城市是區域人口、產業和要素資源的聚集地，是經濟社會發展的“火車頭”，是推動經濟高質量發展的關鍵。
作為城市發展的服務者與建設者，遠洋集團致力于成為提供“城市居住、工作和生活空間產品服務”的優質企業，累計開發運營600余個項目，并成功打造成都遠洋太古里、北京頤堤港、北京遠洋大廈、北京國壽金融中心等城市地標。
隨著城鎮化轉向深化發展階段，以更健康、更安全、更宜居為目標全面推進城市更新，成為實現城市高質量發展的客觀要求。遠洋集團以精準的判斷力前瞻布局城市更新業務，總實施面積達到3000萬平方米，并形成拆除重建、存量盤活、社區煥新三種“獨門模式”。2021年，遠洋集團先后斬獲“十大城市更新優秀實踐者”、“年度影響力城市更新運營商”等多個稱號，以城市發展共建者身份與城市共生共融。
融入城市文脈
煥活城市空間
在城市更新探索初期，拆除重建是城市更新的重要形式其中。但是，在這一類型城市更新項目中，大拆大建的現象也容易引發詬病。從最初的北京京棉三廠更新項目開始，遠洋集團就規避了“大拆大建”的做法，展現出獨特的眼光和與城共融的態度。
2010年，遠洋集團聯合太古地產成功獲取了成都大慈寺地塊。項目最初是熙熙攘攘破舊的棚戶區，歷史悠久的大慈寺與六座歷史建筑嵌在其間，兩大房企引入現代設計靈感，將歷史文化與現代商業共融，把川西“快耍慢活”的全新生活方式融入到商業氛圍中，最終呈現出華西商業人文新地標——成都遠洋太古里。
成都遠洋太古里（實景圖）
而隨著城市更新的經驗愈發充足，遠洋集團的城市更新項目已在全國范圍內落地開花：武漢遠洋歸元寺綜合體因“荊楚文化”標簽，榮膺“2021年度標桿城市綜合體”大獎；武漢長江樽、深圳遠洋新干線以典型實踐案例入選《2021中國城市更新白皮書》。
武漢遠洋歸元寺綜合體（效果圖）
深圳遠洋新干線（實景圖）
比如在武漢歸元寺板塊，遠洋深入研究當地歷史文脈，在建筑形式上傳承荊楚元素，邀請藝術家修復區域內已經消失的漢水故道、橋上橋、陡碼頭等遺跡，針對地塊上的歷史文物進行保護性開發，修繕圣母堂、圣心堂、繡花堂，形成標志性的文化標簽，從精神層面煥活區域活力。
遠洋長江樽，在傳承武漢里分文化肌理的基礎上，以“里分為骨、創新為用、藝術為魂”，從建筑形態、空間結構、建筑美學上，重塑世界長江美學新靈感，不斷地讓藝術細胞滲入城市土壤和濱江生活。
武漢遠洋長江樽（效果圖）
值得一提的是，遠洋集團在推進城市更新過程中還十分注重人文關懷，助力環境、城市、人之間的和諧關系。譬如在推進京棉三廠改造的時候，考慮到原三廠老員工未來的發展問題，遠洋在后來形成的新建社區內，大部分社區物業管理崗位，都由下崗的京棉三廠老職工擔任。而在遠洋隨后成立的專業物業服務企業中，京棉職工也有一定占比。
社區煥新
“微更新”也有大能量
而隨著城市更新邁入新階段，不同類型的改造模式應運而生。在大規模改變存在局限性的城市區域，通過碎片式的更新，用小而美的改造，能在不影響城市和生活的基礎上，切實改變居民的生活需求和幸福感。這種重新煥發老舊社區、舊樓宇活力的“城市微更新”，正逐漸被公眾接納和認可。遠洋集團很早便洞察到這一趨勢，將“社區煥新”模式作為推動城市更新業務的重要一環。
年 8 月，“老社區 新綠色 健康+”環保公益項目首個試點——北京遠洋天地小區健康改造，正式實現竣工交付。在改造過程中，遠洋發揮了其在“建筑·健康”領域的優勢,將健康元素引入城市更新之中。一條長800米的環形健跑道、一個適用于全齡人群的戶外多功能健身運動場、一系列健康文化科普設施……遠洋用社區“微更新”的方式，實現了社區生活品質的升級。
北京遠洋天地小區健康改造（實景圖）
這是一個具有里程碑意義的項目。此次改造，不僅是遠洋集團推出“老社區 新綠色 健康+”環保公益項目后首次落地，更是代表其深化老舊小區煥新發展的新起點。從2006年起，遠洋集團便圍繞老舊小區內水資源多渠道利用和節約、鄉土植物栽種推廣、可再生資源利用和節能減排等主題，建立環保改善或改造示范項目。目前，此類活動已在全國17個省市、800多個社區先后落地，至少4000萬人從中受益。
盤活存量
挖掘增值潛力
當下，城市發展由增量角力逐漸向存量競技過渡，如何更好地盤活存量，提升土地利用率，成為房企參與城市更新的關鍵。近年來，遠洋集團依托自身在城市更新領域的優勢，在不動產保值增值過程中發揮了重要作用。
位于北京東四環的遠洋國際中心入市已經10余年。作為遠洋集團核心自持資產，其保值增值工作尤為重要。遠洋充分發揮各業務優勢，兼顧樓宇施工改造和樓內用戶正常辦公的平衡，在設計、施工、材料、服務等方面不斷實踐，讓項目重新煥發全新光彩，出租率亦有顯著提升。
北京遠洋國際中心（實景圖）
長期以來，遠洋集團聚焦一線及強二線商辦市場，選取具有改造價值及增值潛力的存量物業，發揮自身在定位、設計、改造、運營方面的豐富經驗，最大化挖掘物業空間價值，優化城市、區域的商業及辦公環境，實現經濟價值和社會價值的雙重提升。
目前，遠洋集團旗下的城市更新項目體量累計已達到3000萬平方米。在城市更新領域的出色成績、豐富經驗、專業口碑，也成為遠洋“南移西拓”和“城市深耕”的重要武器。
2021年1月，遠洋集團與重慶江北區政府正式簽署了《長安三工廠片區城市更新項目合
2021年3月，遠洋集團中標“青白江先進材料產業功能區-智慧產業城（西片區）公園城市有機更新項目”； 2021年5月，遠洋集團與長沙市天心區政府簽署戰略合作協議。 作為城市更新領域的專業領跑者，遠洋集團將充分發揮品牌影響力與自身經驗與優勢，為更多城市打造優秀作品，在加速提升業績和發展水平的同時，持續煥活區域價值，為城市和生活帶來更多美好。 來 源：遠洋集團官微 編 輯：liuy
