剛剛過去的2020年6月，南京二手房價格繼續上漲，全市僅有玄武、浦口和棲霞三個區的二手房掛牌價小幅回落。在學區房方面，由于學區購房的旺季已經過去，今年6月南京30所名校學區房的掛牌價下跌了225元/㎡，價格排名前三的依然是“拉力瑯”。
來自365二手房的統計數據，今年6月份南京二手房的掛牌均價為32841元/㎡，環比上漲231元/㎡，漲幅為0.71%，整體上看，6月二手房的價格較為平穩。2020年6月南京二手房住宅均價為32841元/㎡，環比上月的32610元/㎡，漲了231元/㎡，漲幅為0.71%。在9個片區中，多數都處于小幅上漲的態勢，僅玄武區、浦口區和棲霞區微跌。其中，6月份建鄴區的二手房掛牌均價為41762元/㎡漲幅明顯，位列全市首位，環比上月的掛牌均價40177元/㎡上漲3.95%。上漲超過1%的還有雨花臺區、鼓樓區和六合區。
從掛牌量上看，6月南京全市掛牌6660套房源，相比上月的8258套有所減少，365二手房相關人士認為，今年南京受到疫情影響，“金三銀四”的掛牌量陸續釋放后持續走高，前期被壓抑的掛牌房源逐漸成交后，6月開始回歸常態。在房價漲幅前十的名單中，墨香山莊榮登本月漲幅榜首，6月掛牌均價33154元/㎡，較5月漲了9.72%；方圓城市綠洲、白云里、風光里等小區的漲幅也在8%左右。跌幅前十中，秦淮區的天地花園下跌9.13%，一個月內跌了2941元/㎡，排名第一；翠屏紫氣鐘山、鳳凰花園城金陵園等小區也有不小的降幅。
最為惹人關注的學區房，也出現了價格下降趨勢。365二手房的數據顯示，6月的均價環比5月下降225元，為48749元/㎡，主要原因是由于學區房的旺季已經過去，市場交易量縮水導致。揚子晚報記者注意到，南京學區房的房價排名前三的依然是“拉力瑯”，最高價格為力學小學的85796元/㎡，環比下跌0.01%；瑯琊路小學報價85282元/㎡，環比下跌2.44%；拉薩路小學報價80338元/㎡，環比上漲0.5%。根據365二手房的統計，在全市30所名校學區房中，價格破“8”的只有這三所學校的學區房。市場人士介紹，每年暑期往往是學區房市場的淡季，預計成交量和價格可能繼續呈下滑趨勢，供應量則比較充足，買房人不妨貨比三家。
來源：揚子晚報
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