房訊網(wǎng)訊：4月27日，佛山南海三山新城17.8萬㎡香港城地塊入市出讓，最終佛山市萬科置業(yè)有限公司+深圳地鐵置業(yè)集團(tuán)有限公司競得該地塊，總成交價51.8億元（加地上建筑物轉(zhuǎn)讓款7.96億元）。
該地塊位于三山新城核心位置，與廣州南站相距約5公里，未來地塊將打造為“香港城”項(xiàng)目。
地塊分為ABC三個區(qū)開發(fā)，A區(qū)123103.99㎡；B區(qū)20643.67㎡；C區(qū)34332.10㎡。其中，A區(qū)為軌道交通車輛段上蓋范圍，競得者須建設(shè)人行天橋，將地塊與有軌電車三山新城北站連通。
根據(jù)《轉(zhuǎn)讓合同》要求，競得人另需支付79613.5萬，用于受讓宗地紅線范圍內(nèi)在建的4類建筑物根據(jù)出讓文件所示，該地塊拿地總成本：38.95億（起拍價）+7.96億（地上建筑物轉(zhuǎn)讓款）。扣除相關(guān)建筑轉(zhuǎn)讓款，起拍總價為46.91億，扣除配建后，起拍樓面價約12293元/㎡。
該地塊規(guī)劃配建一所建面≥4860㎡，規(guī)模≥18班的幼兒園；一處占地不小于1217.9㎡的體育健身場地；一處建面不小于3000㎡的公交首末站；計(jì)容建面不小于25000㎡的配建住房；以及社區(qū)用房、社區(qū)服務(wù)、市政公用等服務(wù)設(shè)施。
在引入要求方面，競得人將地塊≥30000㎡的住宅建筑面積向港澳地區(qū)的居民銷售，須約定于竣工之日起3年內(nèi)全部銷售完畢；須建設(shè)計(jì)容建筑面積≥10000㎡的教育用房，競得人在教育用房里須引入至少一家香港品牌的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)；須建設(shè)計(jì)容建筑面積≥10000㎡的醫(yī)療用房。競得人須在醫(yī)療用房里引入至少一家港式醫(yī)療機(jī)構(gòu)；須集中規(guī)劃≥20000㎡商業(yè)物業(yè)；須引入香港的產(chǎn)業(yè)元素，包括但不限于金融企業(yè)、服務(wù)企業(yè)，含律師事務(wù)所、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、會計(jì)師事務(wù)所等。
來 源：房訊網(wǎng)
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