近一段時間，河北因新冠疫情而推出的嚴密防控措施，使得固安、燕郊、香河等地的樓盤銷售再次陷入停滯。但面對突如其來的挑戰(zhàn)，房企已經(jīng)學會了從容應對，即使售樓處關閉、社區(qū)暫時封閉，他們還是拿出了為自己解圍的勇氣，通過“轉(zhuǎn)戰(zhàn)”線上，積攢人氣，等待線下推盤時機。
多場直播 實現(xiàn)認購
從1月11日起，直至1月25日，固安持續(xù)實施封閉管理。1月26日起，固安全員3天內(nèi)完成核酸檢測，在拿到檢測結果之前，繼續(xù)居家隔離。
“項目的售樓處都是停擺狀態(tài)，不僅是在固安的工作人員，在固安生活的居民也都在進行居家隔離。”固安某房企項目負責人直言。
疫情之下，北京周邊項目開始了“自救”。據(jù)了解，上述固安項目的所有員工，已經(jīng)全部完成核酸檢測。目前，固安項目售樓處已經(jīng)關閉，再開放時間初步定于2月初。上述負責人表示，項目全員第四次核酸檢測之后，售樓處或能開放。如期開放后，春節(jié)期間售樓處會有專人值班，以期平穩(wěn)度過疫情。
此外，這些項目線下銷售渠道全面停滯的同時，也開啟了線上化的“大門”。
上述固安項目通過微信小程序進行樓盤展示，線上積攢人氣，為售樓處開放后做足準備。
線上賣房、VR看房、視頻觀房……疫情下，華北世茂再一次加碼線上，京津冀三地六盤同時互動，連續(xù)多日常駐線上，推出新春特惠和高額折扣。
與此同時，碧桂園、恒大等房企，在新春到來之際，仍積極搶占一輪銷售熱潮。據(jù)相關數(shù)據(jù)，在這一波線上賣房中，部分房企項目首輪直播便實現(xiàn)認購。
回歸理性 仍具動力
在房企“自救”以破困局的同時，今年春節(jié)，在政府號召下，“就地過年”成為大趨勢。北京及周邊地區(qū)預計將有大量人口就地過年，這也為北京周邊樓市帶來新機會。
自2017年“317新政”后，部分環(huán)京地區(qū)樓市開啟“穩(wěn)中有降”模式。三年多來，調(diào)控初步生效。以與北京通州隔潮白河相望的燕郊為例，其新房價格從巔峰時的4萬元，“腰斬”至2萬元左右。
在業(yè)內(nèi)人士看來，去掉了泡沫的北京周邊樓市，實則是自身市場的一次蛻變重生。調(diào)控后，樓市逐漸走向理性健康。
“雖然暫時遇到疫情困擾，但整個市場還是具有不可替代的價值。”相關專家對北京周邊樓市仍持謹慎樂觀態(tài)度。他認為，環(huán)京的新城區(qū)，或?qū)⒊蔀殚_發(fā)商和購房人的新“樂土”。
據(jù)上述專家分析，雖然疫情給北京周邊樓市帶來不小的沖擊，但在這一輪洗禮下，諸多問題因被顯化而得到重視。同時，北京周邊區(qū)域依然是京津冀協(xié)同發(fā)展、京津冀現(xiàn)代化都市圈的重要載體，是北京非首都功能的承載地和轉(zhuǎn)移區(qū)，諸多利好并未停止，價值并不會降低，發(fā)展空間仍然巨大。
“預計2021年，在北京周邊地區(qū)置業(yè)的人群中，大部分仍為剛需人群，他們或在京津、京冀間通勤，或工作及生活均在當?shù)兀星袑嵉木幼⌒枨螅瑸楫數(shù)貥鞘袔戆l(fā)展前景。”而隨著天津、河北的人才落戶政策實施，近幾年人才遷入的速度加快，這些都將是推動環(huán)京樓市發(fā)展的動力。
來源：北京晚報
編輯：wangdc
