01 市場與行業
中國百城新房價格連續4個月環比下跌
傳統樓市旺季“金九銀十”已過，中國樓市預期未現明顯改善。中指研究院發布的數據顯示，2022年10月，全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米16199元人民幣，環比下跌0.01%，跌幅較上月收窄0.01個百分點。這是百城新房價格連續第四個月環比下跌。二手房市場調整時間更長。10月，百城二手住宅價格環比下跌0.16%，已連續6個月下跌。100個城市中，二手房價環比下跌的城市數量增至75個。
10月中國新房線上找房熱度平穩
58同城、安居客發布2022年《10月國民安居指數報告》。報告顯示，10月份中國新房線上找房熱度與上月相比基本持平。值得注意的是，近期因房價低而走紅的黑龍江省鶴崗市，10月份在該平臺的線上活躍度上漲近10倍。報告指出，10月份，中國新房找房熱度與上月相比基本持平。分區域來看，一線城市新房找房熱度環比上漲2.2%。
02 城市與土地
南通第三批集中供地更具寒意
據了解，南通共掛出16宗商品房用地，總占地面積92.6萬平方米，起拍總價83.1億元，包含通州區1宗、主城區3宗、海門區與通州灣各6宗。最終有9宗地成功出讓，7宗流拍，共收金56.68億元，相較于今年首批供地收金58.41億元、二批供地收金61.21億元，下降的幅度不算很大，但整體上熱度較低。出讓的土地中僅1宗以0.5%的溢價成交，其他8宗均為底價出讓；通州灣雖有6宗掛牌，但無人問津。
土拍市場持續分化 城市之間冷熱不均
據中房網統計，今年全國22個城市第二批集中供地總成交住宅用地(含綜合用地)444宗，土地成交面積2116.86萬平方米，土地出讓金總額5449.34億元，整體溢價率約為3.05%。從各地土拍情況來看，此輪集中供地不同城市之間的熱度分化依舊明顯。土地供應量方面，此次集中供地共計推出484宗地塊，較今年第一批次僅增加了10宗，兩次供應規模差距較小。
03 公司與項目
北京亦莊投資掛牌轉讓亦莊亦城商管100%股權
據全國產權行業信息化綜合服務平臺，北京亦莊亦城商業管理有限公司100%股權掛牌轉讓，轉讓底價11.47億元。據查，北京亦莊亦城商管注冊資本為100萬元，經營范圍含商業綜合體管理服務；非居住房地產租賃；辦公設備租賃服務等。公司由北京亦莊投資控股有限公司100%持股。
大連萬達商管新增股權出質5億元
11月4日消息，大連萬達商業管理集團股份有限公司新增股權出質50000萬元，質權人為中國金谷國際信托有限責任公司，出質股權標的企業為亳州萬達廣場投資有限公司，占所持股份比例為100%據悉，亳州萬達廣場投資有限公司成立于2013年12月16日，法定代表人為張晶，注冊資本為50000萬元人民幣，經營范圍包含：商業運營管理；房屋租賃；物業管理等。
中南建設控股股東持股被動減持7781.11萬股
11月4日，中南建設收到中南城投通知，近日，中南城投擬將持有的不超過3000萬中南建設股份出借給中國證券金融股份有限公司，參與轉融通業務。中南城投計劃參與轉融通業務公司股票不超過3000萬股，即不超過公司總股份的0.78%。本次質押股份減少情況顯示，2022年10月31日-11月4日，中南城投質押的部分公司股份因金融機構違反約定擅自處置減少9.95萬股，占其持股比例為0.005%，占總股本比例0.003%。
當代置業預期重組生效日進一步延長
當代置業（中國）有限公司公告稱，大多數同意債權人已同意根據計劃及重組支持協議條款將最后截止日期進一步延長至11月11日，或該公司取得大多數同意債權人事先書面同意可能選擇延長的有關較后日期。據了解，當代置業續指，重組生效日期預期為11月11日或之前，惟須根據計劃條款的重組生效日期條件獲達成或豁免后，方可作實。
李樹培接任融信中國非執董職位
11月4日，融信中國控股有限公司公告披露，由于陳淑翠希望投入更多時間于其他事務，彼已辭任非執行董事，自當日起生效。據了解，融信中國宣布李樹培已獲委任為非執行董事，自同日起生效。
04 投資與交易
云南城投就重大資產重組草案回復上交所問詢
11月4日，云南城投置業股份有限公司對上海證券交易所關于對重大資產重組草案的問詢函進行回復，并進行了草案修訂。其中，關于若摘牌方為關聯方，說明后續提供借款、解除擔保的具體方式，是否存在債務抵償的相關安排，相關安排是否有利于保障上市公司利益的問題。
05 房企與業績
融創中國10月合同銷售金額約97.5億元
11月4日，融創中國發布2022年10月銷售簡報。2022年10月，集團實現合同銷售金額約人民幣97.5億元，合同銷售面積約71.8萬平方米，合同銷售均價約人民幣13,580元/平方米。截至2022年10月底，本集團累計實現合同銷售金額約人民幣1530.6億元，累計合同銷售面積約1,157.8萬平方米，合同銷售均價約人民幣13,220元/平方米。
中海地產10月合約銷售約312.91億元
2022年10月，中國海外系列公司的合約物業銷售金額約人民幣312.91億元，按年上升15.1%；而相應的已售樓面面積約為1,455,600平方米，按年上升15.1%。2022年1月至10月，中國海外系列公司累計合約物業銷售金額約人民幣2,325.94億元，相應的累計已售樓面面積約10,682,100平方米，分別按年下跌23.1%及29.9%。
大唐集團控股10月合約銷售約12.5億元
2022年10月份的合約銷售金額約為人民幣12.5億元；銷售面積約為12.47萬平方米；平均銷售價格約為每平方米人民幣10,072元。2022年1月至10月期間，集團實現累計合約銷售金額約為人民幣170.2億元；累計銷售面積約為171.4萬平方米；平均銷售價格約為每平方米人民幣9,932元。
來 源： 房訊網
編 輯：liuy
