中國寫字樓產業園發展論壇第二十屆年會近日在京舉辦。作為中國國際服務貿易交易會（CIFTIS）常態化活動之一，本屆年會聚焦宏觀經濟與商業地產、數字經濟與樓宇經濟、營銷創新與渠道整合、城市更新與科技園區、運營管理與資產管理五大核心主題，深入探討寫字樓產業園行業發展趨勢及創新戰略路徑和解決方案。
北京市投資促進服務中心黨組成員、副主任唐永宏表示，目前北京擁有600多個各類產業園區，總面積達到5400萬平方米。未來，北京將加快建設國際科技創新中心、全球經濟標桿城市、全球數字經濟標桿城市、國際消費中心，并攜手京津冀共同打造世界一流城市群，實現協同發展。
全聯房地產商會秘書長趙正挺認為，2023年以來，商業地產在低位運行尋找新的平衡點，寫字樓板塊出現了空置率和資金的雙重承壓。產業園板塊得益于核心區外溢效應的突發式利好，北京上海出現了企穩復蘇跡象，后續增長有待進一步夯實。同時，不動產、私募基金試點，疊加消費基礎設施的REITs持續落地，得到了資本市場青睞。長期來看，隨著城鎮化進程推進以及居民對美好生活向往的需求持續提升，商業地產市場仍有廣闊發展空間。
世邦魏理仕華北區總經理劉煥麗表示，2023年，寫字樓市場在經濟增長的新引擎下，企業決策和消費行為發生了幾點變化，首先，高精尖企業未來會貢獻更多需求；第二，無論是高品質的消費空間還是高品質的辦公空間，為吸引人才、留住人才和創造真正價值提供了越來越重要的比重；第三，綠色發展和ESG將成為未來主要發展趨勢。
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