房訊網訊 6月1日，和諧健康保險股份有限公司發布大額不動產投資公告稱，公司采用股權方式投資方式，出資約90.57億元收購北京新錦城房地產經營管理有限公司100%股權，從而持有北京SK大廈。
超90億的大宗物業交易，在有望創造年度單體物業大宗交易額記錄的同時，也反映了投資者對商業地產的持續看好。商業地產行業在經受了疫情的沖擊之后，已然展現出快速復蘇的韌性。近兩周，國內房地產投資市場頻頻曝出大宗物業交易：
6月2日，遠洋資本通過關聯公司與紅星美凱龍達成《合作框架協議》，擬收購紅星美凱龍所持有的7家物流子公司，預計交易價款合計約為人民幣23.12億元；而在5月中旬，遠洋資本還曾完成一筆交易出售，旗下城市更新基金實現北京鉆石大廈項目順利退出，收購方為安獅資產 (ACR asset crafters)。
6月2日，保德信房地產宣布與合作伙伴新宜中國共同完成了兩筆中國物流地產項目的收購交易，項目地點分別位于南京、上海以及廊坊，雙方總投資金額為 3.23 億美元。
6月3日據媒體消息，全球另類資管巨頭Brookfield以14 億美元（約合89億人民幣）的價格，從阿布扎比投資局 (ADIA) 投資的合資企業手中收購了五個購物中心資產包，完成了自疫情以來在中國的最大的商業地產收購。
6月4日，領展房地產投資信托基金發布公告稱，收購廣州太陽新天地購物中心，總代價32.05億元，為領展于內地的第六項及大灣區內的第三項零售物業投資。
而回顧2021年以來的商業地產投資市場，復蘇回暖的態勢早已顯露"端倪"。仲量聯行報告顯示，一季度亞太區投資額超340億美元，投資活動主要發生于本地流動性強的市場；其中中國內地以83億美元的投資額位居亞太區第二。
受到北京上海等一線城市租賃市場回暖以及疫情在國內有效控制的影響，中國內地投資市場的成交量較去年同期上漲了23%。從投資類別來看，辦公樓資產仍是最受市場追捧的物業，同時優質的零售物業、長租公寓和物流資產受到越來越多投資者的關注，尤其是那些具有運營能力的投資者。
全聯房地產商會副秘書長、房訊網董事長劉凱表示，隨著中國經濟企穩反彈以及商業地產市場的整體恢復，在回報率不斷走高的預期下，投資者信心持續釋放，預計未來大宗交易市場活躍度仍有較大的提升空間。
面對2021年疫后時代的全新市場環境，開發商、運營商與大中型企業、代理公司、金融機構將如何對接合作，更為有效地促進成交？商業地產供需雙方需要一個品牌展示、招商對接、洽談交易的機會和平臺。
2021年6月23-24日，2021中國商業地產投資專業展覽會（EXPO COSS 2021）將在北京富力萬麗酒店啟幕，以"新商業、新辦公、新園區、新居住"為主題，以市場為導向不斷探索、不斷挖掘商業地產市場中購房者和開發商的深層次需求，為買賣和租賃雙方提供深度服務，將為中國商業地產市場的需求釋放和加速復蘇提供助力。
2021中國商業地產投資專業展覽會（EXPO COSS 2021）由全聯房地產商會、房訊網聯合主辦，法蘭克福展覽（上海）有限公司協辦。展覽會將邀約100家企業和項目，1000家投資機構和代理機構，1000 家大中型企業和專業觀眾，為開發商、運營商與大中型企業、商會協會、經紀公司、代理公司、金融機構、投資機構、裝飾設計、產業鏈條提供品牌展示、招商對接、洽談交易的大型優質平臺。
值得一提的是，與往屆相比，今年的展覽會會期恢復兩天，將為優質商業地產企業和項目提供更充分的展示與交流。
展覽會期間，第三屆中國商業地產品牌建設論壇、首屆京津冀商業地產渠道聯盟大會、第四期上市公司商辦物業大宗交易對接會將同期舉辦。此外，中國商業地產100強研究報告將在首次隆重發布，邀請百強房企、行業大咖、專家學者、地產精英、投資機構等齊聚一堂，探尋商業地產創新發展的路徑，尋找商業地產長期主義的力量。
來源：房訊網
編輯：wangdc
