2021年，房地產行業歷經了多次振動，不少房企在去杠桿的強勢調控下陷入困境，也有不少房企在變革之下積極轉型。借助人口、土地、政策紅利快速擴張的路徑，不再符合城市從增量開發到存量運營的轉型需要。可以看到的是房地產的投資屬性正在弱化，但居住屬性卻在不斷加強。
作為萬科旗下城市公司，徐州萬科重視做好“美好生活場景師”“實體經濟生力軍”“創新探索試驗田”“和諧生態建設者”四個角色，同時積極將服務重心向居住階段靠攏，開始了從宏觀城市規劃架構到微觀空間城市體驗的內涵式探索。
近日，以“城市敘事時代”為主題的“WISE2021未來城市峰會”，帶著房地產行業存量新時期的思考盛大舉行。會上，徐州萬科憑借社區創新空間服務的出色場景實踐，摘得“2021未來城市場景新物種”。
（圖片來源于現場拍攝）
社區創新空間服務的共享場景實踐
會后記者了解到，徐州萬科社區創新空間服務，是徐州萬科2020-2021年度重磅打造的社區共享場景實踐項目。為共建美好社區生活，擴展公眾活動的空間和時間，開辟居民自由交流和休憩的場所，徐州萬科與萬科物業協力打造集簡餐/輕食/咖啡下午茶、書吧閱讀、花藝花卉、兒童益智、運動健身為一體的多場景社區共享空間，與業主共享健康豐盛的徐萬生活新方式。
■ 健身空間
采用國際先進的會所管理系統和健身設備器材，通過場地器械與自助多媒體結合的多樣場景，為業主提供高專業度的豐富體驗。
■ 時光小廚
時光小廚為友鄰家宴、生日聚會等提供場地與服務，日常舉辦多樣的美食制作與品鑒活動，用味蕾架起居民之間溝通的橋梁。
■ 花藝空間
美學空間，觸碰自然放松心情，空間可供節日裝點，并定期開辦體驗課程供居民參與插花交流與體驗。
■ 童玩空間
共享空間中特別開辟出一片天地，為成長中的孩子們，提供玩樂益智的空間。 這里有兒童繪本閱讀、兒童涂鴉繪畫、益智手工、積木拼圖等。
■ 城市書房
徐州萬科×當當：城市書房首進社區。
尤為值得關注的是，徐州萬科與互聯網平臺當當成功展開合作，開啟了致力于構建城市美好生活新場景的品牌聯合，在V-Mall萬時光社區共享空間里，打造首例社區城市書房，讓書香“飄進”家園，開啟全民閱讀新浪潮。
（圖片來源于現場拍攝）
“有愛”筑城，做美好生活的締造者
伴隨全球疫情的爆發，人們對生存空間安全、社交、健康等實用屬性更為關注，社區生態與生活服務的需求也被逐漸重視、放大。
發揮房企責任，徐州萬科在疫情對居民生存空間的重大考驗面前，積極對未來居住狀態與需求做出響應，將服務重心由前端營銷轉向后端生活。依托自有項目，踐行民主、共建、共享的社區治理與服務理念，開創社區服務新模式，引領住區向著更完整、更自治、更豐盛、更健康的方向發展。
徐州萬科社區創新空間服務，以翡翠天御為首個試點項目，2020年12月底落成健身體驗區，2021年3月完成全空間的實景打造。翡翠天御項目共有住戶1063戶，啟幕至今，空間舉辦節日生活、興趣社交等各類活動20余場，累計參與達3000余人次。空間的運營大大改變了居住空間的社交和生活方式，收到業主們的一致好評。
徐州萬科表示，只有將對居住需求的洞察和對居者的關愛，兌現成切實的行動，才能真正實現城市建設與生活服務的價值。實際上，從去年的co-life售樓處、萬有社區，到今年的社區創新空間服務的呈現，徐州萬科正在用行動說明著：給居者帶來有溫度的觸感，實現人們對城市生活的美好向往，理應成為當代筑城者的奮斗目標。相信萬科在徐州，也將帶著這樣的目標，更好地成為美好生活締造者。
