房訊網訊 2025年6月19日，2025中國商業地產投資專業展覽會暨第21屆京津冀寫字樓產業園聯合代理推介會將在北京富力萬麗酒店拉開帷幕，主題為“盤活商辦用房，優化園區空間”。
3月5日，李強總理向十四屆全國人大三次會議作政府工作報告，報告提出持續用力推動房地產市場止跌回穩。盤活存量用地和商辦用房，有序搭建相關基礎性制度，加快構建房地產發展新模式。
另一方面，報告還提出，因地制宜發展新質生產力，加快建設現代化產業體系。推動商業航天、低空經濟等新興產業安全健康發展。建立未來產業投入增長機制，培育生物制造、量子科技、具身智能、6G等未來產業。
為了盤活商辦用房，優化園區空間，助力中小企業紓困發展，推動經濟持續回升向好，打通寫字樓產業園供需"堵點"、"卡點"。2025中國商業地產投資專業展覽會暨第21屆京津冀寫字樓產業園聯合代理推介會將于6月19日在北京富力萬麗酒店舉辦。
全聯房地產商會寫字樓分會執行會長劉凱表示，中國商業地產投資專業展覽會源于2011年，是一個針對商業地產投資商、開發商、服務商和使用者在設計、開發、融資、管理、經營和服務等環節的商務對商務的工作性展覽會，已連續成功舉辦20屆，持續引領商業地產營銷招商和渠道交易的創新與進步。
展覽會期間，京津冀千企千樓行動計劃供需對接大會同期舉辦，千企千樓行動計劃"計劃三年時間，有組織地推動全國范圍內超過1000家企業與1000座樓宇的精準對接，從供需與對接、招商與運營四個維度出發，旨在深化國內外中小企業與寫字樓產業園項目的供需對接，促進辦公空間的升級以滿足企業用戶需求，推動樓宇經濟和園區經濟的提質增效，助力城市經濟的蓬勃發展……
此外，第七屆中國商業地產品牌價值論壇組委會聯合商業辦公建筑標準化委員會將隆重發布《2025中國商業地產品牌價值報告》。中國商業地產品牌價值論壇組委會聯合房訊指數自2018年起開展《中國商業地產品牌價值報告》的調查與發布活動。作為中國商業地產品牌價值領域唯一的數據評估與信息發布載體，2025年度入圍品牌將突破100個。
劉凱表示，今年政府工作報告首次將"盤活存量用地和商辦用房"提升至國家戰略高度，也反映了商業和辦公市場供需失衡的嚴峻現實，根據房訊指數CORC統計，全國商辦用房平均空置率超20%，部分二線城市核心商圈空置率突破35%，租金較2020年高點下跌15%-20%。報告首次明確盤活商辦用房，標志著商辦行業進入"以存量優化替代增量擴張"的深度轉型期。
政府工作報告是商業辦公行業全年工作思路的"風向標"，隨著一攬子政策持續發力，政策效應有望繼續鞏固和擴大。商業辦公市場止跌回穩離不開宏觀面有利條件的支撐，從今年全國兩會釋放的相關政策取向看，2025年宏觀經濟增長目標定在5%左右，實施更加積極的財政政策，擇機降準降息，宏觀面上更加積極的財政政策與適度寬松的貨幣政策"有利于商辦市場止跌回穩。從寫字樓產業園自身來看，當前一二線城市租金降幅有所收窄，空置率有所企穩，市場活躍度開始向上，隨著政策、市場圍繞改善供求關系，供需兩側共同發力，預計一二線城市寫字樓產業園市場下半年有望止跌回穩。
當前，為了深入學習貫徹全國兩會精神，多措并舉盤活商辦用房，優化園區空間，助力寫字樓產業園中小企業紓困發展，推動經濟持續回升向好。在全聯房地產商會指導下，全聯房地產商會寫字樓分會聯合多家商會協會、會員企業共同組織開展"千企千樓行動計劃"系列活動申報工作，目標是幫助 1000 家企業對接 1000 座樓宇，打通中小企業選址"最后一公里"。
面對當下的市場環境，開發商、投資商、運營商與大中小型企業、代理公司、經紀公司、金融機構、裝飾設計、產業鏈條將如何對接合作，更為有效地促進成交？開發商、投資商運營商與大中型企業、代理公司、經紀公司、金融機構、裝飾設計、產業鏈條需要一個品牌展示、招商對接、交流合作的機會和平臺。
據悉，2025中國商業地產投資專業展覽會暨第21屆京津冀寫字樓產業園聯合代理推介會參展面積超3000平方米，擬邀請來自京津冀及全國100余家商業地產開發商運營商服務商企業和項目亮相參展，500家駐京機構和省市商會協會，800家投資機構和代理機構、1200家中小型商家和專業觀眾參會參觀。
劉凱表示，展覽會致力于打造領先的商業地產選址解決方案和商業地產跨行業交流合作平臺。作為國內商業地產領域高規格、大規模、有影響力的宣傳展示交流合作平臺，每一屆中國商業地產投資專業展覽會都會成為行業熱議的焦點。展覽會不僅全面展示了當今我國主流商業地產企業和項目品牌、商業地產發展水平，更記錄下我國商業地產的升級蛻變、運營管理的變革進化和行業的趨勢風向，備受社會各界矚目。
同時，2025中國商業地產投資專業展覽會暨第21屆京津冀寫字樓產業園聯合代理推介會媒體資源豐富，在電視臺、電臺、報紙、雜志、網絡、短信六大平臺，分別以廣告、新聞、軟文形式進行全方位多層次的立體式宣傳。
劉凱介紹，本次展覽會不同于往屆，將在內容上、形式上注入全新的理念，合作上引進更多科技元素，大膽的創意的表現求新求變，同時邀請國內多家主流媒體會現場直播報道，共同塑造空前盛事。本次展覽會以"盤活商辦用房，優化園區空間"為主題，內容豐富，形式多樣。作為當前國內最高端的商業地產展覽展示和交流合作平臺，有望今年再上一個臺階。
據悉，2025中國商業地產投資專業展覽會暨第21屆京津冀寫字樓產業園聯合代理推介會布局寫字樓和產業園兩大主題館，包含寫字樓、產業園、綜合體、服務商在內的4大展區。
寫字樓展區：銷售型寫字樓、租賃型寫字樓、辦公樓、聯合辦公、眾創空間等投資商、運營商、開發商企業和項目；
產業園展區：各類型產業園區、產業規劃投資開發、優質地塊供應推介、城市交通樞紐商業功能區、科技園區、商務園區、總部基地、總部綜合體、產業綜合體等投資商、運營商、開發商企業和項目；
綜合體展區：商業地產100強企業和區域龍頭企業。各類最優質商業地產項目，如城市綜合體、商業廣場、購物中心、連鎖品牌商家、主力店百貨、特色小鎮、城市更新等投資商、開發商企業和項目；
服務商展區：各類規劃設計、建筑設計、景觀設計、商業設計、物業管理、運營機構、數字經濟、人工智能、大數據、元宇宙、門窗幕墻、電梯、空調、照明等商業地產全產業鏈服務機構、科技企業與配套企業。
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