行業與市場
發改委會同外匯局召開部分重點行業企業外債座談會
10月26日，發展改革委外資司會同外匯局資本司召開部分重點行業企業外債座談會，認真聽取參會企業的經營情況、外債償付計劃和意見建議。會議指出，將繼續在外債備案登記、資金出境等方面滿足企業合理合規的外債置換和償付需求，同時要求企業不斷優化外債結構，嚴格按照批準用途使用外債募集資金，自覺遵守財務紀律和市場規則，積極主動做好境外債券本息兌付準備，共同維護企業自身信譽和市場整體秩序。(發改委)
胡潤百富榜首次無開發商入圍前十
《2021胡潤百富榜》10月27日發布，農夫山泉董事長、67歲的鐘睒睒以3900億元首次成為中國首富。根據榜單，在房地產行業排名前兩位的企業家分別為碧桂園聯席主席40歲的楊惠妍和恒基兆業創始人、93歲的李兆基，以1850億元和1700億元位列榜單第11位和第15位。胡潤表示：“房地產行業第一次沒有一位企業家進入前十。”（澎湃新聞）
全行業生意萎縮，頭部企業裁員閉店，房產中介劇烈洗牌
樓市下行期，行業低溫以風卷殘云之勢，橫掃了整個中介群體。近期，多家中介品牌陷入閉店、裁員風波，頭部選手貝殼也未能幸免，行業被低氣壓所籠罩。“蛋糕”正以肉眼可見的速度縮小，但入局的人卻越來越多。除了中原、我愛我家等傳統中介品牌、貝殼安居客等信息平臺，各路互聯網巨頭也摩拳擦掌，有“下海”搶食之意。此外，杭州、上海等地相繼推出官方平臺，數次激起“去中介化”的風浪。隨樓市野蠻生長二十年的房產中介，正來到十字路口。（第一財經）
共同富裕需要房地產市場穩健發展
推動共同富裕背景下的房地產行業，將更加平穩健康發展。房地產政策將重點在防風險、保剛需、重保障、調分配等方面持續發力。房地產擁有較大行業規模，盡管告別過快增速，仍將在推動經濟發展方面發揮重要作用，且在住房租賃、城市更新、老舊小區改造等方面仍有廣闊結構性發展空間。（經濟日報）
房地產行業進入新調整周期
房地產行業經過10余年的迅猛發展后，現階段行業銷售規模基本見頂，市場供需轉向結構性矛盾，核心一二線城市困難群體和新市民住房問題依舊突出，多數三四線城市則出現了供應過剩的問題。聯系到我國城鎮化發展進程減速換擋，疊加人口老齡化問題，房地產市場需求增長明顯受限，長期來看行業銷售規模或將逐漸步入下降通道。（經濟參考報）
城市與調控
上海二手房開通“手拉手交易網簽”服務，無需中介
日前，上海市房地產交易中心在“一網通辦”開通存量房買賣雙方未通過中介交易網上簽訂合同服務。通過該服務，買賣雙方能在網上確認合同條款，并在合同分發確認并雙方無異議后，進行電子簽章/證照采集，最終確認合同并網簽備案，實現二手房網簽直接一網通辦，無需中介插手。專家認為，上海“手拉手交易網簽”服務對中介的影響尚需時間考量。（證券時報）
海口房價持續上漲16個月，二手房價格高企房東仍在觀望
從2020年6月開始，海口的新房、二手房價格已經連續上漲16個月。10月20日，國家統計局發布9月的70城房價數據，數據顯示，海口9月新房環比上漲0.3%，二手房環比上漲0.5，漲幅居70城第2位，今年7、8月，海口二手房環比漲幅連續兩月排名70城之首。由于海口新房市場限價，二手房價格靈活，更能反映海口房地產市場變化情況。（21世紀經濟報道）
深圳第三批集中供地掛牌11宗地塊 起始價352億元
10月27日，深圳發布第三批次集中出讓地塊公告，共計11幅涉宅用地，分別為前海深港現代服務業合作區1宗、南山區1宗、福田區1宗、寶安區2宗、光明區3宗、龍崗區2宗、坪山區1宗。出讓土地總面積38.07萬平方米，建筑總面積191.6萬平方米，掛牌起始總價351.99億元。（房訊網）
公司與項目
卓越副總裁王家羲被帶走協助調查！或與中南置地任職經歷有關
10月27日，有消息稱卓越集團副總裁王家羲已被送去司法機關處理，原因為貪腐問題，且涉及金額可能上億元。記者隨后確認了其失聯一事，卓越方面表示，我們也是今天獲悉，王家羲先生目前正在協助司法調查。王家羲先生入職卓越不足一年，目前調查事件應與卓越集團無關。后續相關調查進展及結果還是以相關機構通報為準。目前卓越集團無其他人員異動，集團經營一切正常。（國際金融報）
大規模裁員？寶龍回應：僅是正常人員流動，事業部制不會取消
10月27日，有消息稱，寶龍正在大規模裁員，同時將調整組織架構，取消事業部，集團直管城市公司和項目。對此，寶龍方面回應稱，年底盤點員工績效，產生正常的人員流動，同時也有專業新人加入，在職人員總數比去年同期上升近5%。此外，事業部制不會取消，本次調整后，將進一步加大事業部的職能和權責，讓賦能組織更落到實處。（新京報）
企業與業績
招商蛇口：前三季度歸母凈利潤63.51億，大增189.76%
前三季度，招商蛇口營業收入為817.58億元，同比增長63.13%；歸屬于上市公司股東的凈利潤63.51億元，同比增長189.76%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤48.63億元，同比增長131.85%。歸母凈利潤大增主要原因在于公司房地產業務結轉規模同比大幅增長；以公司萬融大廈、萬海大廈兩處產業園物業作為底層資產的蛇口產園 REIT作為首批基礎設施公募 REITs 之一成功上市，產生稅后收益 14.58 億元。（房訊網）
云南城投：前三季度營收32.18億，同比減少13.14%
前三季度，云南城投錄得營業收入約32.18億元，同比減少約13.14%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約1.39億元。銷售方面，云南城投在今年第三季度簽約面積約3.68萬平方米，同比減少47%；簽約金額約5.08億元，同比減少51%。截至今年前三季度，云南城投實現已出租面積約58.92萬平方米，出租率約81.7%，租金收入約1.53億元。（新京報）
來源：房訊網
