01 行業與政策
16條正式發布 因城施策實施好住房信貸政策
11月23日，央行網站發布中國人民銀行 中國銀行保險監督管理委員會關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知。通知指出，支持各地在全國政策基礎上，因城施策實施好差別化住房信貸政策，合理確定當地個人住房貸款首付比例和貸款利率政策下限，支持剛性和改善性住房需求。鼓勵金融機構結合自身經營情況、客戶風險狀況和信貸條件等，在城市政策下限基礎上，合理確定個人住房貸款具體首付比例和利率水平。支持金融機構優化新市民住房金融服務，合理確定符合購房條件新市民首套住房個人住房貸款的標準，多維度科學審慎評估新市民信用水平，提升借款和還款便利度。
多家銀行與多家房企簽訂戰略合作協議
隨著央行“16條”政策的出臺，以及央行、銀保監會全國性商業銀行信貸工作座談會的召開，多項穩樓市的政策正有條不紊的推進。據市場消息，今日，交通銀行、工商銀行、農業銀行等多家銀行與多家房企簽訂戰略合作協議，向多家房企提供超千億規模的授信額度。消息顯示，其中中國銀行、交通銀行將分別向萬科提供不超過1000億元的授信額度，此外交通銀行還向美的置業提供不超過200億元的意向性授信額度。此外，農業銀行則分別與中海發展、華潤置地、萬科集團、龍湖集團、金地集團五家房企簽訂戰略合作協議。
02 城市與市場
18部門嚴厲查處住宅工程質量不合格等違法違規行為
11月23日，據工業和信息化部官網消息，工業和信息化部、市場監管總局、中央網信辦等18部門近日印發《進一步提高產品、工程和服務質量行動方案（2022—2025年）》（以下簡稱《行動方案》），其中提出“開展預拌混凝土質量專項抽查和工程質量檢測專項治理行動，依法嚴厲查處質量不合格和檢測數據造假等違法違規行為’”。《行動方案》要求，推動建筑工程品質提升。進一步完善建筑性能標準，合理確定節能、無障礙、適老化等建筑性能指標。探索建立建筑工程質量評價制度，鼓勵通過政府購買服務等方式，對地區工程質量狀況進行評估。加快推進工程質量管理標準化建設，推動落實工程質量安全手冊制度。
北京順義推保障性租賃房430套
近日，順義區住建委發布《順義區保障性租賃住房對接畢業大學生專項配租公告》。此次專項配租涉及2個項目430套房源，將面向近3年（2020年至2022年）畢業的，且在順義區行政區域內就業的大學畢業生開展專項配租。登記時間為11月21日9時至11月25日17時。有登記需求的畢業生可登錄北京保障房中心有限公司網站或APP，點擊“業務辦理”“大學生專項配租”按鈕進入大學生專項配租界面進行登記。
03 投資與交易
上海發布未來五大方向5000億元產業藍圖
11月23日，“上海將全力打造具有世界影響力的未來產業創新高地，爭取到2030年，讓未來產業產值達到5000億元人民幣左右。”上海市經濟和信息化委員會主任吳金城23日在滬說。當天的上海市政府新聞發布會上，他介紹了《上海打造未來產業創新高地發展壯大未來產業集群行動方案》的有關情況。根據《方案》，上海結合產業創新發展基礎優勢，提出未來健康、未來智能、未來能源、未來空間和未來材料五大方向。上海計劃建設15個左右未來產業先導區，攻關一批核心部件，推出一批高端產品，形成一批“中國標準”。
04 公司與項目
雄安新區迎來首個央企產業集群入駐
11月23日，中國中鐵產業集群疏解落地雄安新區揭牌暨啟動儀式在雄安新區舉行，其旗下十家企業將整體搬遷到雄安新區，統籌投資建設中鐵雄安基地，系統內4000余名業務專家和技能骨干將有序到雄安工作、生活。這是雄安新區貫徹落實黨的二十大精神、加快推進北京非首都功能疏解的又一重大行動，具示范作用，對新區吸納和集聚創新要素、高起點布局高端高新產業具有重要意義。
中交地產以控股股權做質押向廈門信托融資6.5億元
11月23日，中交地產發布關于以控股子公司股權質押申請信托融資的公告。公告顯示，中交地產由于經營需要，向廈門國際信托有限公司申請6.5億元信托融資，可分期提款，各期期限不超過12個月，年利率不超過公司年度融資計劃中融資成本范圍。本次融資由公司持有的控股子公司中交地產（蘇州）有限公司（以下簡稱“蘇州公司”）部分股權提供質押。
中國富豪家族財富管理首選股權投資
瑞銀財富管理攜手上海高金金融研究院、財策智庫今日(11月23日)發布的《2022中國家族財富與家族辦公室調研報告》稱，受訪家族辦公室(Single Family Office)中，資產管理規模在“10至20億元人民幣”的占比為36%，資產管理規模“20至50億元”和“50億元以上”的占比分別為21%、18%。
05 房企與業績
雅居樂2.95億股配售完成 所得款項凈額7.83億港幣
11月23日，雅居樂集團控股有限公司發布公告稱，完成以先舊后新方式配售現有股份及根據一般授權認購新股份。11月16日，雅居樂集團控股有限公司發布公告稱，以先舊后新方式配售現有股份，及根據一般授權認購新股份。賣方由富豐（作為陳氏家族信托的受托人）全資擁有，并持有陳氏家族信托的2,453,096,250股股份。陳氏家族的陳卓林、陳卓賢、陸倩芳、陳卓雄、陳卓喜及陳卓南均為雅居樂董事。
北京城建50億元公司債已提交注冊
據上交所披露，北京城建投資發展股份有限公司2022年面向專業投資者公開發行公司債券已提交注冊。債券類別為小公募，擬發行金額為50億元，發行人為北京城建投資發展股份有限公司，承銷商/管理人為中信建投證券股份有限公司，交易所確認文件文號為上證債審（報會）〔2022〕332號。
中海2021年第四期公司債11月25日付息 總額29億元
11月23日，中海企業發展集團有限公司2021年面向專業投資者公開發行公司債券（第四期）2022年付息公告發布。公告顯示，本期債券分為兩個品種，品種一簡稱“21中海07”，代碼149712.SZ，發行總額為17億元，期限3年，票面利率為3.08%；品種二簡稱“21中海08”，代碼149713.SZ，發行總額為12億元，期限5年，票面利率為3.38%。
來 源：房訊網
