01 行業與政策
10月份LPR“按兵不動”符合市場預期似家:未來5年期以上品種或有下行空間
中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，10月20日，1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。兩個品種LPR均維持前值不變，符合市場預期。央行在10月16日開展中期借貸便利(MLF)操作時，操作利率保持2.5%不變，表明當月LPR的定價基礎未發生變化這在很大程度上預示當月LPR會保持不動。東方金誠首席宏觀分析師王青表示，未來LPR可能還有一定下調空間，特別是5年期以上LPR單獨下調的可能性較大。
中國人民銀行行長潘功勝：進一步深化金融供給側結構性改革
中國人民銀行行長潘功勝表示，要進一步深化金融供給側結構性改革，支持經濟發展方式轉變和經濟結構優化。首先是優化金融機構結構。強化大型商業銀行主力軍作用，深化政策性銀行改革，推動中小銀行回歸本源和主業。其次是深化金融市場改革。積極發展多層次股權市場，推動注冊制改革走深走實，進一步提高上市公司質量。扎實推進資本市場投資端改革，壯大各類中長期投資力量。再次是提升金融業制度型開放水平。在安全可控前提下，進一步完善準入前國民待遇加負面清單管理制度。
02 城市與市場
成都住房公積金貸款規定調整，住房套數認定發生變化
10月20日成都住房公積金管理中心發布《關于調整住房公積金貸款相關規定的通知》。繳存人購買成都市行政區域內自住住房，向成都住房公積金管理中心(以下簡稱成都公積金中心)申請貸款的，其住房套數以繳存人家庭成員(含未成年子女)在成都市住建部門房屋登記信息系統記錄的住房套數為依據:1.無住房的，認定為購買首套住房，執行首套房住房公積金貸款政策，2有一套住房的，認定為購買第二套住房，執行第二套房住房公積金貸款政策3有兩套及以上住房的，不予住房公積金貸款。
上海：前三季度房地產開發投資增長25.3%新建商品住宅銷售面積同比增長54%
前三季度，上海全市固定資產投資同比增長25.0%從主要投資領域看，工業投資增長14.0%，房地產開發投資增長25.3%，城市基礎設施投資增長15.2%。前三季度，全市新建商品房銷售面積1282.05萬平方米，同比增長6.7%。其中，新建商品住宅銷售面積同比增長5.4%。
北京1075套共有產權房開放申購，位于通州馬駒橋鎮
北京經開區亦城亦嘉家園共有產權住房項目昨天起開放申購登記。經開區介紹該項目登記時間將持續至11月5日17時，本次配售房源1075套，銷售均價為2.55萬元/平方米，購房人產權份額比例為70%。根據經開區發布的《北京經濟技術開發區亦城亦嘉家園共有產權住房申購登記公告》，該項目位于通州區馬駒橋鎮，東至通州物流園八號路，南至興貿一街，西至通州物流園七號路，北至興貿北街。項目距離地鐵亦莊線經海路站約2.8公里距離涼水河只有200米。項目規劃總建筑面積約20.56萬平方米，地上建筑面積約12.46萬平方米，其中共有產權房10.53萬平方米。
03 投資與交易
中海宏洋與中國建筑國際續簽承建協議 為期三年
10月19日，中國海外宏洋集團有限公司發布公告稱，該公司與中國建筑國際續簽建筑承建協議，期限為三年。中海宏洋與中國建筑國際訂立的現有總承建協議將于2023年12月31日屆滿，而該集團預期于中國建筑國際集團成功投標后，繼續委聘中國建筑國際集團作為集團在中國的建筑工程的建筑承建商。因此，于2023年10月20日，中海宏洋與中國建筑國際訂立重續總承建協議，為期三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止，并須受上限規限。
中國恒大：向紐約南區美國破產法院申請的聆訊將延期
10月20日，中國恒大集團發布公告稱，基于目前情況及與其顧問及債權人協商，公司正在修改擬議重組的條款以匹配公司客觀情況和債權人要求。其現公布協議安排批準聆訊情況如下：
1）原定于2023年10月16日及17日上午10時正（香港時間）舉行的有關香港恒大協議安排的協議安排批準聆訊與有關天基協議安排的協議安排批準聆訊取消。
2）原定于2023年10月5日上午10時正（開曼群島時間）（即香港時間下午11時正）舉行的有關開曼群島恒大協議安排的協議安排批準聆訊無限期延期。
3）原定于2023年10月3日上午10時正（英屬維爾京群島時間）（即香港時間下午10時正）舉行的有關景程協議安排的協議安排批準聆訊無限期延期。
此外，該公司根據美國法典第15章，向紐約南區美國破產法院申請承認香港和英屬維爾京群島(BVI)法律體系下的境外債務重組協議安排，原計劃于2023年10月25日由紐約南區美國破產法院審理的聆訊將延期。
04 公司與項目
碧桂園地產法定代表人變更楊文杰任法定代表人
天眼查App顯示，近日，碧桂園地產集團有限公司發生工商變更，法定代表人由楊文杰變更為簡暖棠。目前，楊文杰任該公司總經理，楊惠妍任董事長。碧桂園地產集團有限公司成立于2015年4月，注冊資本153億余元，經營范圍含房地產開發及銷售、物業租賃、房地產投資咨詢、房地產經營管理咨詢由佛山市順德區宙華投資咨詢有限公司、深圳市碧桂科技發展有限公司共同持股。
融創房地產被強制執行2.38億 融創累計被執行超101億
天眼查App顯示，近日，融創房地產集團有限公司新增30余條被執行人信息執行標的合計2.38億余元，執行法院包括濟南市中級人民法院、武漢市江岸區人民法院等風險信息顯示，融創房地產集團有限公司現存700余條被執行人信息，被執行總金額超101億元。此外，該公司還存在多條限制消費令失信被執行人(老賴)和終本案件信息。
05 房企與業績
招商局置地：前9月獲得合同銷售總額約266.53億元，同比減少約20.7%
招商局置地10月20日公告，于7月1日至9月30日期間集團連同其聯營公司及合營公司獲得合同銷售總額約為67.13億元(同比減少約48%)，而合同銷售總面積約為3309萬平方米(同比減少約15%)。于7月1日至9月30日期間，平均售價約為每平方米2.03萬元。前9月，集團連同其聯營公司及合營公司獲得合同銷售總額約為266.53億元(同比減少約20.7%)，而合同銷售總面積約為1.342377平方米(同比增加約12.6%)，平均售價約為每平方米19855元。
大華股份：前三季度歸母凈利潤259億元第三季度盈利同比漲254.46%
大華股份10月20日公告，公司前三季度實現營業收入222.78億元，同比上漲5.23%;歸母凈利潤25.9億元，同比上漲52.98%;基本每股收益0.82元。第三季度實現營業收入76.45億元，同比增長7.91%，歸屬于上市公司股東的凈利潤6.14億元，同比增長254.46%。為了更好回報股東，在兼顧公司未來業務發展及生產經營的資金需求的前提下，2023年前三季度公司的利潤分配預案為以截至目前扣除公司已回購股份(已回購股份為18358401股)的股本3276110589股為基數，向全體股東每10股派發現金3.10元(含稅)，現金分紅總額1,015,594,282.59元，本次分配不實施資本公積轉增股本、不分紅股剩余未分配利潤留待后續分配。
萬科：今年已交付住宅近16萬套153個批次實現“交付即辦證”
10月20日，在萬科企業(02202.HK)媒體交流會上，萬科開發業務負責人張海透露，截至9月底，萬科今年已交付住宅近16萬套，總面積2018.6萬平方米，其中153個批次實現“交付即辦證”，客戶只跑一次、只花半小時，就實現收房、領證。
紅星美凱龍：預計前三季度虧損6億 同比減少145.5%
10月20日，紅星美凱龍家居集團股份有限公司發布2023年前三季度業績預告。經財務部門初步測算，預計2023年1-9月實現歸屬于母公司所有者的凈利潤-6億元至-5億元，與上年同期13.18億元相比，將減少18.18億元至19.18億元，同比減少137.9%至145.5%。
