行業與市場
央行：因城施策實施好差別化住房信貸政策
8月1日，人民銀行召開2022年下半年工作會議要求，穩妥化解重點領域風險。防范化解中小銀行風險。因城施策實施好差別化住房信貸政策。保持房地產信貸、債券等融資渠道穩定，加快探索房地產新發展模式。督促平臺企業全面完成整改，實施規范、透明、可預期的常態化監管，發揮好平臺經濟創造就業和促進消費的作用。（房訊網）
全國70城二手房價普跌，這個城市房價跌回17年前
國家統計局6月份數據顯示，全國70個大中城市有57個城市二手房價同比下跌，占比超八成。部分城市房價連年回撤，二手房價回到3年前的城市有28個，還有3個城市跌回到十多年前。錦州是70個大中城市二手房價回撤最大的城市。該城市6月份二手房價相比2005年6月下跌3.52%，也就是跌回了十七年前。（證券時報）
7月百城新房、二手房價格環比雙降
2022年7月，百城新建住宅平均價格為16204元/平方米，環比止漲轉跌，跌幅為0.01%；同比上漲0.52%，漲幅較6月收窄0.36個百分點。百城二手住宅平均價格為16012元/平方米，環比下跌0.09%，跌幅較6月擴大0.07個百分點；同比上漲0.35%，漲幅較6月收窄0.52個百分點。（中指研究院）
2022年房地產行業超250名高管離任
隨著行業深度調整期的持續，地產職業經理人的崗位也在不斷發生變動。截至7月28日，據記者不完全統計，2022年以來，至少250名高管從房企離職，6月單月，房企發生的人事變動就達到160余次。其中，不乏明星地產職業經理人，如恒大中國前執行董事夏海鈞，弘陽地產前執行董事、行政總裁袁春，陽光城前執行董事長兼總裁朱榮斌等先后從企業辭去職務。（中國房地產網）
城市與調控
南京全面取消限購？官方辟謠了
8月1日上午，網絡上流傳著一條消息：“南京徹底取消限購了，外地人不需要交6個月社保了，直接可以網簽，已實操！”如此“重磅”的消息，是不是真的？1日下午，南京房地產交易中心發布公告表示：所有申請要求不變。（新華日報）
杭州三孩家庭公積金貸款額度可上浮20%
杭州住房公積金管理中心8月1日發布三孩家庭住房公積金優惠政策，政策明確，三孩家庭購買首套普通自住住房且首次申請住房公積金貸款的，貸款額度可按家庭申請貸款時計算的可貸額度合計上浮20%確定。（杭州住房公積金管理中心）
企業與項目
恒大：1-7月完成保交樓任務13.9萬套
恒大集團在官網發布近期業績進展，復工復產方面，恒大在全國保交樓項目共732個，已復工且達到正常施工的項目579個，正在恢復施工過程的項目126個，還未復工的項目27個，總施工人數19.3萬人。保交樓方面，自去年7月公司出現巨大的經營困難至今，已完成保交樓任務23.2萬套、2419萬㎡，涉及363個項目。其中，今年1-7月完成保交樓任務13.9萬套、1561萬㎡。（房訊網）
龍光集團：將針對所有境外債務推出一個整體債務管理方案
8月1日，記者了解到，龍光集團已聘請海通國際作為財務顧問，公司將針對所有境外債務推出一個整體債務管理方案，公平對待所有債權人。目前，整體計劃方案仍在起草中，鑒于地產行業前景的不確定性和離岸債務結構的復雜性，無法確定最終方案推出的時間。本次債務重組將涵蓋龍光集團的62億美元的離岸債務，其中包括39億美元公募票據、私募票據以及部分離岸銀團貸款。（澎湃新聞）
恒大物業7月份新增拓展項目29個
7月，恒大物業新增拓展項目29個，主要包含：辦公大樓、圖書館、產業園、住宅等業態，中標項目包括石家莊市軌道交通線網運營指揮中心、海南奇安信培訓中心、一舟大數據產業園、衢州花園、臨汾四海歸源等。（恒大物業）
北京北投購物公園預計今年國慶開業
8月1日消息，北京北投購物公園預計今年國慶開業。該項目位于奧體中心南側的北京國際體育產業園內，將于今年國慶迎客，命名為"北投購物公園"。商場總建筑面積11.7萬平方米，可租賃面積4.5萬平方米。北投商業相關負責人表示，北投購物公園項目在7月底前簽約率已經達80%。（觀點網）
來源：房訊網
