01 政策與城市
央行銀保監會發文16條支持地產健康發展
11月11日，網傳人民銀行、銀保監會發布了一份《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》，出臺十六條措施支持房地產市場平穩健康發展，包括穩定房地產開發貸款投放、支持個人住房貸款合理需求、穩定建筑企業信貸投放、支持開發貸款、信托貸款等存量融資合理展期等。
長三角已開通7個跨省聯辦住房公積金服務
據長三角住房公積金一體化黨建聯建會議，截至目前，已實現在長三角區域內住房公積金跨地區信息協查；長三角“一網通辦”平臺先后開通辦理開具公積金異地貸款繳存使用證明、長三角購房提取公積金、長三角退休提取公積金等7個跨省聯辦服務事項。
02 行業與市場
“第二支箭”助力房地產行業
11月8日，中國銀行間市場交易商協會，釋放了“第二支箭”的利好消息：由央行再貸款提供資金支持，預計可提供約2500億元民營企業債券融資，后續還有望擴容。受此消息影響，地產股債已連漲3個交易日，前50強房企總市值累計上漲約3071億港元。其中，旭輝控股累計漲幅超125%，碧桂園漲59%，龍光集團漲52%。央行和交易商協會是在11月4日前后向少數民營房企傳遞了“第二支箭”融資安排的消息，征求房企意見，并組織首批民營房企申報。
多地出臺人才購房新政
11月10日起，深圳市首批人才房開始配售，申請人需具有全日制本科及以上學歷，售價是同地段普通商品房的60%左右，簽訂買賣合同滿10年可申請取得住房完全產權。以深圳市為代表的部分地區針對人才進行較低價位的住房配售，引發市場關注。寧波市則推出加大安居保障等人才購房補貼政策。業內人士表示，人才購房應該本著剛需置業的前提，既滿足剛需租住，又防止出現套利、炒作現象。
03 投資與交易
中國光大控股與Gardex簽約續租香港全層物業
11月13日，中國光大控股有限公司發布公告，于11月11日，公司全資附屬公司光大控股管理服務有限公司與Gardex訂立新租賃協議，續簽香港夏愨道16號遠東金融中心48樓全層物業租約。公告顯示，Gardex為根據英屬維京群島法律注冊成立的有限公司，主要從事物業投資。該公司為光大香港全資附屬公司，而光大香港為光大集團全資擁有。光大香港透過其全資附屬公司于中國光大控股已發行股本總額中擁有約49.74%權益，并為中國光大控股公司控股股東。
04 公司與項目
中梁控股暫停支付境外債務項下所有應付本金和利息
11月13日，中梁控股集團有限公司公告，集團的有息負債總額已由2021年12月31日的約人民幣402.0億元，降至2022年9月30日的約人民幣285.8億元，其中境內有息負債總額約為人民幣199.6億元，境外有息負債總額約為人民幣86.2億元。公告稱，自2021年7月起直至本公告日止，該集團主要以自有資金，已向境外債權人歸還或回購合共超過12億美元本金及利息的境外債券或貸款。于2022年5月及6月，中梁控股分別完成兩輪對2022年5月票據和2022年7月票據的交換要約，暫時緩解對境外債務的壓力。
陽光城連續3個交易日收盤價格漲幅偏離值累計超過20%
11月13日，陽光城集團股份有限公司公告稱，公司股票“陽光城”于2022年11月9日-11月11日連續3個交易日收盤價格漲幅偏離值累計超過20%。公司董事會確認，公司目前沒有任何根據相關規定應予以披露而未披露的事項；同時，董事會也未獲悉有根據規定應予以披露而未披露的、對公司股票及其衍生品種交易價格產生較大影響的信息；公司前期披露的信息不存在需要更正、補充之處。
融創中國公司債券11月14日開市起停牌
11月11日，融創房地產集團有限公司披露相關公司債券重大事項公告。據公告顯示，此次涉及停牌債券包括“H融創05”、“H融創07”、“PR融創01”、“20融創02”。此外，融創表示，停牌期間將根據相關規定推進各項工作，及時履行信息披露義務，復牌時間另行公告。
05 房企與業績
新力控股10月單月合同銷售約4.21億元
11月11日晚間，新力控股（集團）有限公司（簡稱“新力控股”）發布2022年前10個月未經審核營運數據。公告顯示，10月單月，新力控股及其附屬公司、合營企業和聯營公司實現合同銷售金額約4.21億元。據悉，去年下半年開始，新力控股陷入流動性困局，公司股票從去年9月份起在聯交所暫停買賣。
華潤置地10月單月合同銷售約274.7億元
11月11日，華潤置地有限公司（簡稱“華潤置地”）發布2022年10月未經審核營運數據。公告顯示，10月單月，華潤置地及附屬公司實現總合同銷售金額約274.7億元，同比增長36.8%；總合同銷售建筑面積約122.35萬平方米，同比減少3.2%。從權益銷售來看，10月單月，華潤置地實現權益合同銷售金額約201.2億元，同比增長43.3%；權益合同銷售建筑面積89.62萬平方米，同比減少2.2%。
富力地產前10月銷售收入約352.2億元
11月11日，富力地產發布2022年10月銷售業績。公告顯示，10月單月，富力地產實現銷售收入約20.5億元，銷售面積約13.28萬平方米。整體來看，今年前10個月，富力地產實現總銷售收入約352.2億元，銷售面積達約259.92萬平方米。
來 源：房訊網
