不久前，杭州市住房保障和房產管理局對其二手房交易監管服務平臺進行了升級，房東無需通過中介，就可在這個平臺發布房源信息出售二手房，買家可以直接與房東聯系。
從8月19日平臺上線，杭州的二手房業主開始在這個平臺掛牌房源，10天時間里，杭州市主城區的個人掛牌房源量從90套增加至970套房源，增長近10倍。然而，這個數量和該平臺上房產中介掛牌15萬套房源相比，仍然微不足道。
有部分買房人表示，他們覺得平臺的功能還有很多不完善之處，例如，平臺目前的功能僅局限于房源信息發布與核驗，尚未開發交易簽約和資金監管等相關功能。
此外，記者了解到，有相當一部分房東對自主掛牌房源興趣不大。雖然理論上中介費是由買賣雙方共同承擔，但實際上，賣方往往更強勢，因此，中介費大多由買方支付，這在絕大部分城市都是普遍情況。一位房主告訴記者：“作為賣方，我不需要承擔中介費用，更傾向選擇中介的服務渠道，可以幫我過濾一些沒有用的信息。”
專家解釋說，房產中介既代表買方，也代表賣方，好處是能夠更高效地撮合，但這種一手托兩家的做法，其實和買賣雙方固有利益存在天然矛盾。未來，如果將“單邊代理”交易模式引入國內，買賣雙方會分別委托經紀人，代表各自利益進行交易，給消費者更多選擇余地。
來源：央視財經
編輯：wangdc
