房地產具有強金融屬性,市場自然也期待著一只“績優股”能夠橫空出世。7月24日,貝殼找房已正式提交IPO申請,這一中國最大的居住服務平臺,這個脫胎于鏈家的居家服務平臺從線下成功反攻線上,將以這條賽道的第一股登陸紐交所。在短短兩年間實現IPO,一路狂奔突進,但在貝殼方看來,這卻是長期主義所實現的勝利。
房地產中介行業在未來的發展是長期主義對短期主義的基因戰,而長期主義背后就是貝殼所倡導的ACN經紀人合作文化的基礎,即堅持對客戶好、對經紀人好、合作共贏和線上化。為更好地在全國發展,同時也為更好地堅守長期主義,貝殼以‘人店’為核心進行產業鏈建設,以實現左暉口中的“整個產業才有希望。”
在過去,行業整體獲得了數倍成長,但很多品牌依然在當“獵人”,只看短期而忽視長期發展,還在拼規模和概率,這對于行業基礎價值單元的門店來說,并未得到有效發展,效率依然低下。而貝殼找房ACN經紀人合作網絡的出現讓運營整個產業鏈成為可能。
貝殼采用的ACN模式,指的是即在遵守房源信息充分共享等規則的前提下,將整個服務鏈條細化,同品牌或跨品牌經紀人之間可以不同角色共同參與到某一筆交易中,成交后按照各角色在各環節的貢獻率進行傭金分成。
“只要有長期主義的思想,這個平臺就能幫助他不斷的成長,不斷的提升。”左暉認為,平臺的價值就在于,讓任何一個服務者能夠活下來、活得好,并不斷獲得成長。在線上與線下的共同經營,貝殼找房平臺的房地產經紀人們能夠長期地、有針對性地進行社區運營,達到更高的成交率,這也使得越來越多的專業經紀人們能長久地在行業中發展下去。同時,貝殼IPO也折射出,貝殼的這種商業模式,不僅可以促進經紀人的精細分工,提高資源利用效率,同時也可降低行業的惡性競爭、推動良性競合,從而能實現服務品質和顧客滿意度的提升。
居住服務領域的賽道上,“第一股”無疑具有開拓性的里程碑意義。除了以ACN撬動整個行業生態外,貝殼也基于長期的沉淀,陸續推出VR售樓部、租房及二手房在線簽約、線上貸簽和資金存管等功能,和樓盤字典live、真房源驗真系統等行業基礎設施,徹底填充和豐富居住服務這張大網,徹底走完房產交易線上化最后一公里,實現房產交易數字化閉環。無論是致力于用平臺發展促進個體進步,還是上線多個數字化功能,這都表明,貝殼找房不僅正聚焦企業當下的發展,同時也著眼于行業的未來,以長期主義開拓行業的可能性,加速新居住時代的革新。
截止到2020年6月30日,貝殼連接265家品牌連鎖經紀公司,這些品牌在103座城市擁有4.2萬家門店,經紀人總數超過45萬,已然形成一張完善的“以社區為中心的線下門店網絡”。這些都從側面說明,貝殼找房特有的商業模式贏得了市場的認可,也間接助推了貝殼IPO的上市進程。
如果一個行業只在乎眼前的短期利益,而不看長期發展,必將“來也匆匆,去也匆匆”。貝殼找房有信心做行業內第一個吃螃蟹的人,也敢于做立足行業發展的奠基者,奉行長期主義的企業,值得所有人拭目以待。
來源：北國網
編 輯：chenhong
