行業與市場
民營房企融資再吹暖風 碧桂園龍湖搶先發行中票
銀行間市場交易商協會網站信息顯示，12月1日，碧桂園地產集團有限公司和重慶龍湖企業拓展有限公司的債務融資工具注冊發行計劃已被受理。此舉意味著，繼國資房企和城投公司發債融資開閘后，民營規模性房企發債融資亦松開口子。（第一財經）
“明星”業務光環不再 多家上市公司剝離房地產副業
今年以來，已有10余家上市公司公告稱擬剝離房地產業相關業務，“去房地產化”態度較堅決。Wind數據顯示，2021年以來，已經有順鑫農業、海南椰島、廈門鎢業、廈門國貿、中天金融、TCL科技、中國電建、大港股份、四川成渝、杭蕭鋼構等10余家上市公司公告剝離地產副業。不少上市公司在公告中透露，2021年房地產行業調控頻繁，政策整體偏緊，房地產業務對公司整體業績造成了拖累。剝離房地產業務后，有利于專注主營業務發展，促進業績提升。（中國證券報）
11月重點65城新房二手房均價環比雙降
據58同城、安居客《11月國民安居指數報告》顯示，2021年11月全國重點監測65城新房在線均價17415元/平方米，環比微跌0.27%，其中有28城新房在線均價環比上漲。二手房方面，11月65城二手房掛牌均價為16840元/平方米，環比小幅下滑0.33%，其中有14城二手房掛牌均價出現環比上漲趨勢。（房訊網）
城市與調控
深圳二手房成交量環比大漲37% 終止7連跌
最新數據顯示，深圳11月二手住宅成交量終于回升，止步七連跌。深圳房地產信息平臺數據顯示，11月全市二手住宅過戶套數為2211套，環比上升37.8%；二手住宅成交20.9萬平方米，環比上升39.1%。但這與深圳二手房正常成交水平相比，仍然相距甚遠。去年同期成交數據是5812套，即使11月成交回暖，仍不及去年同期的一半。（中國證券報）
甘肅：支持利用商辦、廠房等非居住存量房改建保障性租賃住房
近日，甘肅省印發《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》，從土地、金融及財稅等政策出發，對發展保障性租賃住房予以支持。在土地支持政策方面，提出支持企事業單位利用依法取得使用權的土地建設保障性租賃住房，支持產業園區利用自有用地建設宿舍型保障性租賃住房，支持利用非居住存量房屋改建保障性租賃住房，支持適當利用新增建設用地建設保障性租賃住房，同時可探索利用農村集體經營性建設用地建設保障性租賃住房。（房訊網）
廣州第三批集中供地13宗地塊成交 收金302.63億元
12月2日，廣州第三批集中供地收官，共推出17宗地塊，總用地面積超120公頃，總起始價約434億元。13宗地塊以底價成交，總成交價302.63億元，成交宗地面積85.60萬平方米，總建筑面積225.99萬平方米；另有4宗地塊遭遇流拍。（房訊網）
企業與項目
60億理財"爆雷"！千億地產巨頭官宣：延期兌付
此前屢屢遭遇股債雙殺、子公司陷破產傳聞的中國奧園，總額約60億的理財最終“爆雷”。就在剛剛，公司官宣了延期兌付方案。根據這份方案，投資者有現金兌付和實物兌付兩種方式可選，現金兌付單個金額200萬元以內的分6個月兌付，單個金額超200萬元的在2024年5月前兌付完。實物兌付方式下，中國奧園拿出總貨值不低于90億的住宅、公寓、寫字樓、商鋪及車位供選擇。（中國基金報）
新城發展以供股方式募資15.67億元 大股東承諾兜底認購
12月2日，新城集團旗下新城發展控股有限公司發布公告稱，以供股的方式發行最多約2.96億新股，募集約15.67億港元。未來，募集款項將用于公司資金儲備，以及用作企業運營資金。新城發展大股東富域香港及Set Hero Developments Limited承諾，將以家族基金主動投入10.87億港元認購2.05億股，并有意向額外投入4.8億港元進行全額認購，合計將最多投入15.67億港元。（房訊網）
幸福里新房直銷團隊裁員 未來更專注分銷業務
12月2日，有媒體報道稱，房產交易平臺幸福里日前通知部分北京新房銷售員工裁員。下半年以來，幸福里成都、重慶、蘇州、福州的新房直銷團隊已經陸續解散。對此，幸福里相關負責人回應稱，近期的確有對個別城市業務做了小范圍調整，但新房依然是未來的重點業務方向，公司并不會放棄。此外，其還透露，近期因業務需要而對部分城市的新房直銷團隊進行了調整，未來公司會更專注于由經紀人參與的新房分銷業務。（財經網）
回天地區新添3.2萬平方米總部辦公綜合體
12月2日，位于回天地區的云智中心正式開園，新增3.2萬平方米總部辦公空間，填補了區域缺少商業大型辦公空間的空白。該項目位于回龍觀東大街與黃平路東北角，總體量為3.2萬平方米，由兩棟5A級產業綜合體組成，首層為商業配套，二層以上為900至4000平方米多梯度平層辦公空間，可滿足中大型企業辦公需求。同時項目配備了6000平方米園區配套。（北京日報）
投資與交易
又有券商出手，買下上海核心區一棟辦公樓
又有券商買樓。這次是華泰證券。12月1日晚間，華泰證券發布公告稱，公司董事會同意收購上海盛鉅資產經營管理有限公司100%股權，以實際購置上海保利廣場C棟樓房產用于日常辦公。董事會授權公司經營管理層依法合規推進收購相關工作。這不是今年第一家券商買房。早在今年3月份，就有長江證券、中泰證券兩家上市券商拋出購置辦公樓的相關方案，合計出資金額約37億元。（中國基金報）
世茂集團抵押總部上海世茂大廈融資，回應：是市場常規操作
澎湃新聞獨家獲悉，由富豪許榮茂控制的世茂集團已將位于上海市浦東新區陸家嘴的總部大樓上海世茂大廈質押，以進行融資。對此，12月2日，世茂集團回應稱，事情屬實，“固定資產抵押融資其實是市場的常規操作，以往我們也有做過類似抵押。”（澎湃新聞）
房企與業績
融信中國：前11月合約銷售1452.75億元
2021年11月，融信中國總合約銷售額約為人民幣97.42億元，合約建筑面積約為48.13萬平方米，平均合約售價約為每平方米人民幣20241元。截至2021年11月30日止十一個月，融信中國總合約銷售額約為人民幣1452.75億元，總合約建筑面積約為682.05萬平方米，平均合約售價約為每平方米人民幣21300元。（房訊網）
越秀地產：前11月銷售950.68億元，完成全年目標85%
2021年11月，越秀地產實現合同銷售（連同合營公司項目的合同銷售）金額約為人民幣133.49億元，同比上升約21%；實現合同銷售面積約為45.02萬平方米，同比上升約8%。
2021年1-11月，越秀地產累計合同銷售（連同合營公司項目的合同銷售）金額約人民幣950.68億元，同比上升約13%；累計合同銷售面積約346.23萬平方米，同比上升約3%。累計合同銷售金額約占2021年合同銷售目標人民幣1122億元的85%。（房訊網）
時代中國：前11月合同銷售864.9億元
2021年11月，時代中國合同銷售（連合營項目銷售）金額約為人民幣106.86億元，簽約建筑面積約為70.8萬平方米。截至2021年11月30日止十一個月，時代中國累計合同銷售金額約為人民幣864.92億 元，簽約建筑面積約為461.4萬平方米。（房訊網）
金地商置：前11月合約銷售706.72億元
2021年11月，金地商置合約銷售總額約人民幣64.86億元，期內合約銷售總面積約25.26萬平方米，銷售均價為每平方米約人民幣25680元。2021年1-11月，金地商置累計合約銷售總額約人民幣706.72億元，累計銷售總面積約336.57萬平方米。（房訊網）
來源：房訊網
