房訊網訊 每一座城市都有一個核心商務區域，每一個核心商務區域都吸引著世界資本的目光，通州是北京高起點規劃、高標準建設的千年之城，在全力建設城市副中心的背景下，通州運河商務區已經起航，成為新時代北京財富聚合的新高地。8月14日，世茂集團財富港項目盛邀業內人士匯聚在通州運河商務區，以前瞻的視野，共話新時代城市產業發展的新趨勢和企業選址的新特點。
沙龍活動現場
千年之城思考聚變 構建商務新高地
北京，經過這些年經濟發展的換擋提速，已從世界城市走向全球中心城市，伴隨城市發展規模的不斷擴大，核心區日益不能滿足人們工作和生活所需。在《北京城市副中心控制性詳細規劃（街區層面）（2016年-2035年）》中提到，北京城市副中心通州將被打造成北京重要的一翼，有序承接中心城區功能疏解。
自古以來，通州這片土地便立于千年大運河北首，商貿往來不斷，擁有濃厚的產業和商業基因。如今，在北京市戰略布局的規劃下，通州作為城市副中心，聚焦打造財富管理、智能制造、文化科技等七大千億級產業集群，吸引和鏈接全球資源匯聚于此。
華北世茂通州財富港項目總經理李徐
面向新時代的城市發展趨勢，城市和企業如何在下半場聚變創新，需要重新思考和布局。正如華北世茂通州財富港項目總經理李徐在致辭中提到，"現在整體呈現出世界向東看中國，北京向東看通州的趨勢，形成百年未有之大變局。自2016年通州被正式規劃為北京城市副中心之后，掀開了通州重要版圖深拓的序幕，將重構土地價值邏輯。從世界范圍內來看，每一個世界級的城市里面都有一條非常著名的河流，從巴黎塞納河、倫敦太晤士河、紐約哈德遜河到上海的黃埔江，以及北京京杭大運河都對應著重要的國家規劃。世茂站在運河的起點和城市副中心發展的源點，于五河交匯處，歷經三年打造財富港項目，將以新中式商務辦公的產品形象升級傳統辦公的品質，讓這里成為總部級企業對話，面向世界塑造全新的商務格局，更好的為產業和企業服務。
全球視野下 把握城市下一個機遇
數據顯示，2020年上半年，北京商辦市場活躍度明顯低于去年同期。在下一個發展階段，聚焦新變化、新趨勢，是當下城市和企業把握機遇，搶占下一個賽道的關鍵。
國務院發展研究中心發展戰略和區域經濟研究部主任劉云中
活動上，國務院發展研究中心發展戰略和區域經濟研究部主任劉云中以"產業邏輯下的城市副中心"為主題，從多個方面詳細介紹了城市副中心的規劃建設情況，他談到與日本、韓國、法國三個國家建設城市副中心的經驗和教訓們相比，通州可謂是基建狂魔，以幾年時間完成國外二三十年的布局和規劃。在當前背景下，通州城市副中心聚焦打造總部經濟、金融財富管理、文化旅游等7大"高精尖"產業集群，瞄準科技前沿，堅持創新引領，嚴格產業準入標準，有序引導高端要素集聚，培育發展具有核心競爭力的產業，在城市副中心及周邊地區形成優勢互補、錯位發展的產業新格局。
戴德梁行北中國區產業地產部主管及董事路煜
戴德梁行北中國區產業地產部主管及董事路煜分享了他對"后疫情時代的企業選址趨勢"的觀點，他表示在大宗交易方面，今年上半年買家和賣家預期降低，但北京目前依然是投資者最青睞的城市，投資比例接近60%，辦公及商業等投資物業仍是主要類型。下半年隨著中央一系列穩投資政策的落地實施，以及企業陸續復工復產，投資力度將不斷加大，投資短期下降的局面將逐步扭轉，產業地產將迎來轉型重構的機遇。新形勢下，影響企業選址的動機也呈現出多元化，包含客戶、成本、人才、地段、上下游產業鏈、原材料等因素，尤其是人才的聚集、地點的質量、資本三個關鍵因素會直接影響企業的選址動機。
活動現場，北京經開亦城投資顧問有限公司項目經理蔣輝、城市會客廳公司負責人王采瑢 、遠洋新光中心資產管理經理邢菲、北京聚城房地產經紀有限公司負責人徐少華、一方健康谷招商總監王雷等40余嘉賓就"疫情下，產業和商業地產的機遇和挑戰"話題進行了交流討論。
活動現場交流討論
成就企業未來 財富港與城市共生之道
從國外到國內，每個一線城市都有一個或者多個商務區，聚合著全球財智資源。當城市副中心在新時代快速崛起之時，作為三大功能節點的運河商務區正在起航，將打造成一個水城共融、藍綠交織的新型超級CBD，與現在的北京國貿CBD遙相呼應，匯聚更多世界級資本，以齊譽紐約曼哈頓、倫敦金融城、上海陸家嘴的高度，成就世界財富格局的又一極！
世茂集團憑借多年的操盤經驗，秉承"城市進化的先行者"的理念，在運河商務區重點打造財富港項目，邀約世界財智精英入席。財富港項目位于運河商務區核心腹地，總占地面積約104517㎡，以"懷古融今"的胸襟和抱負成就運河商務區上的孤品之作。
華北世茂財富港項目營銷總監董旭
華北世茂財富港項目營銷總監董旭在項目推介中表示，"在整個城市發展的大背景下，通州將迎來環球影城、亞洲最大的交通樞紐城市副中心站兩大利好的兌現，這對北京乃至整個華北區域形成巨大的帶動作用。財富港項目位于京杭大運河的北首，由13席定制商務獨棟、1座高階商業mall組成。為滿足現在選址企業綠色低密、智慧辦公的需求，財富港天然的低密環境具備得天獨厚的優勢，項目團隊也將為企業量身定制智慧安防設施，以及匹配身份的企業冠名權，使項目真正符合企業特色和自身需求。
與會嘉賓前往項目招商中心參觀交流
未來，在新的城市產業發展格局下，財富港將與城市共同成長，以現代化的商務空間和廣闊的資源鏈接，與世界層鋒商務人士在此對話交流，推動城市發展和商務格局重塑，與入駐企業共享世界財富盛宴，打造經濟發展的新引擎。
來 源：房訊網
編 輯：liuy
