為進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，防止出現(xiàn)利用自貿(mào)港等重大政策進(jìn)行惡意炒作、投機(jī)炒房、變相漲價(jià)、規(guī)避限購政策等違法違規(guī)行為，近日，三亞住建部門將在全市范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治工作，主要針對各在售項(xiàng)目樓盤和中介門店。
據(jù)悉，此次專項(xiàng)整治行動針對近期房地產(chǎn)市場領(lǐng)域事中、事后監(jiān)管、信訪、投訴中發(fā)現(xiàn)的虛假宣傳、未批先售、捆綁銷售、中介機(jī)構(gòu)亂收費(fèi)及購房人提供虛假社保或個(gè)稅騙取購房資格規(guī)避限購政策等問題，進(jìn)一步加大對各方責(zé)任主體違法違規(guī)行為的查處力度，防止少數(shù)企業(yè)和個(gè)人利用政策炒作房地產(chǎn)。
根據(jù)《三亞市2020年房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治工作實(shí)施方案》，此次專項(xiàng)整治按照日常巡查和重點(diǎn)稽查相結(jié)合的方式，重點(diǎn)關(guān)注各在售項(xiàng)目樓盤和中介門店。
針對在售樓盤銷售行為，整治工作內(nèi)容包括：
●未在交易場所醒目位置公示備案價(jià)格表及公示信息不全，沒有按照規(guī)定公示相關(guān)收費(fèi)項(xiàng)目或超出收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)的；
●采取“先登記支付房款，后補(bǔ)交社保或個(gè)稅”方式銷售或購房的；
●未按政府備案價(jià)格要求銷售商品房，或者以捆綁裝修等方式變相漲價(jià)的；
●未取得預(yù)售許可證銷售商品房，以認(rèn)購、預(yù)定、排號等方式向購房人收取定金、預(yù)訂款等費(fèi)用的；
●通過捏造、散布不實(shí)信息，或者曲解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策等方式，誤導(dǎo)購房人市場預(yù)期的；
●未在銷售現(xiàn)場處懸掛商品房預(yù)售許可證、公示商品房買賣合同范本及房地產(chǎn)限購政策的；
●委托代理銷售的，中介機(jī)構(gòu)未在銷售現(xiàn)場明顯處展示委托銷售相關(guān)文書及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的；
●中介機(jī)構(gòu)未在經(jīng)營場所醒目位置標(biāo)明房產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；
●中介機(jī)構(gòu)為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋(未辦證的拆遷安置房等)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為。
來源：三亞日報(bào)
編輯：wangdc
