我們衡量一所房子是否值得購買的因素有很多,但對于房產這類大宗交易而言,性價比,是最重要的。如果一所房子,以低價購買,但能以高價賣出,那么毫無質疑,值得購買!然后再加上現房、地鐵、發展等等利好因素,還在等什么呢?!北京旭輝城,就是這樣一處優質房產。
北京極為難得的限競房&現房
隨著疫情的控制,北京樓市回暖。2020年上半年,北京共拍出31宗住宅用地,是五年來同期的最高點,追平2019年上半年同期;1132.49億土地成交總額,也創下五年來的新高。7月14日再次出售3宗不限價宅地攬金65億;7月22日豐臺不限價地塊又以48億總價獲拍。
另一個趨勢是,未來樓市又將回歸不限價地塊,限競房變得越發臻稀。這里需要科普下,限競房在滿5年后出售,二手房價格與周邊不限價樓盤基本持平,也就是說排除5年期限,其他都一樣,但是在購買的時候,價格卻更便宜;可以說,限競房本身就是一個極具潛力的投資。
而限競房的現房,就更加難得了。以北京旭輝城為例,在售75-116㎡的兩居三居戶型,總價219萬起售,性價比超高;而且即買即享,省下了期房在等待入住期間的房租,又是一大筆資金;5年之后,家庭結構發生變化,需要換房時,還能高價賣出!這其中的價值,不言而喻。
利好不斷,為未來發展鋪路
7月14日,中海40億拿地房山區軌道交通房山線稻田站02-5-09地塊,起始價為28.3億,歷經8家房企及聯合體的108輪競拍,地塊溢價率達41.34%,樓面價35420元/㎡,意味著未來售價將成功趕超6萬/㎡大關。以北京旭輝城為例,75-116㎡現房總價219萬起,均價才2萬多,這其中的升值空間,聰明的置業者一眼就能明白。
再說區域發展,最近房山有兩個村入選了全國鄉村旅游重點村;西周燕都遺址博物館也上了央視新聞,被證實是三千多年前燕國的都城所在地;城市副中心線西延的良鄉站已經開通運營,25分鐘一站直達北京西站,將房山與北京西站、通州城勢副中心擺放在了一條快速通達的發展線上,未來的發展潛力,由此就可見一斑了。
安家北京就選旭輝城
北京旭輝城正位于房山良鄉區核心位置,坐擁京港澳高速、京深路、六環路,京開高速以及良官公路,形成“兩橫三縱”的交通路網,快速通達城市核心區域;鄰近地鐵房山線,距良鄉大學城西地鐵站直接距離約4公里,公交直達或社區班車無縫接駁,出行通勤十分便利。
目前,旭輝城在售75-116㎡實景現房,總價僅219萬起,即刻擁享CIFI-5全齡品質社區,約10000㎡園林已呈現50%以上,入住即享;專門打造的0-12歲分齡兒童樂園,兌現孩子的歡樂時光;永升物業,悅心服務,即買即享37℃社區生活;24小時貼心管家,入住全程關愛每一刻……給孩子歡樂的成長童年、給老年溫馨的康養生活。
