據中央廣播電視總臺經濟之聲《天下財經》報道，記者近日調查發現，2020年底至今，北京、上海等地部分區域學區房價格出現跳漲行情，部分小區房源每套總價上漲幾十萬甚至上百萬元。專家分析，疫情導致不少家庭放棄出國留學計劃，促使國內優質學區房需求大增，價格出現快速上漲。
記者近日從北京多家頭部房產中介公司工作人員處了解到，北京市海淀區、西城區多個優質學區對應的房源價格出現上漲，部分房源的總價跳漲幾十萬到上百萬元不等。購房者熱情較高，不少小區房源較為緊俏。
同樣的事情也發生在上海。有購房者透露，上海某老舊小區由于學區資源較好，售房者一周之內多次提價，惜售情緒濃厚。中原地產首席分析師張大偉分析，近期樓市的主要特點就是學區房大幅升溫。“學區熱是最近幾個月的一個明顯特點，主要體現在一、二線城市，其中最典型的是深圳和上海，包括最近北京的部分區域也出現了這種現象。上海的漲幅比北京更大一些，北京的房價上漲主要集中在海淀和東西城這些少數區域，普遍性的上漲還沒有出現，但上海的漲幅更快一些。”
張大偉說，疫情導致部分購房需求回流是助推學區房價格上漲的主要因素。“出國人士過去有可能更多地追求國際教育，但是現在來看，出國在三五年之內概率會降低，所以這一群人在明顯地購買一、二線城市的學區房。”
業內人士指出，投資者存在買漲不買跌的心理，同時也不排除學區房炒作的情況，掛牌價格非理性上漲，直逼豪宅價格，這種焦躁性的市場行情應該不可持續。
來源：央廣網
編輯：wangdc
