01 行業(yè)與政策
香港證監(jiān)會(huì)：去年港管理資產(chǎn)規(guī)模跌14%
8月4日，香港證監(jiān)會(huì)發(fā)布《資產(chǎn)及財(cái)富管理活動(dòng)調(diào)查》的年度報(bào)告。根據(jù)調(diào)查結(jié)果，去年香港的管理資產(chǎn)規(guī)模為30.5萬(wàn)億港元，按年下跌14%，并錄得880億港元的凈資金流入。在眾多其他主要基金市場(chǎng)錄得凈資金流出的情況下，香港的管理資產(chǎn)規(guī)模的14%按年跌幅接近全球受規(guī)管基金的管理資產(chǎn)的15%跌幅，且略勝于主要市場(chǎng)指數(shù)。
鄭州中牟：購(gòu)房可享50%契稅補(bǔ)貼
8月6日消息，中牟縣人民政府近日發(fā)布《關(guān)于實(shí)施購(gòu)房契稅補(bǔ)貼政策的通知》，對(duì)自2023年8月3日起至2023年12月31日期間在中牟縣購(gòu)買(mǎi)新建商品住房并完成契稅繳納的 (以購(gòu)房合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，不限戶(hù)籍)，給予50%比例的購(gòu)房契稅補(bǔ)貼。
02 城市與市場(chǎng)
南昌:引導(dǎo)建設(shè)改善性?xún)?yōu)質(zhì)商品住房 支持房地產(chǎn)企業(yè)融資需求
南昌市召開(kāi)房地產(chǎn)形勢(shì)分析會(huì)，研究全市房地產(chǎn)重點(diǎn)工作。會(huì)議提出要切實(shí)摸清底數(shù)，掌握各地區(qū)項(xiàng)目、地塊情況，扎實(shí)做好強(qiáng)配套、優(yōu)供給、促銷(xiāo)售、督開(kāi)工、保交樓各項(xiàng)工作;要加大房地產(chǎn)企業(yè)、項(xiàng)目走訪力度，增強(qiáng)交流互動(dòng)，強(qiáng)化協(xié)調(diào)配合積極幫助企業(yè)解決困難問(wèn)題，推動(dòng)項(xiàng)目早開(kāi)工、早建成，有力促進(jìn)商品房銷(xiāo)量持續(xù)增長(zhǎng)此外，會(huì)議還表示，要結(jié)合南昌市實(shí)際，精準(zhǔn)制定支持房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施引導(dǎo)建設(shè)改善性?xún)?yōu)質(zhì)商品住房，支持房地產(chǎn)企業(yè)融資需求，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，支持人才在南昌安居落戶(hù)，要健全完善工作推進(jìn)機(jī)制，抓好責(zé)任落實(shí)，為房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展提供有力支撐。
鄭州商品房存量按揭利率已從5.88%降到4.89
8月4日，市場(chǎng)傳聞，有鄭州購(gòu)房者商品房的存量按揭利率已從5.88%降到了4.89%。不過(guò)采訪包括中國(guó)銀行、工商銀行等多家銀行在鄭州的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)工作人員，均表示目前尚未有相關(guān)貸款政策調(diào)整通知�！啊澳壳皼](méi)有最新的政策，還沒(méi)有通知�！睂�(duì)于存量個(gè)人住房貸款利率新政是否已落地的問(wèn)題，鄭州銀行一信貸部人士這樣回應(yīng)。而對(duì)于后續(xù)該行是否會(huì)出落地政策，該人士也稱(chēng)“不清楚”。
海南:支持購(gòu)房人提取公積金支付購(gòu)買(mǎi)新房首付款
海南省住房公積金管理局、海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布關(guān)于提取住房公積金支付購(gòu)買(mǎi)新建商品住房和保障性住房首付款的通知，要求各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，支持購(gòu)房人使用住房公積金與自籌資金相結(jié)合的方式支付購(gòu)房首付款。各市縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)，對(duì)已簽訂合同且在合同中按上款的規(guī)定約定付款方式，并已足額支付自籌資金部分購(gòu)房首付款的購(gòu)房，應(yīng)予以辦理合同備案手續(xù)。購(gòu)房人及其配偶無(wú)未結(jié)清住房公積金貸款，在簽訂合同并辦理備案后，可向省住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?zhí)崛≠?gòu)房人及其配偶住房公積金用于支付購(gòu)房首付款。
03 投資與交易
泛海控股：欒先舟等8人完成增持3097萬(wàn)股 涉資3006.5萬(wàn)元
8月4日晚間，泛�？毓晒煞萦邢薰景l(fā)布關(guān)于公司部分董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員增持公司股份計(jì)劃實(shí)施完成的公告。
本次計(jì)劃增持主體為欒先舟、劉國(guó)升、臧煒、潘瑞平、李書(shū)孝、趙英偉、馮壯勇、羅成等8人，增持主體均為公司董事、監(jiān)事或高級(jí)管理人員。截至2023年8月4日，上述增持計(jì)劃期限屆滿(mǎn)，增持計(jì)劃已實(shí)施完成，合計(jì)增持3006.5萬(wàn)元，已增持股份數(shù)量3096.93萬(wàn)股。
北京城建與海南農(nóng)墾合作公司32億元競(jìng)得三亞超11萬(wàn)平宅地
8月5日，北京城建投資發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，公司競(jìng)得三亞市抱坡片區(qū)BP01-05/07/09地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
據(jù)了解，2023年7月19日，城建發(fā)展第八屆董事會(huì)第三十六次會(huì)議審議通過(guò)了關(guān)于參與三亞市抱坡片區(qū)BP01-05/07/09住宅用地競(jìng)買(mǎi)的議案，同意公司的全資子公司北京城建（海南）地產(chǎn)有限公司與海南省農(nóng)墾投資控股集團(tuán)有限公司下屬公司海南墾盛投資有限公司、北京城建六建設(shè)集團(tuán)有限公司按照30%：65%：5%的股權(quán)比例，在海南省三亞市共同以現(xiàn)金方式出資設(shè)立海南農(nóng)墾城建投資開(kāi)發(fā)有限公司，以合作項(xiàng)目公司為主體參與三亞市抱坡片區(qū)BP01-05/07/09地塊的競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。
04 公司與項(xiàng)目
中南建設(shè)全資子公司揭陽(yáng)吉辰2.9億元借款再次展期12個(gè)月
江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司8月6日宣布，公司全資子公司揭陽(yáng)吉辰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“揭陽(yáng)吉辰”）2020年向廣發(fā)銀行股份有限公司汕頭分行借款之80,000萬(wàn)元，目前借款余額29,800萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)協(xié)商，有關(guān)借款期限再次增加12個(gè)月，擔(dān)保條件不變，擔(dān)保期限相應(yīng)延長(zhǎng)。
榮盛發(fā)展：董事李?lèi)?ài)紅辭職，劉曉文接任
8月4日，榮盛發(fā)展(002146.SZ)發(fā)布關(guān)于更換董事的公告。榮盛發(fā)展董事會(huì)于近日收到公司董事李?lèi)?ài)紅提交的書(shū)面辭職報(bào)告。因個(gè)人原因，李?lèi)?ài)紅申請(qǐng)辭去其擔(dān)任的公司的董事會(huì)董事、董事會(huì)審計(jì)監(jiān)督委員會(huì)委員職務(wù)。李?lèi)?ài)紅女士辭職后，將不在公司及公司控股下屬公司擔(dān)任任何職務(wù)。
05 房企與業(yè)績(jī)
萬(wàn)達(dá)電影：1-7月累計(jì)實(shí)現(xiàn)票房47.8億元 同比增長(zhǎng)61.5%
8月5日消息，2023年1-7月萬(wàn)達(dá)電影累計(jì)實(shí)現(xiàn)票房47.8億元，較2022年同期增長(zhǎng)61.5%，較2019年同期增長(zhǎng)3.9%，預(yù)計(jì)對(duì)公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)產(chǎn)生積極影響。
正榮地產(chǎn)：前7月累計(jì)合約銷(xiāo)售金額約107.05億元
8月4日，正榮地產(chǎn)(06158.HK)公告，截至2023年7月31日止7個(gè)月，集團(tuán)連同合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司的累計(jì)合約銷(xiāo)售金額約為人民幣107.05億元，合約銷(xiāo)售建筑面積約為725,727平方米及合約平均售價(jià)約為每平方米人民幣14,700元。
綠城中國(guó)：1-7月合同銷(xiāo)售金額約人民幣1079億元
8月4日，綠城中國(guó)公告，2023年7月，綠城集團(tuán)自投項(xiàng)目取得銷(xiāo)售2684套，銷(xiāo)售面積約40萬(wàn)平方米，當(dāng)月銷(xiāo)售金額約為人民幣102億元，銷(xiāo)售均價(jià)約為每平方米人民幣25462元。2023年1-7月，綠城集團(tuán)取得合同銷(xiāo)售面積約376萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額約人民幣1079億元；其中歸屬于綠城集團(tuán)的權(quán)益金額約為人民幣686億元。
時(shí)代中國(guó)控股：前7月累計(jì)合同銷(xiāo)售額約102.61億元，同比減少66.05%
8月4日，時(shí)代中國(guó)控股(01233.HK)發(fā)布公告，集團(tuán)截至2023年7月31日止7個(gè)月的累計(jì)合同銷(xiāo)售(連合營(yíng)項(xiàng)目銷(xiāo)售)金額約為人民幣102.61億元，同比減少66.05%;簽約建筑面積約為62.3萬(wàn)平方米。于2023年7月，集團(tuán)合同銷(xiāo)售(連合營(yíng)項(xiàng)目銷(xiāo)售)金額約為人民幣8.18億元，簽約建筑面積約為5.1萬(wàn)平方米。
中梁控股：1-7月累計(jì)合約銷(xiāo)售232.3億元
8月4日，中梁控股(02772.HK)公告，于2023年1月至7月，集團(tuán)累計(jì)合約銷(xiāo)售(連合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的合約銷(xiāo)售)金額約人民幣232.3億元，累計(jì)合約銷(xiāo)售面積約2,251,000平方米。2023年1月至7月合約銷(xiāo)售均價(jià)約人民幣10,300元╱平方米。
于2023年7月，集團(tuán)合約銷(xiāo)售(連合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的合約銷(xiāo)售)金額約人民幣22.0億元，合約銷(xiāo)售面積約186,000平方米。集團(tuán)2023年7月合約銷(xiāo)售均價(jià)約人民幣11,800元╱平方米。
