中國寫字樓行業市場前景如何?就全國寫字樓市場而言，盡管市場需求尚未大規模企穩回升，但得益于“穩增長”政策和實物工作量的形成，疲軟的市場人氣得到小幅提振。第三季度中國頭部城市寫字樓市場企穩向好，基礎市場保持穩定以應對市場不利因素的擾動。
第三季度，前10名城市中，城市排名與上季度持平，頭部城市穩定的寫字樓市場格局得以延續。除北京、重慶的指數環比回調1%外，其他城市均保持正增長。北京第三季度的租房市場經歷了上季度的小幅反彈后回到穩定水平，而重慶的市場受到疫情和極端高溫的影響有所減弱。上海、深圳、廣州、杭州、武漢均錄得0.2%-0.5%的漲幅，證明基礎市場保持穩定，以應對不利因素的擾動。
目前只有北京、上海、廣州、深圳四個一線城市處于成熟階段，而全國70%的城市還處于起步階段。預計北京、上海的甲級、乙級寫字樓潛在需求約為4000萬平方米，廣州、深圳約為2000萬平方米。成都、南京、杭州等城市的需求上限也超過700萬平方米，十大城市的潛在需求總量超過了其他200多個城市的需求潛力之和，說明我國寫字樓需求集中在龍頭城市。
來源：易居研究院
編輯：jinbao
