始于2001年的博鰲21世紀房地產論壇，如今已進入第20個年頭。這一業界最高規格的論壇，忠實記錄了行業變遷，從起步到繁榮、從狂熱到寂靜、從周期輪回到生死跌蕩、從黃金時代到白銀時代。
2004年，“831大限”打開了中國房地產市場化的大門，房地產業的“黃金時代”正式開啟。2008年國際金融危機爆發，中國經濟以極強的韌性抵擋住沖擊，但包括房地產在內，很多行業仍然受到不小的影響。這一情況也令從業者更清醒地意識到，房地產不可能脫離各種內外環境而獨善其身，“黑天鵝”的陰影始終存在。2014年和2015年，樓市低迷。博鰲論壇上，久違的多空大戰再度上演。這一次，唱空派有了更多的理論依據，比如，房地產市場供需總量已經平衡，未來將出現供大于求。但后來的現實表明，房地產市場的運行邏輯，不是簡單的供需理論可以解釋的。2016年到2019年，樓市實現了近4年的高速增長。借助高周轉和高杠桿，房企的規模再度崛起，2019年已有超過30家房企邁入千億門檻，其中有4家房企的銷售規模超過5000億。
邁入“白銀時代”的房地產業，運行邏輯變了嗎？
博鰲21世紀房地產論壇第20屆年會以“穿越周期再出發：高質量增長的安全邏輯”為主題，與行業專家、房地產大咖高端對話，形成共識，推動中國房地產業更有質量的增長。我們將探討如下：
（1）下半年與下半場：彎道機會與安全發展
近期，部分城市調控的收緊和長效機制的實行，熬過了疫情沖擊的房地產市場，下半年會怎么走？從更遠的周期來看，疫情也在加速房地產業從黃金時代邁向白銀時代。2018年下半年以來樓市已進入調整時期，在馬太效應更為明顯的下半場，行業格局是否已徹底固化？追趕者真的沒有機會了嗎？是追求高質量的增長，還是趁著調整冒險一搏？如何做到規模與安全的平衡？
（2）疫情啟示錄：房地產改變了什么？
雖然大部分企業都已經安穩度過，但疫情對房地產的改造，似乎才剛剛開始。一方面，線上銷售的嘗試，給很多公司的科技化成果帶來小試牛刀的機會。從更廣泛的意義上來說，數字化和新基建可借此深入行業的內里，并對產業鏈進行徹底改造；另一方面，這場壓力測試促使企業構筑更為安全的模式護城河，從而在黑天鵝頻出的商業世界中求生，而產品和服務是最核心的競爭力。
關于博鰲21世紀房地產論壇
博鰲21世紀房地產論壇由南方財經全媒體集團旗下《21世紀經濟報道》于2001年發起主辦，全聯房地產商會、精瑞人居發展基金會聯合主辦，是中國目前規格最高，影響最大的房地產專業論壇之一。論壇以把脈行業發展，傳遞行業價值為理念。肩負著推動行業的責任使命，力圖達成企業、行業與社會結構發展的全面共融。20年來，博鰲21世紀房地產論壇已成為行業風云人物的言論陣地和行業發展的風向標，論壇歷次年會匯集了如聶梅生、王石、孫宏斌、凌克、許小年等政界、地產界、金融界及學界最具話語權的意見領袖，圍繞當年中國地產最新動態設定主題及議題。對行業變化及發展趨勢進行深度交流和有效探討，并形成對當前行業發展的共識，勾勒行業迭代的藍圖。是名符其實的中國地產界“奧斯卡”。
博鰲21世紀房地產論壇第20屆年會議程
時間地點：2020年8月8日，上海浦東嘉里大酒店
09：00-09：20/開幕致辭
09：20-11：50/主旨演講（行業專家、綠地、融創、萬科、綠城、新城控投、陽光城等）
11：50-12：00/中國房地產產品力報告發布
13：30-15：00/主旨演講（經濟學家、圣象集團、貝殼找房、我愛我家等）
15：00-16：00/中國地產六方會談（一） 下半年與下半場：彎道機會與安全發展
16：00-17：00/中國地產六方會談（二） 疫情啟示錄：房地產改變了什么？
17：00-17：30/2020年度中國地產金磚獎頒獎典禮
來源：21世紀經濟報道
