大城市里的年輕人 要生存就要安住
房子是一種財富,它代表了一種財富和身份地位的象征。有調查研究表明,房子是人們對幸福感、公平感和主觀社會經濟地位判斷的重要因素。在生活滿意度和幸福感方面,有房的人和沒房的人感受差距很大。有房的人里,有77%的人認為自己是一個幸福的人,這個比例比沒房的人高出近20%,在生活滿意度的總體評價上差異也達到了24%。從這個角度來說,一個人的自我認知和對生活幸福感對評價,房子可能是主要的影響因素。
然而近年來,在大城市里買房已成為年輕人遙不可及的目標,年輕人想要在大城市立足變得越來越難。2013年后,全國房價開始快速大幅度地上漲。到了2015-2016年期間,不少一二線城市房價更是直接翻番。年輕人除非早期買過房,才能勉強通過置換改善房子,否則根本無法實現在大城市買房的心愿。
面對房價高企,年輕人還要不要留在大城市是一個老生常談的問題。根據北京、天津、上海、杭州、廣州、深圳、武漢、長沙、重慶、成都等十個特大城市調查結果的數據所知,特大城市的租房群體主要是沒有本地戶籍的80后、90后青年房租客,其中還有一大半以上是高學歷群體,他們從事的金融、科技、信息服務等新興產業。離開大城市,意味著他們可能找不到技術專業對口的工作,而且得到的薪酬回報也特別低。是事實也是無奈,只有大城市才能為他們提供好的職業發展機會。年輕人離不開大城市,又買不起房,就不得不去租房。
房子是租來的 但生活不是
對于租房的理念,現代的年輕人有了不一樣的看法。
過去大家在大城市里可能會隨意向私人住戶租一個房子,也許裝修老式,也許生活有很多不便利,這是大部分租房族的常態。
但近幾年,在互聯網平臺經濟的影響下,現在的年輕人認為房子是個人的休閑生活場所,要有足夠的舒適安全。對許多年輕人來說,能買得起房肯定是最好的,但如果買不起,他們也會希望在大城市里生存下來的同時,能“住得好,住得舒服”。簡單來說,就是 “我買不起房,但是我不放棄對生活品質對追求”。
年輕人已經開始把租房作為一種新的生活方式選擇。他們大部分覺得,房子是租來的,但生活不是,在一個人的出租屋里也要過得開開心心。這部分年輕人租房主要看重的是房租和交通。人們更傾向于房租合理和交通便利的租房因素,其次是小區管理治安環境和周邊生活設施配置完善。然后是房屋的質量和小區的環境。
公寓房源一般交通位置好,正切合一般人的需求。其次公寓開發時間晚,房間相對是新的,主打“拎包入住”,配備熱水器、洗衣機、空調、家具等設備。年輕人工作不穩定,也沒有家私,租住在公寓房間更方便,也切合一部分注重便捷的年輕人的需求。而且。公寓配有管家,監控齊全,承諾安全保障。部分公寓還會提供青年社群活動,增進年輕人的社交。所以現在越來越多大城市里的年輕人喜歡住公寓,在有限條件內提高生活質量。
(保利公寓內部實景圖)
保利公寓肩負著促進住房租賃市場健康發展的歷史使命
國務院副總理韓正提出,要促進住房租賃市場的健康發展。此外,2020年中央經濟會議從頂層戰略的高度,提出了要完善長租房政策的要求,其中就明確要多渠道供應租賃住房土地,并號召國有和民營企業都要發揮功能作用:土地供應要向租賃住房建設傾斜、單列租賃住房用地計劃、探索利用集體建設用地和企事業單位自有閑置土地建設租賃住房等。
2021年9月14日,廣州市政府辦公廳發布《關于進一步加強住房保障工作的意見》,指出廣州將出臺專業化規模化住房租賃企業提升城中村租賃住房品質指導性文件,支持專業化規模化住房租賃企業整租未納入全面改造計劃的城中村以及整治類城中村住房,按照保障性租賃住房標準進行品質化提升后統一運營,提高租住品質。
想要促進租賃市場發展,增加市場租賃房源無疑是相當重要的一環。作為國務院國有資產監督管理委員會管理的大型中央企業,中國保利集團公司始終保持高度的社會責任感和歷史使命感,切實肩負著促進住房租賃市場健康發展的社會職責。
保利公寓3N服務體系 助力年輕人實現租房自由
保利公寓通過豐富的配置和房源,助力大城市里的年輕人實現租房自由,為每個熱愛生活的人提供了充足的社交空間,以多樣的生活方式讓所有人找到身在這座城的歸屬。
據了解,保利公寓致力打造“3N服務體系”——NESTLE、NEAT、New。即從細節、安住、有趣等三大方面著手,以精益的產品和服務設計,給到住戶驚喜,致力讓保利公寓成為年輕人有趣靈魂的集合地,實現精彩生活。
NESTLE細節:為使年輕人睡得更好,保利公寓和kingcoil聯手研發出第一張長租公寓的專用床墊,具有23.8cm的厚度,符合年輕人的人體工學和長租用戶特點。除了床墊23.8cm的講究,保利公寓在開發產品中追求各種極致。細節方面實現干濕分離、閱讀區、娛樂區、個人時光、睡眠區等分區明確;
NEAT安全:公共區域均配有24小時全方位監控錄像和安保巡邏。公寓使用健康無甲醛建材,配置空氣新風系統,還有雙重門禁系統與智能密碼鎖,給租客密碼系統保障。
NEW有趣:保利公寓深入探索社群活動新模式,定期開展豐富多彩的跨界社區活動,如手工制作、劇本殺狼人殺、玩游戲、組織觀影等,讓年輕人可以遇見更多朋友,擁有多彩社交。
保利公寓的用心,最終的出發點就是讓年輕人實現租房自由。“遇見N個更好的自己”是保利公寓一直踐行的品牌理念。面對城市青年對于想要實現租房自由的痛點,保利公寓作出了個性化調整和回應,以杭州保利N+轉塘人才佳苑為例,項目位于杭州西湖區核心,地處轉塘橫街、夢園街、象山路合圍處,毗鄰中國美院和浙江音樂學院,3.5公里即可到達云棲小鎮。門店設立健身房、休閑公區、露天燒烤等社交區域供租客使用。同時保利公寓不定期舉辦各種豐富社群活動,為年輕人打造舒適性、安全型大型社區的同時,注重公區打造、促進社區交流。保利公寓將城市特色巧妙地融入公寓產品中、將文藝和創意帶進生活,為年輕人打造不一樣的一片空間。
結語
未來,保利公寓將繼續積極履行社會責任、積極參與到促進住房租賃市場健康發展這一項重要的民生事業中去,為國家提出的解決好大城市住房問題發揮應有的作用。用自己的專業和實力回報社會,為切實解決年輕人租房問題以及構建和諧穩定社會貢獻自己的力量。
