公寓市場需求在不斷增長，租賃新政在不斷落地，一切都在悄無聲息向好的方向發展。當備受關注的經濟熱詞——新基建為各行各業帶來了大量新機遇，長租行業又有哪些值得關注和投資，但還沒有被注意到的機會呢？
2020年，公共衛生事件對于長租公寓行業，是一次重創，隨著公共衛生事件的爆發，眾多長租公寓公司損失慘重，出現了“資金鏈斷裂”、“房東、租客兩頭吃”、“負責人失聯”等一系列傳聞。
CRIC城市租售系統顯示，2020年5月，55城租金平均價格環比下跌1.2%，租金已經連續多月下降，較近期的最高點已下跌4.3%。
歷經市場洗禮，長租公寓市場篩選節奏加快，出局者絡繹不絕，進場加碼者亦頻頻出鏡。在行業變革與市場選擇中，失敗者的理由各不相同，但留下來的都有著同樣的魅力。
從野蠻生長到歷經洗牌，國內民宿發展的行業性困境一直備受關注。行業能在短時間內爆發，說白了還是因為消費者的熱寵所致。經過高潮過后的市場冷卻期，民宿產業未來的春天日漸清晰，要么加速抱團（即：民宿集群），要么加速分化。長租民宿作為民宿分化的一個類型，未嘗不是一條光明之道。
舒適的單間小戶型更受歡迎
居家隔離期間，人們與房子相處的越長對其了解程度越深。某種程度上來說，這其實也是對租住產品的一次大考驗，于是房間設計是否科學合理、舒適度是否夠等問題都一一暴露出來了。
在近期全球疫情的影響下，長租公寓市場風口逐漸消退。疫情期間公寓企業暫停接待新客、延緩招租，長租公寓企業的出租活動受到了極大的抑制，同時由于復工延遲，人口流動大量減少，租房需求也大幅下降，上述兩點直接導致了長租公寓房屋空置率的上升。然而，長租公寓的收入模式很單一，主要就是來源于租金，空置率的上升也就意味著他們的營業收入大幅度下滑。尤其是那些缺乏強大的資本支撐的小型企業，本就承受著巨大的資金壓力，此次疫情更是加劇了他們的資金鏈承壓，可能會面臨被淘汰的危機。
好在長租平臺行業像 “蛋殼公寓”這樣的頭部企業已經在做出努力，直面行業「痛點」，迎難而上。同時政府政策與市場也應共同發力，扶持新興行業走得更遠，更穩健。
我們要看到春天在望，沒有邁不過去的坎。長租公寓的創業者們，也要繼續努力
來 源：匠寓
編 輯：liuy
