東湖高新擬以武漢軟件新城項目發行基礎設施公募REITs
9月21日，武漢東湖高新集團股份有限公司發布第九屆董事會第五次會議決議公告，審議通過了《關于武漢軟件新城1.1期項目申請基礎設施公募REITs的議案》。
東湖高新董事會同意授權辦理與本次基礎設施公募REITs試點有關的相關事宜，包括但不限于，同意公司以武漢軟件新城1.1期項目為標的資產的基礎設施公募REITs（包括相關資產支持專項計劃、私募基金（如需）等）的申報、發行工作。
資料顯示，武漢軟件新城1.1期項目位于武漢市東湖新技術開發區花城大道9號，為工業用地。（房訊網）
北京最大安置房明年竣工安置大興機場噪聲區5.5萬居民
9月21日，北京市目前建筑面積最大、安置人口最多的安置房項目——北京大興國際機場噪聲區安置房項目首棟住宅樓主體結構封頂，標志著噪聲區安置房施工即將轉入裝飾裝修施工階段。該項目將在2021年竣工。
北京大興國際機場噪聲區安置房項目是為安置受大興國際機場噪聲影響的19個村而建，是兩萬多戶臨空區周邊村民安居樂業的民心、民生工程。該項目分為禮賢、榆垡兩個組團。兩組團住宅建設用地面積約106萬平方米，居住地塊總建筑面積約340萬平方米，住宅樓共210棟，22806套，規劃人口55885人。（北京日報）
樓市成交量有所回升專家稱“金九銀十”表現將較為溫和
隨著國內疫情防控常態化且取得明顯成效，對于前期受疫情影響較大的房地產市場來說，雖然其成交量在近幾個月得以持續恢復，但伴隨下半年多個熱點城市相繼加碼樓市調控政策，業內普遍預計，今年樓市“金九銀十”或表現得較為溫和。
據國家統計局發布的8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，8月份4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲1.0%，漲幅比上月擴大0.3個百分點；31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個百分點。
供應加快百城樓市庫存4.8億平方米
隨著“金九銀十”的到來，各地樓市供應節奏加快，由此全國百城庫存呈現環比攀升的態勢。9月21日，上海易居房地產研究院發布最新一期《全國百城住宅庫存報告》顯示，截至8月底，全國100個城市新建商品住宅庫存總量約4.84億平方米，環比增長0.8%，同比增長7.5%。其中，三四線城市的去化壓力最為突出，比如廣東清遠的庫存面積同比翻倍；而二線城市杭州庫存面積同比增長也超過半數。
全國百城住宅庫存報告》顯示，8月份，100個城市新建商品住宅供應量為5748萬平方米，而成交量為5341萬平方米，呈現了“供大于求”的態勢。截至8月底，100個城市中一、二、三四線城市的新建商品住宅庫存總量分別為2958萬平方米、24993萬平方米和20487萬平方米，同比增速分別為11.7%、11.8%和2.1%。（新京報）
房企融資規模驟減25%“三道紅線”影響開始顯現?
近一個月以來，在“三道紅線”壓力之下，特別是8月20日住建部和央行召開重點房地產企業座談會至今，房企債券融資規模明顯收縮。
根據貝殼研究院統計數據，按發行日期來看，8月20日-9月20日，房企境內外融資規模約992.7億元，比前一個月減少24.6%，規模收縮約四分之一。貝殼研究院高級分析師潘浩表示，“房企融資規模收縮，主要是受到境外債市的負面拉動，外部環境的高度不確定性導致今年4月后的境外債市低迷；同時，融資新規的影響有一定的滯后期，在逐步消化前期計劃性發債后，境內債市規�；驅⑦M一步收縮。”（新京報）
房企：資金成本猛增七成公司難以為繼
近日，取消商品房預售制度呼聲再起。商品房預售制在過往20年內對中國房地產市場的穩步發展起到了重要的作用，不僅解決了房地產市場快速發展階段的資金需求同時也對國民居住水平的提升起到有力的促進作用。但不可否認的是，預售制度本身也存在一定的問題，比如延期交房、爛尾風險等。對于這一制度是否需要改革，澎湃新聞將進行多方面探討。
預售制度被認為是房企最后的金融紅利。在取消預售制度的呼聲中，房企人士的意見幾乎是一邊倒，即認為現階段不具備取消的條件。（澎湃新聞）
華僑城10億元可續期公司債券票面利率確定為4.38%
9月21日，華僑城集團有限公司發布公告稱，公司2020年面向專業投資者公開發行可續期公司債券（第一期）最終確定品種一的票面利率為4.38%；品種二未發行。
本期債券發行基礎規模為10億元，可超額配售不超過10億元（含10億元）。本期債券分為兩個品種，品種一以每3個計息年度為1個周期，在每個周期末，發行人有權將本品種債券延長1個周期，或選擇在該周期末到期全額兌付本品種債券；品種二以每5個計息年度為1個周期，在每個周期末，發行人有權選擇將本品種債券期限延長1個周期，或選擇在該周期末到期全額兌付本品種債券。(觀點地產網)
居然之家定增申請獲證監會通過募資約35.95億元
9月21日，居然之家新零售集團股份有限公司公告稱，公司定增獲得通過。居然之家表示，中國證監會發行審核委員會對公司非公開發行股票申請進行了審核。根據審核結果，公司非公開發行股票申請獲得審核通過。
據了解，居然之家是于今年5月份提出此次定增計劃，初期計劃為非公開發行股票數量不超過6.6億股（含），籌資不超過45億元（含本數），后更改募資金額為不超過35.95億元（含本數）。(觀點地產網)
恒大地產擬發行40億元公司債票面利率為5.8%
9月22日，恒大地產集團有限公司公告披露，該公司2020年面向專業投資者公開發行公司債券（第一期）的規模為40億元，票面利率為5.80%。
此前，恒大發行不超過人民幣143億元公司債券已獲得中國證券監督管理委員會證監許可。
而本次發行為恒大地產集團有限公司2020年面向專業投資者公開發行公司債券（第一期），發行規模不超過40億元，債券為5年期，附第3年末發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權。（房訊網）
編輯：zgx
