行業與市場
兩部委：再投資422.33億支持城鎮老舊小區改造等
據國家發改委消息，2日，國家發改委、住建部印發關于下達保障性安居工程2021年第二批中央預算內投資計劃的通知，通知稱，將保障性安居工程2021年第二批中央預算內投資計劃4223318萬元，用于支持城鎮老舊小區改造和棚戶區改造配套基礎設施建設。（中新經緯）
《2021第一季度樓市總結》：購房者信心指數基本呈上漲趨勢
58同城、安居客近日發布《2021第一季度樓市總結》指出，在“房住不炒”“穩地價、穩房價、穩預期”政策定調下，樓市的調控政策保持連續性和穩定性。2021年一季度，新房月度訪問熱度上升，購房者信心指數基本呈上漲趨勢，3月份達116.0；二手房市場上，一季度找房熱度同比上漲23.7%，掛牌均價保持穩定；租房訪問熱度逐月上漲，一季度重點城市租房訪問熱度整體同比上漲21.2%，北京租房訪問熱度領先。(證券時報)
前3月百強房企銷售額同比增長84.1%
克而瑞研究中心數據顯示，百強房企3月實現全口徑銷售金額12312億元，環比增長24.8%，同比增長60.3%，較2020年月均銷售金額增長13.2%。從今年前3個月累計全口徑銷售金額來看，百強房企實現30759.5億元，同比增長84.1%。其中，81%的百強房企3月銷售業績好于去年月均水平，其中超過四成的房企銷售業績增幅超過20%。（上海證券報）
一季度房地產信托遭遇“倒春寒”
隨著“兩壓一降”監管威力持續顯現，房企通過信托渠道融資遭遇“倒春寒”。用益信托網最新數據顯示，截至記者發稿時，我國全行業68家信托公司一季度共發行1326只1763.7億元的集合房地產信托產品，比去年同期的1801只1775.9億元，在發行只數上，銳減26.4%。（經濟參考報）
5家上市銀行個人房貸超標，還有多家逼近紅線
隨著去年房地產貸款集中度新規的頒布，在上市銀行2020年報中，房貸占比情況備受關注。統計14家已發布2020年年報的國有大行和股份行的數據發現，建設銀行、郵儲銀行、招商銀行、中信銀行、興業銀行等5家銀行的房地產貸款占比或個人住房貸款占比超標。業內人士指出，2021年房地產是監管重點，超過紅線的銀行在過渡期內需要整改，但壓力不大；逼近紅線的銀行相關涉房貸款增長會面臨壓力。(中國證券報)
政策與調控
環京樓市驚現“膝斬”，單價2.5萬元如今賣8000元還送車位
清明假期，有房產大V在微博發文稱，在環京地區的香河房價已經出現了“膝斬”。該大V舉例稱，曾經以2.5萬元/平方米出售的香河富力新城，清明推出特價房單價僅8000元/平方米，且買房就送車位。記者采訪了該項目售樓處相關負責人得知，8000元/平方米的房源從春節過后就一直有，清明假期只是增加了供給力度，拿出一整個單元和其他尾盤房源在做優惠。即便不做優惠，樓盤正常售價也只賣到1萬元/平方米出頭。(中國證券報)
重磅！合肥深夜發布房地產“新政八條”
4月5日晚間，合肥市發布《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，主要內容有8條：穩定增加居住用地供應、實行市區學區內成套住房入學年限政策、深化住房限購措施、實行市區熱點樓盤“搖號+限售”政策、從嚴調控商品住房價格、加強住房貸款審慎管理、加大租賃住房建設力度、嚴厲打擊各種房地產市場亂象。新政自2021年4月6日起施行。(合肥日報)
北京嚴打學區房炒作 鏈家、中原等6家中介門店停業整改
按北京市政府部署，北京市住建委會同相關部門開展房地產經紀機構專項執法檢查，針對群眾反映強烈的房地產經紀機構炒作學區房行為，對海淀區萬柳、翠微，西城區德勝、金融街，東城區交道口等價格快速上漲區域進行專項執法檢查。
此次專項檢查，對麥田、中原、麗茲行、海客天下等房地產經紀公司涉嫌存在的以隱瞞等不正當方式誘騙消費者交易、擅自對外發布房源信息、未書面告知規定事項等違法違規行為立案17起。鏈家置地海淀第一百三十分公司、萬柳中路第二分公司,我愛我家黃寺大街第四分公司、海淀第十二分公司,中原第三百八十分公司,21世紀不動產盛暉嘉園店等6家涉嫌存在炒作學區房的門店暫停營業整改。(安居北京)
廣州樓市新政：人才房限售年限延長至3年
4月2日，廣州市人民政府辦公廳發布《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的意見》提出，全市范圍加強對新建商品住房價格指導，指導開發企業合理定價，對定價過高不接受政府價格指導的項目，暫不核發預售許可證或不予辦理交易網簽備案。《通知》要求通過享受人才政策新購買的住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。對使用房產抵押的貸款，對抵押人持有被抵押房產時間低于1年的，審慎確定貸款抵押成數。(澎湃新聞)
房企與業績
泰禾一個月三名高管離職，萬科表態入股進展不順利
4月2日，泰禾集團公告稱，集團監事長劉楓、監事余敦成辭職，第九屆監事會監事候選人為黃曉青和余春江。泰禾集團一個月內已有三名高管辭職。此前在萬科集團2020年的業績會上，萬科集團總裁、首席執行官祝九勝在談及萬科入股泰禾一事時曾表示，一開始對于萬科是否入股泰禾就有很嚴格的入股條件，只有達成全面的債務重組方案下，萬科才會進，從目前看距離入股還有非常大的難度。（澎湃新聞）
萬科：前三月合同銷售額1794.7億元
2021年3月，萬科實現合同銷售面積429.5萬平方米，合同銷售金額628.4億元；2021年1-3月，公司累計實現合同銷售面積1104.4萬平方米，合同銷售金額1794.7億元。（房訊網）
來源：房訊網
