按過去的成績比較，相對于融創、中海等競爭對手，保利更多將推貨和銷售節點放在上半年。
利繼一月份以來，又成為了頭部房企中較晚公布月度成績單的考生。
3月8日，保利發展發布公告稱，公司在2月實現簽約面積131.31萬平方米，同比下降30.57%；實現簽約金額200.63億元，同比下降39.94%。
保利的這張成績單確實比較難拿出手，和上個月一樣，它再次面臨30%以上的下降。2020年頭兩個月，保利實現簽約面積288.87萬平方米，同比下降30.72%；實現簽約金額436.50億元，同比下降34.85%。
數據來源：觀點指數整理
截止目前，橫向比較前10名的房企，保利的下滑幅度是其中最大的。據觀點指數披露，1-2月TOP100房企總銷售金額8987.3億元，同比下降25.7%；在傳統第二集團成員中，融創同比減少27%、中海同比降低22.7%。
按過去的成績比較，相對于融創、中海等競爭對手，保利更多將推貨和銷售節點放在上半年。
左右業績的關鍵因素仍是整個房地產市場的消沉。受到新冠病毒疫情的影響，2月份售樓處被禁止開啟，各項開發工程被迫停工，返工時間繼續推遲。
不過，即使大幅下降，保利仍然在銷售榜單中前進到了第四的位置，僅次于“御三家”碧桂園、萬科、恒大。
因此，過去一直被融創壓制的保利，在疫情影響的這段時期，又悄無聲息地實現了反超。數據顯示，前兩個月融創中國累計實現合同銷售金額約人民幣308.4億元。
外界曾認為一向開年十分強勢的保利或許被迫面臨調整，但在疫情影響下，它并沒有在售樓端做出大動作。和部分迫切追求回款和銷售的房企不同，保利在一二月份也較少進行大規模的降價或是促銷。
2月末，保利推出“229美秒節”，通過活動日的線上秒殺，據稱當日累積成交房源超7000套，成交金額超100億元。
隨著疫情的逐漸好轉，部分售樓處已經重新開啟，有不少業內人士相信地產行業會在4月份重回正軌，尤其是前兩個月被嚴格控制的樓市有可能會面臨補償性增長。
盡管在銷售端不盡如意，保利仍然保持著拿地，只是比起1月份9個項目有明顯減少。部分原因在于銷售回款減少，讓保利需要更好地控制支出從而穩住現金流；另一方面，則是土地市場有不少地塊受到整體影響都進行了延期。
具體而言，2月份保利新增加房地產項目5個，分別位于北京市大興區、廣州市番禺區、長沙市岳麓區、鄭州、石家莊市鹿泉區。其中3宗為住宅用地，2宗為商住用地，共支付地價約84.87億元，環比1月也減少大約25億元。
其中，最引人矚目的項目就是廣州市番禺區新光快速路宅地，規劃容積率面積24.45萬平方米，這宗地塊的土拍是在去年末進行，保利共花費了55.45億元，以成交樓面價24268元/平方米加自持20%的代價才成功將其攬入。
此外，據新加坡機構房地產私募股權投資公司SCCapitalPartners透露，保利發展以約合12.6億元人民幣的價格，向其買入了一宗位于澳洲悉尼南面CBD的26層寫字樓，凈可出租面積1.95萬平方米，初始租金回報率4.9%。
值得注意的是，保利官方并未披露此次交易。在早前的1月份，就曾有消息稱保利要以13.5億元人民幣出售倫敦一棟寫字樓，此次在澳洲買入寫字樓興許是保利一次戰略換倉。
澳洲一直是保利海外戰略中最重要的一環，從成立海外事業部開始，澳洲就是首個投資目的地；截至2019年年中，保利一共在海外擁有14個處于在建或擬建狀態的項目，其中有11個位于澳洲。
銷售回款減少的同時，保利對持有型物業進行減租和免租的行動，也令現金流背負了更多的壓力。截止目前，保利發展及其合并報表范圍內子公司待償還直接債務融資余額為美元13.98億元和人民幣380億元。
面對一二月份這個融資窗口，保利并沒有放過。但相比起別的企業動輒數十億的發債規模，保利則顯得沉穩許多，對于自身財務表現十分自信。
在2月21日，保利成功發行2020年度第一期中期票據（永續中票），發行總額9億元，利率3.39%（發行日1年SHIBOR+0.6300%），募集資金將用于償還借款和補充流動性。
