房訊網訊：福州市長樂區自然資源和規劃局發布“關于2021年第一次拍賣出讓國有建設用地使用權的公告（長自然拍[2021]1號）”。
公告稱，經福州市長樂區人民政府批準(長政綜[2021]9號)，福州市長樂區自然資源和規劃局決定以拍賣方式出讓一宗國有建設用地使用權。本次拍的地塊編號為2021濱拍-1號，地塊位于福州濱海新城漳江路西北側，漳江河東環路東南側，土地用途為住宅用地、商業用地、幼兒園用地、商務用地。該地塊建設用地面積234435.9平方米（計351.65畝)。
該地塊一共含8宗用地，地塊出讓年限商服用地40年、住宅用地70年、公共管理與公共服務（幼兒園）用地50年。出讓公告要求，該地塊交地之日起1年內開工，開工之日起3年內竣工，其中H地塊場地移交后3個月內開工，開工之日起3年內竣工。
該地塊競買保證金165650萬元，公開出讓起始價33.13億元。加價幅度不低于500萬元，為500萬元的整數倍；不設保留價。
此外，對在出讓公告中，對于地塊還有一些更為具體的要求，比如地塊A集體宿舍套內使用面積不大于35平方米，建筑單體立面應公建化，采用通廊式布局，不得設置廚房，不得按單元式住宅設計。
地塊A建成后，建筑物和停車泊位全部由福州市長樂區人民政府指定的單位回購，計容的建筑物（不含無償移交給長樂區政府的公共服務設施）按照8000元/平方米回購，停車泊位按8萬元/位回購，其他的無償移交給回購單位。
地塊H地上塔樓T3（高度約160米）部分須由區政府指定單位按6000元/平方米全部回購，回購塔樓建筑面積約68484平方米，非計容部分無償提供給區政府指定單位（具體回購面積以設計方案中的計容建筑面積為準，由產權主管部門認定）。
地塊H地上商業設施（B11、B13）部分須由長樂區政府指定單位按6000元/平方米全部回購，回購商業設施建筑面積約38581平方米，非計容部分無償提供給區政府指定單位（具體回購面積以設計方案中的計容建筑面積為準，由產權主管部門認定）競得人須在土地合同簽訂之日起15個工作日內與區政府指定單位簽訂上述回購協議。
地塊H地下輸配環區域競得人權益部分無需開發建設，土地出讓金已包含競得人權益部分的相關費用，由區土地發展中心負責將地塊H地下輸配環區域競得人權益部分建成后移交給地塊競得人。
地塊H地下輸配環區域競得人權益部分配置的機動車位由競得人全部自持，地塊H地下停車位以整體運營為原則，不得設置隔離，運營管理需經輸配環各利益攸關方共同商定后進行統籌管理，其運營收入按照各利益攸關方權益面積比例分成。
來 源：房訊網
編 輯：chenhong
