行業與市場
全國住建工作會議：堅決處置個別頭部房企項目逾期交付風險
1月20日，全國住房和城鄉建設工作會議在北京以視頻形式召開，會議要求，加強房地產市場調控。毫不動搖堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的工具和手段，保持調控政策連續性穩定性，增強調控政策協調性精準性，繼續穩妥實施房地產長效機制，堅決有力處置個別頭部房地產企業房地產項目逾期交付風險，持續整治規范房地產市場秩序。（澎湃新聞）
1月LPR報價出爐：一年期、五年期雙雙下調
1月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，一年期LPR從3.8%下調至3.7%，為連續第2個月下調；五年期LPR從4.65%下調至4.6%，此前連續20個月維持不變。（中國房地產網）
住建部：今年建設籌集保障性租賃住房240萬套
住房和城鄉建設部表示，今年要繼續推進住房供給側結構性改革。堅持租購并舉，多主體供給、多渠道保障，優化住房供應結構。大力增加保障性租賃住房供給，以人口凈流入的大城市為重點，全年建設籌集保障性租賃住房240萬套（間）。據介紹，去年40個城市共新籌集保障性租賃住房94.2萬套，全國新開工公租房8.8萬套，改造開工各類棚戶區165萬套，新開工改造城鎮老舊小區5.56萬個，惠及居民965萬戶。（央視新聞）
報告稱四成人愿返鄉置業 150萬以下房源受青睞
58同城、安居客發布的《2021-2022返鄉置業報告》顯示，選擇2022年返鄉置業的人群占比41.2%，其中包括在家鄉及家鄉的省會城市買房的人群；選擇在工作城市置業的人群占比近半，為49.7%；另有9.1%的人群選擇在工作城市的周邊城市購房。返鄉置業人群中，約60%的人計劃買三居室，61.8%的人傾向選擇總價在50萬元至150萬元的房源。（中新經緯）
城市與調控
東莞：老舊小區改造納入城鎮保障性安居工程，給予資金支持
1月19日，廣東省東莞市住房和城鄉建設局印發《東莞市老舊小區改造工作實施方案》的通知，到“十四五”期末，基本完成全市2000年底前建成需改造的老舊小區，力爭完成2005年底前建成需改造的老舊小區。同時，老舊小區改造納入城鎮保障性安居工程，對列入全市老舊小區改造計劃的項目給予資金支持。（澎湃新聞）
企業與項目
融創如期兌付兩筆約42.5億公開市場產品
融創近日已如期償還兩筆合計約42.5億元債務。資料顯示，由國泰君安作為受托管理人的融創房地產集團有限公司2016年非公開發行公司債券（第一期），將于2022年1月24日兌付回售部分的本金，融創已于1月19日將本次回售部分的本金及利息共計33.15億全額劃付至中證登賬戶。由申萬宏源作為管理人的申萬宏源-融創集團應收賬款資產支持專項計劃將于2022年2月9日到期兌付，融創已于1月20日將本次優先級本金、收益及相關費用9.36億元全額劃付至專項計劃賬戶。（新華網）
中國恒大：擬增聘三所中介機構協助開展債務風險化解工作
1月21日，中國恒大發布公告，考慮到集團目前面臨的經營上和財務上的挑戰，尤其是債務壓力，公司風險化解委員會正在積極研究解決方案并與債權人進行溝通，建議增加聘請中介機構，包括中國國際金融股份有限公司、中銀國際亞洲有限公司作為財務顧問，中倫律師事務所有限法律責任合伙作為法律顧問，協助本公司開展債務風險化解工作，跟進債權人訴求，依法公平處理債務問題。（房訊網）
“國內長租公寓第一股”光環不再 上海青客租房宣告破產
記者從天眼查網站獲悉，上海青客公共租賃住房租賃經營管理股份有限公司于1月18日新增破產案件，經辦法院為上海市第三中級人民法院，法院于1月4日裁定受理該公司破產清算一案，其債權人應在3月20日前進行線上申報債權。據悉，青客公寓曾經是長租公寓的早期運營品牌之一，其于2019年11月在美國納斯達克掛牌上市，有著“國內長租公寓第一股”稱號。（新京報）
華南城尋求兩筆債務展期
1月20日，華南城發布公告稱，正在征求旗下2022年2月到期的11.50%票據持有人，以及2022年6月到期的10.875%票據持有人的同意，以分別對上述票據契約進行修訂。華南城表示，征求同意的主要目的是延長票據的期限，以提高公司的流動性和現金流管理，并允許公司隨時選擇贖回任何未償還的票據，以及按面值加上應計和未付的利息。（每日經濟新聞）
來源：房訊網
