房訊網(wǎng)訊 仲量聯(lián)行近日發(fā)布杭州寫字樓市場報告，2021年上半年，全市僅黃龍萬科中心E/F棟及濱綠大廈-綠城兩個新增項目入市，較2019年同期減少41.5%；乙級市場仍無新增供應(yīng)入場。截至2021年6月底，全市甲級和乙級項目共計501.6萬平方米，其中甲級辦公樓230.4萬平方米，乙級辦公樓271.2萬平方米。
二季度總體租賃需求進(jìn)入調(diào)整階段，但細(xì)分電商行業(yè)需求持續(xù)旺盛。甲級辦公樓市場錄得凈吸納量約2.2萬平方米，市場整體走勢維持平穩(wěn)。
二季度甲級辦公樓空置率為22.4%，環(huán)比上升0.4個百分點；乙級辦公樓空置率為14.4%，環(huán)比下調(diào)0.3個百分點。基于存量項目去化壓力暫緩影響，杭州甲級辦公樓市場租金維持小幅度攀升。截至6月末，甲級辦公樓凈有效租金為4.4元每平方米每天，環(huán)比上升0.2%，同比下降0.4%；乙級辦公樓凈有效租金報3.5元每平方米每天，環(huán)比下降0.3%，同比下降1.6%。
仲量聯(lián)行預(yù)計，下半年杭州將有5個優(yōu)質(zhì)辦公樓項目共計約46萬平方米體量入市，其中三個甲級辦公樓項目包括中國人壽、萬象世界中心及英藍(lán)國際金融中心項目，預(yù)計帶來30萬方新增體量。年內(nèi)甲級辦公樓租金預(yù)計震蕩上行，而受未來幾年持續(xù)高新增供應(yīng)帶來的市場競爭影響，預(yù)計中期年均漲幅將不超過兩個百分點。
來源：房訊網(wǎng)
編輯：wangdc
