房訊網訊 一場突如其來的新冠肺炎牽動著全國人民的心，更給中國的經濟和企業帶來了許多不確定性和挑戰，但同時也蘊含著新的商業機遇。
新冠肺炎疫情發生以來，產業地產及上下游企業同樣損失嚴重，經營受阻業績停滯。
疫情之下，對產業地產行業會產生多大的影響和沖擊？產業地產企業從業者應該怎樣應對和反思？對產業地產市場有何預測和展望？
日前，房訊網、全聯房地產商會寫字樓分會聯合發起新園區50人專題采訪行動，邀請50位行業專家、經濟學者、研究機構、商會領導和代理機構展開專題采訪，圍繞疫情應對、營銷創新、預測展望等為產業地產行業平穩發展提供真知灼見。
3月4日，針對疫情對產業地產，包括產業園、城市片區開發運營的行業影響、政策建議、企業機遇等問題，房訊網采訪了北京龍創宏業科技發展有限公司總經理高富強。
北京龍創宏業科技發展有限公司總經理 高富強
房訊網：疫情過程中，對產業園區行業、企業影響和沖擊？
高富強：處在不同階段的園區受到的影響有所不同。開發和招商階段的產業園基本上全面停止，開發商壓力增大，高杠桿的園區有可能資金鏈斷裂，年前多個園區同時開工的更是雪上加霜，一蹶不振，開發商要支付大量的人工工資和材料成本，短期內政策不允許建筑業復工，項目更是無法銷售招商。
運營階段的園區，靠物業租賃收入為主的，需要減免房租，入園企業有的不能復工，即使復工也是收不上房租，所有租賃型園區收入銳減，面臨挑戰。
房訊網：疫情過程中，產業園區行業從業者的應對和反思？
高富強：作為從業者，無論是招商人員還是運營服務人員以及媒體層面，我認為首先要心態上坦然面對，積極應對，行動起來，不能等，更不能埋怨和抱怨。利用媒體資源積極宣傳引導企業正常復工復產，走訪園區企業，變身指導員，根據企業實際情況靈活調整經營思路，推出復工后員工心態調整欄目，心理輔導，客觀面對疫情，在企業需要的政策支持、金融支持，原材料采購，人工招聘等方面，積極協調政府和社會力量，幫助企業盡快適應變化，早日進入工作狀態。
園區從業者更需要反思的就是未來運營的模式和服務能力的提升，快速的反應機制，疫情后如何留住原有企業，如何增強園區的核心競爭力、如何打造獨有的園區IP等方面需要重新深度思考。
房訊網：疫情過程中，對產業園區市場趨勢的預測和展望？
高富強：產業園市場應是先低后高，逐步回暖，3-6個月恢復期過后，一定會迎來一個持續性的爆發期，這段時間就是各家園區的機會和競爭，無論租賃還是銷售型的，提前做好準備，積累引導客戶，可以開展線上營銷，梳理更多更務實的服務內容，有針對性的推薦給客戶。
在未來園區發展展望方面，智慧園區建設會是一個趨勢，信息化、數字化、智能化將加快推進，專業性的園區尤其是醫療防護、大健康、人工自能、大數據園區建設會火熱起來。另一方面，疫情給園區進行轉型升級提供了加速的進程，推動了產業機構的優化升級。個人還是比較看好產業園的發展未來，一起努力，未來可期。
來源：房訊網
