行業與市場
樓市仍在弱復蘇 下半年有望逐漸回穩
從百強房企單月銷售業績來看，呈現“環比顯著增長，同比降幅收窄”的特征。克而瑞研究中心的數據顯示，6月，TOP100房企實現銷售操盤金額7329.7億元，環比大幅增長61.2%，同比下降43%。業內人士認為，上半年房地產行業仍在深度調整，市場回暖未及預期。預計下半年隨著寬松政策持續加碼，房地產市場有望逐漸回穩，成交整體好于上半年。（證券時報）
漸入復蘇 6月百城新房成交環比增37%
易居研究院發布的《百城新房成交報告》顯示，2022年6月份，全國100個城市新建商品住宅成交面積為2837萬平方米，環比增長37%，同比下降34%。26個一二線城市中，有16個城市出現了環比拉升態勢。6月份呈現“環比增速擴大、同比降速收窄”的良好態勢，同時成為今年上半年成交最佳月份。（中國新聞網）
6月百城新建住宅平均價格環比上漲0.04%
中指研究院發布的《中國房地產指數系統百城價格指數報告》顯示，6月百城新建住宅平均價格為16205元/平方米，環比上漲0.04%；同比上漲0.88%，漲幅較5月收窄0.32個百分點。百城二手住宅平均價格為16026元/平方米，環比下跌0.02%；同比上漲0.87%，漲幅較5月收窄0.52個百分點。（上海證券報）
多家房企因停牌過長存退市風險，恒生指數剔除8只地產股
6月30日收盤后，香港恒生指數有限公司發布最新指數調整公告。根據公告顯示，恒生中國企業指數剔除融創中國，納入嗶哩嗶哩，成分股數目維持在50只。此外，恒生綜合指數也進行了調整。剔除世茂集團、佳兆業集團、彩生活服務集團、融創中國、火巖控股、中國恒大、中國奧園、奧園健康和恒大物業。（澎湃新聞）
城市與調控
6月北京二手房成交環比增長28%
根據北京住建委官網數據，6月北京二手房網簽11009套，環比上月增長28%。不過，機構認為6月成交量環比大幅增長，也與上個月北京受疫情影響基數較低有關。６月份1.1萬余套的二手房成交量難言理想，但從上下半月的網簽量對比來看，下半月市場增長還是比較明顯的，說明市場正在恢復中。（北京青年報）
深圳上半年二手房成交同比大跌65%
樂有家根據深圳官方平臺數據統計，2022年上半年，深圳二手房僅成交9965套，同比大跌近65%，為2007年以來最低谷，比2008年上半年還要少52%。價格方面，據深圳貝殼研究院數據顯示，2022年上半年二手房新增掛牌均價同比下跌0.8%，環比去年下半年下跌1.5%。（財聯社）
廣東東莞多區域暫停住房限購政策
7月4日凌晨，東莞市住房和城鄉建設局等四部門聯合發布加強分類指導優化住房限購政策的通知，多區域暫停住房限購政策。居民家庭購買非限購區域內的商品住房，無需進行購房資格核驗。（中新經緯）
天津市第二批集中供地掛牌 涉6個區11宗商住地塊
日前，天津土地利用事務中心發布今年度全市第二批集中供地掛牌公告，本批次共掛牌商住地塊11宗，擬出讓土地面積約合90.49萬平方米，規劃總體量約150萬平方米，掛牌起始總價約103.6億元。本輪地塊掛牌截止日期（成交日期）均為8月1日。（今晚報）
公司與項目
未能如期償還10億美元優先票據 世茂集團致歉并尋求最佳解決方案
7月3日晚間，世茂集團發布公告稱，由公司發行并在新加坡證券交易所有限公司上市的本金總額為10億美元的2022年到期4.750%優先票據已于2022年7月3日到期，本金以及應計未付利息總計約10.24億美元已到期應付。截至本公告日期，公司尚未支付有關款項。
世茂集團表示，公司因無法如期履行債務義務向利益相關方致以最誠摯的歉意，公司將致力于繼續積極與債權人接洽，尋求實施最佳解決方案，從而盡最大努力公平對待債權人并保障公司所有利益相關方的利益。（中國證券網）
濱江集團：2022年銷售目標為1500億元~1600億元
7月1日，濱江集團發布2022年6月30日投資者關系活動記錄表公告，2022年銷售目標為1500億元~1600億元；土地儲備上，在權益拿地金額占現金回款金額比例為0.6的基礎上保持平衡；區域布局，繼續保持三省一市，即浙江省、 江蘇省、 廣東省和上海市的區域發展戰略。資金上繼續保持穩健，保持合理的有息負債水平；融資利率從4.9%確保下降至4.7%。（中國房地產網）
投資與交易
中國金茂成功發行全國首單碳中和寫字樓類REITs
6月30日，中國金茂成功發行“金茂華福-長沙金茂廣場北塔二期綠色資產支持專項計劃（碳中和）”，這也是全國首單碳中和寫字樓類REITs。以長沙金茂廣場北塔寫字樓為標的物，此次發行規模達12.7億，優先級規模為8億元，評級AAAsf，發行期限為18年（3+3+3+3+3+3年）。（中國金茂）
中信再接盤深圳佳兆業金融科技中心
7月3日消息，據中信城開方面披露，位于深圳福田的“中信城開大廈”項目正式掛牌亮相。該項目此前名為佳兆業金融科技中心，意味著中信系再度接手了佳兆業旗下資產。據此前報道，佳兆業于6月下旬將深圳東角頭項目、金沙灣國際樂園項目相應股權轉讓至中信城開主導的平臺公司名下。同時于6月25日，佳兆業航運紅樹灣已更名為“中信城開·紅樹灣”，并在7月入市。（觀點網）
房企與業績
碧桂園：上半年權益合同銷售約1851億元
2022年6月，碧桂園連同其合營公司和聯營公司實現歸屬公司股東權益的合同銷售額約人民幣345.2億元，歸屬公司股東權益的合同銷售建筑面積約421萬平方米。
結合前5個月數據，2022年上半年，碧桂園連同其合營公司和聯營公司實現歸屬公司股東權益的合同銷售額約人民幣1851億元，歸屬公司股東權益的合同銷售建筑面積約2349萬平方米。（房訊網）
來源：房訊網
