3月6日，山東省住房和城鄉建設廳發布《關于統籌推進住建領域疫情防控和經濟社會發展工作的實施意見》（簡稱《意見》），要求統籌做好住建領域經濟社會發展工作，適度降低商品房預售條件和預售資金監管留存比例。據悉，山東省是第一個在全省范圍內實行降低商品房預售條件的省份。
為保持房地產市場 平穩健康發展，《意見》指出要強化房地產市場調控。各地要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”這一定位，落實城市主體責任制，穩地價穩房價穩預期，完善“住房市場和住房保障”兩個體系，著力構建多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，加強房地產市場風險防控，保持市場穩定。
值得注意的是，《意見》指出，適度降低商品房預售條件和預售資金監管留存比例。具體而言，2020年6月30日前，已領取施工許可證的房地產開發項目，因疫情影響施工建設的，在完成基礎工程前提下，適度降低申請商品房預售許可的建設進度條件。已領取商品房預售許可證的項目，視情況增加1-2個商品房預售監管資金撥付節點，并適度降低各撥付節點監管資金留存比例，但一般不低于《山東省商品房預售資金監管辦法》規定的留存比例10個百分點。
《意見》指出，妥善處理延期交付。因疫情影響不能按時完成竣工綜合驗收備案和交付的房地產開發項目，依法適用不可抗力有關規定，根據實際情況合理順延交房日期。2020年6月30日前申辦竣工綜合驗收備案的房地產開發項目，允許開發企業順延3個月繳納尚未銷售房屋的住宅專項維修資金。
在營銷方面，《意見》提倡創新房地產營銷方式。在嚴格落實疫情防控措施前提下，支持售樓處、中介機構門店和住房租賃企業有序恢復營業；支持企業采用網絡、電話、電視廣告等方式發布新建商品房、二手房相關宣傳信息，鼓勵通過線上平臺開展銷售活動，進行“一對一”預約看房、簽約。
此外，《意見》強調，加強房地產經營場所管控。售樓處、房產中介門店、房屋租賃機構等經營場所，復工前要做好預案，落實各項防疫措施。嚴格實行客戶實名登記和體溫檢測制度，疫情期間不得舉辦人員集聚性大規模現場促銷活動。
來源：房訊網
