行業與市場
LPR連續19個月不變：1年期3.85% 5年期4.65%
中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2021年11月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。兩個期限品種報價均與上期持平，這已是LPR連續19個月保持不變。（房訊網）
房企“卸載”房地產，可行嗎？
曾經一度超越萬科的頭部房企綠地控股于11月12日公告稱，公司所屬行業類別已由“房地產業”變更為“土木工程建筑業”。此前的10月22日，許家印在恒大集團復工復產專題會上透露，將大幅度壓降房地產開發建設規模，10年內實現向新能源汽車產業的轉型。事實上，前些年也曾有多家房企對多元化布局進行了諸多探索，或成效不佳，或以失敗告終。畢竟，新賽道同樣也是新考驗。（每日經濟新聞）
城市與調控
北京啟動報送2022年房地產投資計劃
北京市發改委、北京市住建委近日聯合發布《關于報送2022年房地產投資計劃的通知》，申報時間為2021年11月22日至12月5日。《通知》提出，2022年房地產投資計劃安排重點是城市副中心、平原新城、新首鋼地區，以及“三城一區”、大興國際機場臨空經濟區等重點區域，人口疏解對接安置房、棚戶區改造安置房、公共租賃住房、集體租賃住房等保障性住房項目，共有產權住房項目等重點領域，適度安排“高品質”住宅開發項目，以及市、區政府確定的重點開發項目。（房訊網）
廣州二手房貸不用參考指導價？銀行：消息不實
今年8月，廣州市住建局發布建立二手住房交易參考價格發布機制的通知，首批熱點區域參考價發布，全部低于10萬元/平方米，明顯低于掛牌價。上周末，網絡上傳出廣州二手房貸可以不用參考指導價的消息，并指出該消息已獲幾家大銀行確認。11月22日，記者采訪了廣州的國有大行、股份制商業銀行以及農商行等多家銀行，各銀行均表示該消息不實。（中國證券報）
深圳：中介無有效房源信息編碼不得發布二手房源
11月22日，深圳市房地產中介協會發布《關于進一步規范發布房源廣告的通知》，要求房地產中介機構、中介人員通過深圳市房地產信息系統與委托人在線簽署《深圳市二手房委托出售合同》后，獲取有效房源信息編碼，方可對外發布相應房源信息；房源信息發布時務必載明、公示有效房源信息編碼，并包括房源編號、項目名稱、建筑面積、行政區域、本小區政府參考單價、本套房源參考總價、委托房地產經紀機構等必要信息。（新京報）
三亞發布二手房參考價：超出范圍不得辦理網簽
三亞市住房和城鄉建設局22日發布《關于進一步加強二手房市場交易監管工作的通知》，提出完善二手住宅交易價格參考機制，確定二手住房交易參考價格，每月通過政府部門網站公開發布。三亞市房屋交易部門、金融機構、經紀機構等在業務辦理過程中，要以發布的參考價格作為依據，超出參考價格范圍的，不得辦理交易網簽手續。（中國新聞網）
長沙第三批集中供地推26宗宅地 12月22日開拍
11月22日，長沙公共資源交易中心發布《長沙市國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告》，集中公告出讓26宗涉宅用地，起拍價153.5億元，總出讓面積約165.2萬平方米，將于12月22日正式開拍。其中望城區掛牌14宗，開福區4宗、雨花區3宗、岳麓區3宗、芙蓉區1宗、天心區1宗。（房訊網）
公司與項目
龍湖公益基金會擬捐款2億 用于重慶城鎮老舊小區改造及鄉村振興
11月20日，龍湖公益基金會宣布將向中國光彩事業基金會捐贈2億元，用于重慶城鎮老舊小區改造及鄉村振興。其中1.6億元用于當地老舊小區的社區公共空間改造及老人居家環境適老化改造；0.4億元用于支持重慶鄉村振興重點幫扶縣，開展殘疾人種養殖及鄉村學校幫扶，支持鄉村振興。（房訊網）
“20花樣02”債券持有人委托中金對花樣年啟動司法程序
中國國際金融股份有限公司發布通知，將召開花樣年集團（中國）有限公司2020年公開發行公司債券（第二期）2021年第三次債券持有人會議。此次會議的審議事項為《關于授權債券受托管理人代表持有人對發行人啟動相關司法程序的議案》，為維護債券持有人的合法權益，債券持有人同意委托并且要求中金公司，以自己的名義代表債券持有人對發行人啟動相關司法程序，要求發行人兌付全部尚未兌付的本金和利息。（澎湃新聞）
佳兆業公布理財產品兌付方案，第一期兌付已到賬
11月22日晚間，在兌付風波發生18天后，佳兆業發布了一則關于《錦恒財富產品兌付方案》的公告，披露了理財產品的最終兌付結果。具體方案為：針對投資人到期的本金，到期當月兌付10%，此后每3個月兌付10%。對于延期兌付的本金，按照一年期商業貸款基準利率4.35%向投資人支付延期利息。
此外，方案還透露，今年10月、11月已到期產品，已按本兌付方案于當日完成兌付。佳兆業表示，正積極處置集團資產，回籠資金用于兌付錦恒財富本金、到期利息及延期利息。（國際金融報）
民生控股股權臨拍前緊急撤回 中國泛海與海通證券達成和解
就在即將進行拍賣前夕，11月21日晚間，民生控股發布公告稱，公司控股股東中國泛海與海通證券協商一致，中國泛海方面全部履行了法律文書確定的金錢債務，法院撤回中國泛海所持民生控股股份的司法拍賣。
此前于10月21日，民生控股發公告稱，北京市第二中級人民法院將于11月22日10時至2021年11月23日10時在阿里拍賣網絡平臺公開拍賣中國泛海持有的民生控股119981393股無限售流通股股票，占公司總股本的22.56%，占中國泛海持有公司股份總數的99.99997%。拍賣標的物評估價為4.49億元，起拍價為4.04億元。（證券日報）
祥生活服務通過港交所上市聆訊 在管面積2120萬平米
11月22日港交所文件顯示，祥生活服務集團有限公司通過上市聆訊。截至2021年5月31日，祥生活服務在管建筑面積為2120萬平方米，簽約建筑面積為3920萬平方米。祥生活服務透過三條業務線提供多元化服務，即物業管理服務、物業開發商增值服務及小區增值服務。在管物業組合包括住宅物業及非住宅物業，主要包括購物中心及辦公樓。（觀點地產網）
保利發展：擬發行不超過98億元公司債，用于償還有息債務等
11月22日，保利發展發布公告稱，公司將發行不超過98億元人民幣的公司債券，債券期限為不超過10年（含10年），債券募集資金擬用于償還有息債務、補充流動資金、項目建設及適用的法律法規允許的其他用途。（房訊網）
來源：房訊網
