一條軌道交通“大動脈”給城市帶來的價值放大效應正在北京“平谷線”上演。
今年以來，軌道交通22號線即平谷線的規劃進一步明確，官方消息顯示有望在“十四五”期間建成通車。北京平谷區設三站，終點平谷站輻射天潤置地在平谷新城打造的濱河生態豪宅天潤香墅灣1號。
據了解，天潤香墅灣1號是天潤置地集團繼望京東湖灣后，在京打造的又一個豪宅標桿產品。以坐擁洳河景觀和超低密度著稱，被譽為“京東第一生態豪宅”。此前，京平高速等通達地上路網已將平谷納入北京的半小時生活圈，未來幾年平谷線的建成通車，在改變通勤時間提升宜居度的同時，也將深刻改變平谷作為北京涵養生態區的整體區域價值。
位于平谷新城的天潤香墅灣1號，坐享北京稀缺的綠色生態資源，疊加平谷線落成利好，未來幾年將處于價值上升通道。
北京天潤香墅灣1號實景圖
今年3月，北京市規自委公示了《北京軌道交通22號線(平谷線)工程(平谷段)項目國土空間規劃修改方案暨永久基本農田補劃方案》，再度披露了平谷線的規劃建設進度。
隨后的北京城市副中心 “十四五”規劃綱要解讀新聞發布會上，相關負責人表示，在與北三縣一體化發展中，將推動北京地鐵22號線即平谷線的建設，力爭在“十四五”期間建成通車。
據北京市規自委消息，22號線平谷線西起CBD區域東大橋站，東至平谷新城，途經朝陽區、通州區、平谷區以及河北省三河市，線路全長約81.2公里，共設置21座車站，是北京與河北之間首條跨省地鐵線路，建成后將有效保障跨市域公交線路常態化運行，助力京津冀城市交通一體化建設。
平谷區內設三站，馬昌營站，馬坊站、平谷站。值得一提的是，早在十年前，天潤置地集團便深度布局平谷新城，拿下該區域的首塊招拍掛地塊——平谷1號地。
如今，醇熟的高速路網加之平谷線京東大動脈的建設，將全面賦能平谷新城“京津冀的總部經濟集聚區”、“全區科技服務中心”、“全區綜合公共服務中心”和“特色人文休閑目的地”的價值定位。
政策利好持續兌現，如今的平谷不僅“綠色”，更有京東“上東區”的成色。
天潤置地集團耕耘35年，以精工品質在平谷絕佳位置上打造的天潤香墅灣1號，也堪稱京東的“湯臣一品”。
北京天潤香墅灣1號實景圖
天潤香墅灣1號邀請“北京十大豪宅之父”、維拓時代總設計師——崔偉親自操刀，北京棕櫚泉國際公寓，遠洋LAVIE都是其代表作。
崔偉設計的天潤香墅灣1號西區嚴格對標紐約上東區豪宅配置，讓尺度盡顯華府格局：約3.5米至3.9米的住宅層高為北京市場稀缺產品；超大面寬奢闊格局、大部分景觀主臥與客廳一樣達到罕見的6米面寬；100米超大樓間距，相當于標準足球場的長度，遠超目前國內市場上的同類產品。
與此同時，天潤香墅灣1號東區坐擁斥資20億元打造的平谷洳河景觀帶。在設計師陳雨的操刀之下，東西樓間距100米，南北樓間距可達200米，以平谷乃至全北京都無法復刻的超低密度，俯瞰開闊河景，成就 “家家有景、戶戶觀河”的景觀豪宅。
北京天潤香墅灣1號實景圖
雖然天潤香墅灣1號的品質足以與各路豪宅產品PK，在業內獲獎無數，但開發商天潤置地集團一直相對低調。
據悉，天潤香墅灣1號，獲得了中國土木工程最高獎項“詹天佑金獎”，堪稱建筑界的奧斯卡。在此之前，天潤置地集團操刀的高端住宅產品北京東湖灣，獲得了聯合國人居署中國范例貢獻優秀獎，至今都是望京價值高地，躋身北京標桿豪宅序列。
天潤置地作為天潤控股旗下主營房地產開發業務的板塊，與天潤資管、天潤物業、天潤投資共同構建天潤控股多元化發展之路。在北京CBD區域，天潤資管自持矗立于長安街首排的北京IFC國際財源中心、位于東二環建國門內的北京TFC天潤財富中心。
作為一家擁有房地產開發一級資質的開發商， 除了位居北京的代表作，天潤置地集團的產品業務覆蓋京津冀、長三角、珠三角以及中西部重點城市，山東臨沂的天潤•香墅灣1號、杭州的天潤•西麓府、云南昭通的天潤•烏蒙水鄉、江蘇徐州的天潤•瓏璽灣等項目都是天潤置地在其進駐城市的代表作。
35年以來，天潤置地集團以對區域發展的前瞻性洞察和對筑造品質的精致打磨，所到之處的作品皆為品質標桿之作。
