時代奔涌，總有一種力量推動著我們不斷潮前，城市的建設更是如此。
德國的柏林波茨坦廣場，從一片荒蕪到城市商業中心；東京六本木，從舊城改造到城市精神文化典范，而英國倫敦金絲雀碼頭歷經30年的銳變，目前已發展成為倫敦的金融中心。如果說時代重塑了城市的不斷煥新，那演繹城市升級的核心動力就是不斷創新。
每座城市，都不只是鋼筋水泥的簡單堆砌、社會資源的機械組合，而是有記憶、有活力的復雜生命體。城市更新不是為新而新，須得跟上城市訴求的變化，同時還要推進，包括產業經濟升級、空間集約高效、消費業態調整、文化挖掘再造、民生服務等功能性城市極核化升級。
值得注意的是，城市更新改造的目的不再是單純滿足人的幸福感，更重要的是引領時代勢能，激活城市中心活力，提供全新的產業和功能載體。
首開集團（以下簡稱首開），作為北京的市屬國企、歷經40多年深厚積淀的大型房地產公司，時代賦予了它更大的使命。秉承“發展美好生活，致力城市復興”的理念。首開探索超大城市內涵，變革和煥新北京城市建設，并深度參與回天升級發展戰略。
日前，由昌平區政府攜手首開集團打造的區企戰略合作的重點項目——首開LONG街正是商產融合的典范項目，也是首開探索城市更新路徑的一個縮影。
01
首開經驗城市更新全新獻禮
回顧首開“北京史”，其實自1998年起，首開便參與到了首都城市更新領域。
2022年，“首開經驗”被寫入北京市十三次黨代會報告。首開經驗歸集為四個字——“向心·利民”，
“向心·利民”就是在首都經濟階段開發首都。進入“首都經濟”階段，集團堅持踐行國企責任，前身積極參與重大國際工程建設，充分彰顯國企責任與擔當。
首開LONG街作為昌平區政府“回天升級”發展戰略計劃的重要參與者，首開城市更新系列產品首作，正是這個時代、區域戰略和發展的里程碑。
事實上，無論國外還是國內，在城市更新的發展上，政策的頂層設計和落地性支持，皆為重要元素。而擁有85萬人口的回天地區，因其人口眾多，更是城市發展的重要承載地。
首開LONG街所在地塊，擔負首都建設的使命，更是商產融合、帶動昌平新城腹地重整，完善公共服務配套和優化商業業態，解決85萬睡城品質生活的“煥活新地標”。
藍圖既繪，美好可期。從改造前的無明確產業定位、單一的配套，到改造后的集娛樂商業街區與智慧科技、花園式辦公產業園區于一體的城市級綜合體，首開LONG街不僅關注自身成長，更注重回天的城市復興。
02
“時代”定制開啟全面招商
首開LONG街位于回龍觀核心區（龍錦三街與霍營西路交匯處），緊鄰中關村上地、奧森與望京商務區，坐擁回龍觀生活圈，毗鄰回龍觀科技園，總建筑面積達15.4萬平方米。地鐵8號線與地鐵13號A線雙覆蓋，其周邊輻射優質客群約85萬人，青年消費者超70%，40%為高知青年。
在整體規劃上，首開LONG街區分為南北兩區。
一期南區項目為品質商業區，創新打造潮流、藝術、文化的商業街景，臻選超過150個品牌，涵蓋時尚購物、休閑娛樂、運動健康、美食餐飲等多個領域，積極成就業態和品牌延展。
二期北區項目則為今年重磅入市—首開LONG街·Office，聚焦“美麗健康+新一代信息技術產業”，借助深耕在地文化，聚集城市年輕力量，形成區域內完善的產業、文化、科技生態新體系。豐富的商業和辦公配套，可以滿足辦公人群工作、商務社交、品質居住和消費需求，保證足不出“街”，工作、生活、購物、社交一站式場景體驗。
基于自身優勢，首開LONG街·Office項目整體定位為花園式科技智慧谷，是新興科技與傳統產業融合的共建平臺，同時借助營造綠色生態環境，打造花園式的品質科技園區。
值得注意的是，承載著回天居民對美好生活的向往，結合項目產業辦公定位與布局，首開LONG街·Office更是以前瞻性、復合性、創新性思維將4.7萬㎡可租賃面積打造出一個具有孵化能力、企業總部的辦公與創業空間產業辦公集合區，引入8000㎡的高品質長租公寓和4600㎡的精品酒店，產業園區首開LONG街·Office以“產城人”融合為核心理念打造京北城市新地標，更是區域向現代化綜合功能區轉型的實踐，專業化、特色化、智慧化的產業園區成為城市更新脈絡、構建城市綠洲新生態、產城融合推動城市升級的區域典范。
03
“花園式”綠色生態園區邁進有氧辦公
多年來,昌平區深入踐行習近平生態文明思想,開拓以綠色發展，生態昌平的城市建設思維，扎實推動和擴大綠色空間和生態容量。
首開LONG街·Office花園式生態園區引發社會高度關注。
整個園區屬公園式布局，公園式入口便利快捷，園區內，在綠地漫步道和林間活動區，日出陽光喚醒清晨，園區光彩重生，氤氳的桃花香氣撲面而來。
同時借助跑道鏈接景觀小品、雕塑、小型公共設施等，整體形成街景公園、產業園口袋公園的人文公共空間，讓和風奏響綠色音符回歸城市自然主義。
這些空間兼具休憩、社交及協同工作功能的戶外場所，滿足城市中理想高效“漫”辦公需求。同時這里也將不定期的舉辦藝術圈活動、以及多品類文化演出，全面帶動城市區域內文化生活。
走入項目內部，整個空間靈動自由，房間內的超高挑高，可根據企業需求進行自有空間組合，適配企業對面積戶型擁有多樣性選擇。其中微型租賃單元(300㎡以下面積)，滿足初創型企業；主力單層面積（650㎡-1200㎡），服務成長型企業；整棟、分棟（2000㎡-8000㎡）面積區間，可承載總部辦公。此外，還有專屬地下車位、電梯空間，保證企業私密性、營造專屬的獨立環境，有效建立企業品質形象，最大程度提升使用體驗感。
04
“產”結合完善配套助力企業發展
眾所周知，從單一的產業園區到產城融合的華麗轉身，首要的是尋找產業亮點，加速產業的入駐聚集，達到區域的產業結構更新。而促進經濟圈產業聯動，構建京北區域產城新格局，推動城市發展升級，首開LONG街·Office有著足夠的潛力。
作為北京中軸資源帶上的煥新之作，首開LONG街·Office以新一代信息技術為基礎，將美麗健康產業區為雙輪驅動作為園區的產業招商方向，以引進現代服務業、供應鏈金融等機構為入駐企業進行資源助力。
首開LONG街·Office園區西面布局有新一代信息技術產業，承接中關村海淀園、軟件園、東升科技園、永豐基地等外溢的高新技術和專精特新、小巨人企業，聚集物聯網、云計算、元宇宙、數字經濟、數字孿生、二次元游戲等新興科技行業、引進人工智能、芯片制造、智能硬件、5G應用產業，站在科技賦能與創新策源的位置上，統領區域產業的結構升級。園區東面布局有美麗健康產業，著力引進美妝產品的知名品牌商、運營推廣企業，同時引進健康咨詢機構、健康食品、跨境電商等產業，形成美麗健康產業的聚集效應，激活區域產業新活力，完善京北產業布局。
據悉，昌平區政府還將設立建設“國際消費中心城市融合消費創新示范區”專項資金，根據實際情況采取獎勵，并補貼小微企業、重點商圈、新興消費業態等，助力企業入駐發展。
05
“城”的品質層級源于多元化創新
2018年“回天行動計劃”出爐，2021年“回天五年行動計劃”接續推進，2023年新一輪回天行動計劃“五提升一深化”工程深入實施，當前昌平區已成功融入新發展格局，首開LONG街·Office的成功打造正是滿足區域產城融合與企業發展的有力證明。
致力提升回天區域的高質量發展、城市服務功能的新路，首開LONG街·Office在發展中探索和思考，形成產、商、住、辦等為一體的新生態系統，開發運營出專業、領先、業態豐富的產業園區，整合專業代理機構、律所、服務商、專業協會等打造園區運營服務平臺，為園區入駐企業提供一站式服務。
產和城的融合，絕不僅僅是空間融合的問題，而是軟實力相互嵌入，硬實力相互借力、長期磨合的結果。產與城共融，攜手征程，聚勢合贏。
首開LONG街·Office從硬件配套、客戶服務、物業管理、資金渠道、政商關系等方面出發，營造便利、嚴謹、高效、人性化的企業經營辦公環境。圍繞“昌平數字經濟示范基地”屬性開展招商，構建高精尖產業體系。著力引進龍頭型、朝陽型、成長型、創新型多種企業類型，強力打造回龍觀區域產商一體化辦公產業聚焦帶，將產商融合落地實踐，引領品質城市建設。
06
“人企”幸福指數拓展城市力量
隨著產業的升級，能吸引并留住企業與人才的，往往是那些具有高生活質量、多樣業態布局、優質資源集聚的區域空間。
首開LONG街作為具有示范意義的城市更新綜合范例，以合理的功能布局、科學的城市規劃、持續的運營提升，瞄準區域商業空白點，以商業占65%、產業占35%的科學配比，打造“商業+產業”共榮新生態，為商業或產業客戶帶來更好的展示空間，切實做到商產融匯共生，既能滿足了區域居民衣食住行的各項需求，進一步激活該片區的商圈活力，真正做到區域經濟升級，締造了京北美好生活的更新與迭代。
同時，作為城市更新的先行者、商業空間的運營商，首開LONG街·Office依托其創新街區空間，努力打造產業文化軟實力，將產業辦公、長租公寓、精品酒店與南區品質商業完美融合，實現職、住、商三重平衡，為區域居民、企業職員打造半小時生活圈，促使人們在此扎根，滿足人民對美好生活的向往。
深入推動產城融合發展，驅動城市的更新和完善服務配套，首開LONG街·Office成功探索出產業、城市與人之間有活力、持續向上發展的模式，實現以產帶城、以城促產融合發展，引領京北經濟騰飛。時代永遠向前，而且永遠向好，首開LONG街·Office將持續書寫新時代首都城市復興新篇章！
首開LONG街·Office正在火熱招商中，招商熱線010-60165299，誠邀入駐。
