01 行業與政策
住建部：充分賦予城市房地產調控自主權，各城市可因地制宜調整政策
1月26日上午，住房和城鄉建設部召開城市房地產融資協調機制部署會，部黨組書記、部長倪虹出席會議并強調，深入貫徹落實中央經濟工作會議精神，加快推動城市房地產融資協調機制落地見效，支持房地產項目開發建設，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，促進房地產市場平穩健康發展。
金融監管總局部署落實城市房地產融資協調機制相關工作
1月26日，金融監管總局召開會議，部署推動落實城市房地產融資協調機制相關工作。金融監管總局黨委書記、局長李云澤出席會議并強調，要深入貫徹落實中央金融工作會議精神，加快推動城市房地產融資協調機制落地見效，更加精準支持房地產項目合理融資需求，促進房地產市場平穩健康發展。
02 城市與市場
廣州放開120平方米以上住房限購，1月27日起正式實施
1月27日消息，廣州市人民政府辦公廳發布關于進一步優化房地產市場平穩健康發展政策措施的通知。
通知指出：①在限購區域范圍內，購買建筑面積120平方米以上(不含120平方米)住房，不納入限購范圍。②在限購區域范圍內，居民家庭將自有住房用作租賃住房并辦理房屋租賃登記備案手續的，或者在我市存量房交易系統取得房源信息編碼并掛牌計劃出售的，購買住房時相應核減家庭住房套數。③對于具備合并不動產權證書條件的房屋，購房人可以申請轉移登記業務、合并登記業務一同辦理。④商服類物業不再限定轉讓對象。通知自2024年1月27日起正式實施。
河南：2024年將積極開展城商行風險治舊控新有序出清重點房企風險
河南省+四屆人大二次會議1月28日在鄭州開幕，政府工作報告提到，河南還存在地方債務、房地產、中小金融機構風險交織，穩增長、保民生的壓力較大等問題。圍繞2024年重點工作，政府工作報告提到，河南將防范化解經濟金融風險。積極開展城商行風險治舊控新，支持中原銀行做好改革重組后半篇文章。推動農村中小銀行改革化險。依法嚴厲打擊非法金融活動，維護金融秩序穩定。集中力量化解高風險地區債務，清理拖欠企業賬款，有序出清重點房企風險，兜住基層“三保”底線。要對各類風險保持高度政治敏銳性，壓實各方責任，抓早抓小，防止不同類別風險轉化傳導，堅決守住不發生系統性風險的底線。
03 投資與交易
正式立案！恒大物業起訴中國恒大追償114億元
1月26日晚間，恒大物業發布一則內幕消息，有關存款質押被強制執行一事。公司全資附屬子公司已向廣東省廣州市中級人民法院提起訴訟，集團已于1月25日收到法院正式接受立案的通知。因廣東省璟琪實業有限公司、深圳市潤錦通供應鏈有限公司及廣州市同富裕農業有限公司已分別被注銷，集團將考慮對有關公司的股東追加訴訟。公司稱，將繼續盡全力對相關存款質押進行追討。據披露，本次恒大物業共提起7項訴訟，訴訟對象均為恒大系相關公司，涉及償還款項合計114億元。
中交地產2023年盈轉虧17億 結轉減少及計提存貨跌價所致
1月28日，中交地產發布2023年業績預告，顯示公司預計將出現凈虧損，約為17億元，相較上年同期的歸母凈利潤3393.95萬元出現顯著下滑。
公司解釋稱，這是由于本年度達到交付條件的貨值減少，導致房地產銷售結轉收入同比下降。同時，結轉項目結構變化也影響了交付項目的毛利率。部分房地產開發項目存在減值跡象，公司根據會計準則計提了相應存貨跌價準備，預計計提金額同比有所增加。這些因素共同作用，導致了公司本期的業績虧損。
04 公司與項目
弘陽地產延遲至3月1日前通函寄發 涉新采購與租賃協議
1月26日，弘陽地產集團有限公司公告，原計劃于2024年1月26日或之前寄發給股東的通函，由于需要更多時間落實通函中的某些資料，現在預計將延遲至2024年3月1日或之前寄發。該通函包含了新框架采購協議及新資產租賃協議的詳情，獨立董事委員會函件，以及獨立財務顧問函件，這些函件將就新框架采購協議及新資產租賃協議項下的條款提供意見。
遠洋集團10支境內債展期方案通過，金額182.7億元
1月26日，遠洋集團在上交所披露境內債整體展期的最新進展，包括“H15遠洋3”、“H15遠洋5”、“H18遠洋1”等7支公募公司債及3支資產證券化產品展期議案均獲表決通過，涉及金額182.66億元。遠洋集團表示，公司境內公開市場債務展期取得重大積極進展，在短期內能夠有效緩解資金償付壓力，支持公司維持正常有序經營，有效保障“保交樓、穩民生”工作，在中長期內也能促進公司恢復良性業務循環，重回正常發展軌道。
04 房企與業績
華遠地產預計2023年凈虧損12.5億元到16.5億元
1月26日，華遠地產(SH600743)公告，公司預計2023年度實現歸屬于母公司所有者的凈利潤約為-165,000萬元到-125,000萬元，預計公司2023年度實現歸屬于母公司所有者的扣除非經常性損益的凈利潤約為-168,000萬元到-128,000萬元。
電子城預計2023年凈虧損1.2億元至1.9億元
1月26日，電子城(SH600658)公告，公司預計2023年度實現歸屬于上市公司股東的凈利潤為-19,000萬元至-12,000萬元，2023年度實現歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤為-26,000萬元至-19,000萬元。
中南城投所持中南建設1.31%將被公開拍賣
1月26日，中南建設公告，日前公司收到控股股東中南城市建設投資有限公司（簡稱“中南城投”）通知，稱法院將于2024年2月27日-3月1日在淘寶網司法拍賣網絡平臺上公開拍賣其持有的50,250,000股公司無限售流通股（占公司總股份的1.31%）。截至2024年1月25日，中南城投及其一致行動人所持中南建設股份累計成功拍賣88,900,000股，占其持股比例5.62%，占公司總股份比例2.32%。
中國交通建設2023年新簽合同額1.75萬億元，同比增長13.68%
1月26日，中國交通建設(01800)發布2023年第四季度主要經營數據公告。公告顯示，2023年1–12月，中國交通建設新簽合同額為人民幣17,532.15億元，同比增長13.68%，完成年度目標的103.53%（按照公司董事會審議批準的在2022年新簽合同額人民幣15,422.56億元的基礎上增長9.8%測算）。其中，基建建設業務、基建設計業務、疏浚業務和其他業務分別為人民幣15,584.82億元、人民幣559.72億元、人民幣1,191.93億元和人民幣195.68億元。
