行業與市場
住建部部長王蒙徽：堅持“房住不炒” 促進房地產業良性循環
王蒙徽指出，過去形成的“高負債、高杠桿、高周轉”的房地產開發經營模式不可持續，“大量建設、大量消耗、大量排放”的城鄉建設方式不可持續，既不適應高質量發展的要求，也積累了不少風險隱患。房地產業規模大、鏈條長、涉及面廣，對經濟金融穩定和風險防范具有重要的系統性影響。
他表示，將堅決落實中央經濟工作會議部署，牢牢堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，不將房地產作為短期刺激經濟的工具和手段，加強預期引導，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。（人民日報）
住建部：1-11月全國新開工改造城鎮老舊小區5.47萬個
2021年《政府工作報告》提出，新開工改造城鎮老舊小區5.3萬個。經匯總各地統計、上報情況，2021年1—11月份，全國新開工改造城鎮老舊小區5.47萬個。分省看，除西藏（63.9%）外，其余30個省、區、市及新疆生產建設兵團全部完成年度計劃。（住建部）
一月內中國25地出臺補貼購房等政策 樓市料加速企穩
伴隨樓市信貸的持續改善，近一個月來，中國多地出臺人才補貼、購房補貼等相關政策，加速穩定房地產市場。機構發布的一份統計數據顯示，近一個月來，包括桂林、晉江、呼和浩特、荊門、衡陽、開封、南寧、保定等在內的至少25個地方出臺補貼購房政策，以期提振房地產市場。其中，政策主要集中在三、四線城市，以人才補貼、新市民落戶購房補貼等為主。（中國新聞網）
流拍明顯減少 第三輪集中土拍有所回暖
12月27日，北京和鄭州迎來第三批次集中供地的“收官之戰”。至此，今年22個城市均已實施第三批次集中供地。整體上看，近期土地市場出現回暖跡象，雖然底價成交占比較多，溢價率指標繼續在低位徘徊，但土地流拍現象已較前期有所改善，市場出現趨穩勢頭。從第三批集中供地結果來看，城投公司參與率環比明顯提升。（中國證券報）
多地二手房市場升溫 中介：基本上每天能賣一套房
最近一段時間，包括北京、上海、深圳、廣州、鄭州等在內的多個城市二手房成交量均出現大幅上漲。結合記者調查情況來看，多地二手房成交量已止跌回升，部分城市甚至呈現出連漲態勢。業內分析表示受益于信貸環境改善，當前二手房成交量出現明顯回升。預計后期房地產市場信貸環境將進一步改善，部分城市房貸利率、放款周期仍有優化空間。（證券日報）
城市與調控
北京第三批次集中供地9宗宅地成交
12月24日，北京市第三批次商品住宅用地掛牌報價截止，根據報名及報價情況，有9宗地當日成交，2宗地流拍，另外1宗地進入現場競價環節。本批次僅一宗朝陽區管莊鄉GZGJC-02地塊無企業報名，最終流拍；另一宗豐臺區王佐鎮青龍湖C地塊參加競買的企業經核實不具有房地產開發資質，不符合競買資格。除上述宗地外，剩余1宗地將進入現場競價環節，將于12月27日上午進行現場競價。（北京規劃自然資源）
七成新上海人需租房，未來5年將新增65萬租住需求
自如研究院發布《2021年上海長租市場觀察》指出，上海市每年新增常住人口18.52萬人，其中70%需要租房居住。按照此速度，上海每年將新增近13萬租住需求，未來5年將新增65萬租住需求。2021年，隨著品質租住人群的持續增長，上海長租機構獲較高市場認可，房源入住率高達98%。同時，長租機構的租金全年平穩，月均波動低于0.3%，年均波動低于0.4%。（澎湃新聞）
沈陽第三輪土地供應成交慘淡 70%地塊流拍僅8宗成交
12月24日，沈陽第三次土地集中供應結果塵埃落定，共有27宗土地入市，19宗土地流拍，僅有8宗土地成交，成交總金額共計43.81億元，成交建筑總面積72.94萬平方米。成交的8宗土地中，皇姑區1宗、沈河區2宗、大東區2宗、鐵西區3宗，渾南區、蘇家屯區、于洪區、沈北新區均無成交。（中國房地產報）
企業與項目
恒大集團：確保12月份交樓3.9萬套
12月26日晚，恒大集團召開復工復產保交樓周例會。截至26日，恒大全國項目復工率為91.7%，復工人數8.9萬人。會上許家印表示，“12月份集團有115個項目計劃交付，這個月還剩最后5天，我們必須全力沖刺，確保完成本月交樓3.9萬套的目標。”許家印強調，絕不允許恒大任何一個人躺平，集團各級領導一定要帶領全體員工，發揚永不放棄的精神，再接再厲、日夜奮戰。（恒大集團）
融創計劃12月27日償還6.2億美元私募債
12月25日，接近融創的知情人士向記者透露，融創中國計劃在12月27日全額償還總計6.2億美元私募債券，這6.2億美元私募債將于本月29日及30日到期。此前REDD報道稱，6.2億美元私募債券的投資者包括新加坡政府投資公司(GIC)及華平投資，對此，上述接近融創知情人士表示，該消息不實，GIC及華平投資并不是融創中國的私募對象。（財聯社）
豐臺大悅春風里正式開業 集合購物寫字樓高端酒店業態
12月26日，位于新宮的豐臺大悅春風里正式亮相。作為大悅城控股首個自建的區域型綜合體項目，豐臺大悅春風里集合了購物中心、LEED金級認證寫字樓、高端酒店等多元業態，其中購物中心體量為5萬平方米，引入了超過160家品牌入駐，其中區域首進品牌達40余家，為消費者帶來更全面、更多元、更優質的消費升級體驗。（北京日報）
投資與交易
拓爾思4.27億購買中關村西三旗（金隅）科技園7層辦公樓
拓爾思近日發布公告，公司董事會審議通過了《關于購買辦公房產的議案》，向北京金隅創新科技孵化器有限公司購買位于中關村西三旗（金隅）科技園項目中的 T5 研發設計樓地上1-7層。本次交易總金額為人民幣4.27億元，其中利用自有資金人民幣2.02億元，利用向不特定對象發行可轉換公司債券募集資金人民幣2.25億元。（房訊網）
泰康人壽5億元接手華僑城旗下上海市閔行區一地塊50%股權
北京產權交易所披露的信息顯示，華僑城轉讓的上海鯤鵬置業有限公司50%股權被泰康人壽保險有限責任公司接手，該筆交易已在12月22日成交。該筆交易掛牌價格為4.86億元，最終成交價格為5.11億元。資料顯示，上海鵬鯤置業有限公司成立日期2020年9月9日，該公司名下資產為上海市閔行區浦江123-3地塊。（澎湃新聞）
來源：房訊網
