房訊網訊 11月30日，由金地集團主辦的“與北京共贏數字未來”金地北京數字經濟商辦平臺啟動暨“數字經濟會客廳”開放活動在華樾中心城市展廳成功舉行。
本次活動包括金地北京數字經濟商辦平臺啟動與數字經濟會客廳首期圓桌論壇開幕兩大主要內容。活動特別邀請全聯房地產商會副秘書長、房訊網董事長劉凱，優鋪網董事長、中城鎮委秘書長陳云峰，戴德梁行中國資本市場副董事總經理、北中國區資本市場主管劉兵，新巴別塔城市研究院院長兼典晶機構負責人任棟四位嘉賓，與金地北京商辦中心負責人繆浩為本次活動助力，共同探討數字浪潮之下商業地產最深刻、最前沿的話題。
全聯房地產商會副秘書長、房訊網董事長劉凱在發言中表示，數字經濟將重新定義商業地產開發建設和運營管理模式，倒逼商業地產行業的升級轉型和變革重構。
數字經濟作為當前新一輪科技革命和產業革命的核心驅動力，是全球經濟增長的新引擎。數字經濟在我國已經上升至國家戰略。國家“十四五”規劃明確提出“加快數字化發展 建設數字中國”。目前，數字經濟在中國的發展規模已經全球第二，但數字經濟占整體GDP的比重卻只有36%左右，相較于英美德三國超過60%的比重來講，我們的差距依然較大。
北京作為國家首都和國際科技創新中心，是中國數字經濟的創新源頭，也是開放源頭，是數字經濟發展的領軍城市。按照國家統計局口徑初步測算，2020年北京數字經濟增加值1.44萬億元，占GDP比重達40%。在2021年全球數字經濟大會上，北京發布了全球首個數字經濟標桿城市實施方案，明確了加快發展數字經濟的戰略規劃。
眾所周知，在商業地產行業，數字經濟早已成為市場需求的支柱行業之一。而大力發展數字經濟，通過數字經濟促進服務業發展，可以加快商業地產閑置資源去化速度。尤其是北京自由貿易試驗區、北京證券交易所的設立，為數字經濟發展創造了更有利的政策環境，互聯網企業發展勢頭迅猛，中小科創企業層出不窮，為寫字樓產業園需求增長奠定了產業和企業基礎。
從市場表現來看，據房訊指數觀察，華為、字節跳動等互聯網科技頭部企業均在今年北京寫字樓租賃市場有上萬平方米的租賃成交。而投資交易市場上，近年來數字經濟企業更是表現活躍，通過購置辦公的方式，解決自身大體量或高速擴張的員工辦公空間需求。例如去年字節跳動在北京購買方恒時尚中心、京東購買翠宮飯店等，今年字節跳動還在上海向鐵獅門購買了尚浦領世近20萬平方米的寫字樓，前程無憂也斥資20.7億元購買了上海一座辦公樓作為新總部。
同時，數字經濟將重新定義商業地產開發建設和運營管理模式，倒逼商業地產行業的升級轉型和變革重構。隨著5G、物聯網、大數據、人工智能等新一代信息通信技術的創新突破，數字經濟對商業地產的滲透和變革曰益深遠。
存量時代下商業地產的創新發展引發人們新的思考，需求端對樓宇和辦公空間的要求越來越智能化、生態化和人性化。而數字技術恰為商業地產的創新升級提供了更多可能，通過人工智能、大數據、物聯網等技術，在樓宇園區管理、企業員工生活、辦公、產業場景生態全面實現智能化，建立統一管理平臺，實現產品、數據、技術、應用聯結融合，打造出全場景智能樓宇和園區。
總的來看，數字經濟的蓬勃發展，在不斷提升服務業發展質量和規模，創造出更多的商業和辦公空間需求的同時，也為整個商業地產高質量發展提供新的驅動器和推進器。
來源：房訊網
