12月15日，國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉15日在北京表示，盡管存在一些問題，但中國房地產行業穩定發展仍然具備較多有利條件。
當日，國家統計局發布11月份房地產相關統計數據。付凌暉指出，從全國來看，中國房地產市場總體穩定，商品房銷售和投資保持增長，增勢有所減緩。前11個月，商品房銷售面積同比增長4.8%，比1-10月份回落2.5個百分點；房地產開發投資增長6%，比1-10月份回落1.2個百分點。
從單月指標來看，11月份，多項指標降幅趨緩。中指研究院指數事業部研究副總監陳文靜指出，11月，樓市仍處于調整階段，疊加去年同期高基數影響，中國商品房銷售面積、銷售額同比分別下降14.0%和16.3%，降幅較上月分別收窄7.7個和6.3個百分點。
從開發投資數據來看，1
1月房地產開發投資額連續三個月同比下降，降幅較上月收窄1.1個百分點至4.3%。
付凌暉表示，今年以來，各地堅持購租并舉、因城施策，促進房地產市場健康發展，成效逐步顯現，部分城市房地產價格較快上漲的勢頭得到了抑制。房地產市場總體穩定。但也要看到，部分城市受人口流出、經濟發展困難等多重因素影響，房地產市場下行壓力有所增加，一些前期依靠高負債盲目擴張的房地產企業債務風險上升。
他說，盡管存在這些問題，房地產行業穩定發展仍然具備較多有利條件，比如經過市場調整，市場參與者更加理性，房地產長效機制也在逐步完善。
貝殼研究院高級分析師潘浩表示，近期成都、西安、珠海、南通等地分別從限購、預售資金監管以及人才購房補貼等方面出臺監管措施，緩解房企資金壓力的同時鼓勵購房需求，提振市場信心。從近期金融環境看，11月主要城市房貸利率連續兩個月下行，放款周期經歷了6個月的持續拉長后首次縮短，這將起到穩預期的作用，向市場釋放一定積極信號。
據測算，11月商品住宅當月成交均價為每平方米9967元人民幣，環比上漲0.1%，結束連續三個月的下滑。
來 源：中國新聞網
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