這是一個正在全力向數字化邁進的時代！
從今年大火的元宇宙，到前些年備受關注的區塊鏈，從AI智能、云計算，到5G網絡、無人車，隨著數字科技的不斷進步，數字經濟已經成為新的生產力，成為全球未來的新動能，越來越多的產業也隨之踏上了數字化轉型之路。
從2020年起，就有超過一半的福布斯全球2000強企業聲稱：數字化轉型的“產品、服務和客戶體驗”已經成為企業的主要業務。這一趨勢同樣出現在中國，根據IDC在2020年的一項調查，中國1000強企業中，有76%的企業也將數字化轉型作為企業的戰略核心。
我國一直在努力推進和加速深化產業數字化轉型，今年年初國務院印發了《“十四五”數字經濟發展規劃》，其中提到從今年到2025年，我國數字經濟將邁向全面擴展期，數字經濟核心產業增加值占GDP比重達到10%。在2035年遠景目標綱要里也提及要加快數字化發展、建設數字中國等內容。
產業數字化轉型，一方面能夠激起市場的創新力、創造力和創業活力，另一方面產業數字化轉型可以通過數據技術賦能農業、工業、制造業、服務業等各行各業，創建智能化連接和信息共享的平臺，為傳統產業注入新的生機，從而進一步推動我國實體經濟與數字技術的深度融合，全面提升國家數字化生產力。
可以說，在數字化時代的大背景下，企業想要擁有更好的發展契機，數字化轉型已成為未來的必修課。
眾所周知，寫字樓可以說是經濟與產業發展的空間載體，在面對數字經濟蓬勃發展的時代機遇下，隨著科技和智慧化的賦能，寫字樓市場也迎來了變革和重塑。
隨著企業數字化轉型不斷深入，對于寫字樓，特別是高端寫字樓的需求量也在增長。而現有市場上很多傳統的商務寫字樓，不僅硬件設施老舊、管理效率低下、人工成本更大、服務水平落后，且缺乏數據互通的平臺和智慧化管理體系，難以滿足企業在數字經濟時代的發展需求，市場競爭力嚴重不足。
如何讓寫字樓更適合數字化轉型時代的企業需求，已經成為所有寫字樓運營者都必須要關注的問題。
寫字樓數字化轉型已成必然之勢，目前已有不少寫字樓開發和運營商已經走上了轉型升級之路。
眾所周知，日本的人工智能技術一直處于世界領先水平，在東京竹芝地由東急不動產開發的第一個建在東京灣邊上的城市綜合體區——東京港城，可謂是真正實現了人工智能化和物聯化。
▲ 東京港城
這棟大樓因為日本軟銀公司總部入駐，也稱為“軟銀大廈”，整棟大廈實現了5G信號全覆蓋，并融入了AR，VR等技術，樓宇內安裝有1000臺傳感器和攝像頭，30多個大型顯示屏，能夠隨時掌控大樓內外的人流、溫度、濕度，還可以隨時提醒人們電梯的混雜狀況，提出分散建議。
智能管理系統還能將1-3樓餐飲區各個店鋪的顧客流量、空閑的狀況，在APP上瞬時顯示，避免顧客盲目等待，還能夠幫助各個店鋪進行營業額預測，提出食品管理的合理化建議。這個智能管理系統細化到就連樓內廁所的使用情況，也可以通過數據掌握。
樓內還采用了最先進的人臉識別管理系統，所有員工進出不需要刷卡，全部實施人臉識別，即使戴著口罩，也能輕松識別身份，同時還能為員工做體溫健康檢測，體溫過高會立即鳴叫提示，減少新冠病毒傳播風險。乘坐電梯也全是刷臉，電梯會自動開放并停留在所在辦公樓層，一旦檢測到有陌生人混入，監控系統會立即通知附近的安保人員，并鎖定陌生人的位置和臉部，安全系數更高。在樓宇內所有消費都是刷臉結賬，在餐廳點餐后，還會有無人機送貨，餐桌就是一個自動感應的計測系統，與消費者信用卡支付系統直接綁定。
更厲害的是，整個大樓日常的清潔打掃、日常警備工作，全部由機器人完成，真正將人們曾經想象中的智慧化辦公變成現實。
其實早在2018年，日本著名的房地產公司——東京建物，就在八重洲大樓、日本橋大樓等項目建設中，融入了數字化科技。東京建物提出的“ZETA網絡監測方案”，是通過在樓宇內的關鍵監測點位安裝ZETA傳感器，來實現快速采集水位、水壓、液壓、電流等運行數據，從而實現對樓宇的全方位集約化監控。
此外寫字樓內還引進了亞馬遜云計算服務，利用云計算能夠通過獨特的機器學習模型，實時分析傳入的傳感器數據，快速識別機器故障的早期預警信號，及時準確發現問題并通知預警，提供7X24小時的實時監管，能幫助運營者更好的管理大樓，還能有效降低寫字樓長期運營成本。
除了日本之外，美國對于寫字樓數字化轉型也同樣頗具心得。坐落在美國芝加哥富爾頓市場區的富爾頓市場800號，是一棟約100米高的多功能辦公大樓。
▲ 富爾頓市場800號
在這棟大樓里設計者融入了一系列智能建筑系統，兼顧可持續性與能源效率。大樓采用樓宇物聯網管理系統，這種技術能實時監測樓宇空間，有利于新鮮空氣在整幢大樓流通，促進樓宇內人員的身心健康。此外，大樓還設有電子訪問門禁系統、電子設備充電站和電瓶車，租戶員工可以通過中央控制的手機APP，預約各種服務設施。
相信隨著科技的不斷進步，未來寫字樓產品也必將會融入更多科技與創新元素，應用更智能多元的管理系統，更綠色環保的建筑材料，更科學高效的監管平臺，真正實現從招商引流、人性化物業維護、財務資產服務、客戶資料管理、物料網應用等多元數字化管控的高品格生態，對企業孵化、企業成長加速、企業資源共享、企業資產金融服務和人才儲備協調等提供源源不斷的發展助力，推進建設更加精細化、品質化、規模化的產業集群，成為數字經濟時代的重要承載。
來 源：新巴別塔 ，作者新巴別塔
編 輯：liuy
