近日，海南省就《海口市安居型商品住房管理辦法（草案）》向社會征求意見。
《辦法》明確，安居型商品住房配售實行“一個家庭限購一次且限購一套”政策，符合條件的3類海口居民家庭和7類引進人才可申購一套。
同時，安居型商品住房以100平方米以下為主，最大不超過120平方米。
而購買安居型商品住房以家庭為單位申請，申請人的配偶、未成年子女應當列為共同申請人。未成年子女列為共同申請人的，不影響其成年后單獨組成家庭或者達到規(guī)定年齡后以單身居民身份申請海口市安居型商品住房。
引進人才和年滿28周歲的單身居民符合《辦法》規(guī)定條件的，則可以個人名義申請安居型商品住房。
但是，申購家庭成員已購買了單位房改公有住房、單位職工集資合作建房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房、涉公商品住房等政策性住房，不得再申請購買安居型商品住房。
《辦法》亦表示，申請人自購房合同網(wǎng)簽備案日起，累計在海南省繳納個稅和社保滿15年，或達到法定退休年齡且購房合同網(wǎng)簽備案時間滿10年的，其購買的安居型商品房可以上市交易。
具體而言，海口城鎮(zhèn)從業(yè)的居民家庭，符合以下條件之一的，可申購海口安居型商品住房：
2020年4月28日前已取得本市戶籍，家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的，或在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積的；
2020年4月28日后取得本市戶籍，家庭成員在本市累計繳納36個月(含)以上個稅和社保，累計實際居住540天(含)以上，且在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的，或在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積的；
未取得本市戶籍，家庭成員在本市累計繳納60個月(含)以上個稅和社保，累計實際居住900天(含)以上，且在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的。
另一方面，在海口城鎮(zhèn)從業(yè)的引進人才，符合以下條件之一的，可申購海口安居型商品住房：
已取得本市戶籍，本人在海口市累計繳納24個月(含)以上個稅和社保，累計實際居住360天(含)以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的，或在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于海口市城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積的；
未取得海口市戶籍的各類引進人才，本人在海口市累計繳納36個月(含)以上個稅和社保，累計實際居住540天(含)以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的；
由省外整體遷入海南的企業(yè)總部或區(qū)域總部的隨遷員工，本人在海口市累計繳納12個月(含)以上個稅和社保，累計實際居住180天(含)以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的，或在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于海口市城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積的；
經(jīng)認定的綜合型總部企業(yè)，符合我省規(guī)定的引進人才標準的員工，本人在海口市累計繳納12個月(含)以上個稅和社保，累計實際居住180天(含)以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的；
經(jīng)認定的區(qū)域型總部、高成長型總部、跨國公司地區(qū)總部、國際組織(機構)地區(qū)總部或重大招商項目單位，具有全日制本科及以上學歷，或具有中級及以上專業(yè)技術職稱、技師及以上職業(yè)資格或執(zhí)業(yè)資格的員工，本人在海口市累計繳納12個月(含)以上個稅和社保，累計實際居住180天(含)以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的；
經(jīng)認定的高層次人才、急需緊缺人才，以及聘期在3年以上且已在海口市服務1年以上的柔性引進高層次人才，本人在海口市累計繳納12個月(含)以上個稅和社保，累計實際居住180天(含)以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的；
公開招錄、公開選調、調任、轉任到海口市(含中央駐瓊單位和省直單位)的公務員，以及通過公開招聘或組織調動等形式進入海口市事業(yè)單位(含中央駐瓊單位和省直單位)、法定機構的工作人員，本人在海口市累計繳納12個月(含)以上個稅和社保，累計實際居住180天(含)以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的。
來 源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)
編 輯：chenhong
