戰“疫”在進行，復工也在推進。近期，隨著越來越多的”企業員工陸續返崗，辦公場所也成了當下的防疫主戰場。在保障企業正常運轉的同時，如何在疫情下保障辦公品質以及工作人員對健康辦公的訴求，已成為當下各企業共同面臨的問題。“后疫情時代”重新選辦公地點、該如何選辦公地點也被很多企業提上日程。
*高層寫字樓上班族復工有了新苦惱
“當初因考慮到寫字樓內部設施以及地理位置等原因，將公司辦公地選在北京核心金融區的高檔寫字樓內。”上市金融公司總裁王林（化名）說道：“但疫情爆發后，我注意到員工更在意的是室內的通風、更加寬闊的公共區域等等。當初覺得高檔寫字樓的玻璃幕墻高端上檔次，但使用起來才發現不能大開窗或只能小開窗的結構特點，讓我們只能接受通過大樓空氣循環系統循環后的空氣。外在的新鮮空氣不能直接被引入室內已成為辦公室員工們的苦惱。更要命的是，想出去透透氣，大家還需要坐電梯才能出大樓，疫情下，電梯這種封閉空間，大家都害怕啊……”
疫情下，這樣的擔心不是少數。已經在北京工作三年的東三環某寫字樓白領小宋說：“公司雖然采取輪崗制，不用每天都去上班，但我們公司在25層，爬樓不太現實，所以，現在輪到誰上班誰害怕。”
*低密度辦公物業受青睞
重新考量和評價辦公場所已經成了一個熱點話題。來自一些辦公物業的租售部門的信息也顯示，疫情爆發后，密度相對低，環境相對開闊，更接“地氣”的“花園式”辦公場所——一些文化創意園區，尤其是城區內的一些文化創意園區租售問詢量、簽約量出現明顯上升。
北京亮點文創園招商部負責人胡先生透露：“雖然疫情下不能到訪，但電話來訪量用暴增一點都不夸張！”他強調，“客戶問的最多的是花園式的辦公環境，比如園區有花園，樓內有寬闊的公共區域，樓層有室外露天花園等等。”
朝陽某文創園內，一位在前幾天復工的某企業負責人告訴記者，“當初選這里是因為感覺文創園內的辦公空間設計感很強，適合我們這種藝術文化類企業辦公。沒想到，疫情來后，它還’防疫’！”這位負責人說，因為辦公環境“自然”，開闊，通風好，隨時能走到樓下或者樓層的室外露天花園，復工后，員工們沒有他們高層辦公樓內白領們的焦慮。”
*哪些文創園可供選擇
到目前為止，北京有哪些文創園？后疫情時代，如果想換辦公場所，該如何選？
公開信息顯示，近年來，在政府的大力倡導與支持下，文化創意產業園區發展迅速。截止至2018年12月，北京市文化及相關企業總收入約10703億元，文創從業人員達59萬人。
目前看，北京文創園區依照園區的物業載體來源不同，可分為“利舊型”和“新建型”兩類。“利舊型”發揮盤活存量資產的作用，根據產業組成不同類型的文創園，有藝術集聚型（如798藝術區）、商業體驗型、辦公主導型和院校聯合型四種。
以辦公主導型為例。位于東城區核心區域平安大街的亮點文創園即屬于辦公主導的“利舊型”文化創意產業園區。其前身為北京市計算機二廠，2011年在東城區政府及北京東方信達資產經營總公司的支持和指導下，亮點聯手國際知名設計師，將舊廠房打造成國際化的以設計、藝術、金融、互聯網科技為主題的文化交流、辦公平臺。
據了解，亮點旗下所有園區都在北京二環周邊。和高層寫字樓不同的是，亮點文創園在每一個園區中都設有多處露天花園，除此以外，園區為入駐企業提供大面積共享私域辦公空間，從目前看，“花園式”辦公環境的設計，特殊時期可規避高層寫字樓存在的一些問題。也正是如此，上文中提到，北京亮點文創園招商部負責人胡先生表示，近期亮點招商部今日“電話來訪量暴增”。
來源：北京青年報
