隨著全新城市化進程的發展，依托于軌道、城市聯動規劃與土地的高度集約化利用，實現自身及城市的可持續化運營的TOD模式，已經成為國際一流都市實踐成熟的一種開發模式。目前，TOD模式已在國內一線城市中逐漸試行，上海、重慶等地已初見雛形，而在漸成世界城市的北京，也誕生了由中駿集團打造的首個雙鐵加持的TOD開發范本——中駿金輝·未來云城。
中駿集團落子TOD，塑造京雄樞紐
北京3月份發布的《2022年北京市城市軌道交通建設計劃》中明確指出：北京軌道交通建設將更加注重“站城融合”，讓軌道交通出入口更好地融入周邊建筑、街區。這就意味著，未來北京的軌道交通建設將更加強化TOD模式，在實現自身收益平衡的同時，有效提升老城區的影響力并拓展未開發地區，推進現代化城市發展進程。
近些年來，北京的城市發展規劃藉由軌道交通網絡的發展實現多核趨勢，成為京津冀城市群的發展戰略核心。而大興新城則是北京向南拓展軸線上的門戶樞紐，中駿集團推出的中駿金輝·未來云城就擇址于南城大興核心CBD黃村樞紐，鄰近京雄城際大興高鐵站，地鐵、高鐵雙鐵加持，塑造了未來云城TOD京津冀一體化重要節點的地位。
中駿集團打造站城一體城市中心TOD
中駿金輝·未來云城整體設計以車站為核心，通過公共交通和其他功能區之間的換乘將交通人流疏導至周邊的城市空間。整個項目位于車站的西側，在設計思路上融合了產城一體化的概念，設計出了包括居住區、文化區以及商業區等多個城市功能板塊。
此外，根據北京2035年地鐵規劃草案，未來還將規劃大興生物醫藥基地版塊S6號線。在建成后，中駿金輝·未來云城將進一步進化為三鐵TOD的超級綜合體，進一步拓展了發展空間。
多元業態，賦能中駿集團大城生活TOD
中駿金輝·未來云城項目的外部區域，通過軌道交通來串聯規劃城市TOD，包含了教育、醫療、商業等在內的多重城市資源；而項目內部則規劃低密度街區，覆蓋了多元化的生活業態。中駿金輝·未來云城承載了方隅長租公寓、天字系住宅、家樂坊商街以及辦公寫字樓、星級酒店等多種業態，完美體現了中駿集團“一體兩翼”戰略以及金輝“產住商一體化”的開發模式。
作為北京首個雙鐵TOD超級綜合體范本，中駿集團打造的中駿金輝·未來云城代言了北京TOD發展的未來藍圖。在站位城市向南發展戰略的基礎上，重塑區域格局，通過持續運營反哺城市發展，并且為居住者提供了多元化城市生活配套設施。中駿金輝·未來云城將成為未來城市中心點，同時也將成為眾多京津冀家庭的日常目的地。
