近日，深圳市聯(lián)建光電股份有限公司發(fā)布關于出售房產(chǎn)的進展公告。
為盤活公司資產(chǎn)，提高資產(chǎn)運營效率，從而進一步滿足公司經(jīng)營發(fā)展需求，促進業(yè)務的可持續(xù)發(fā)展，深圳聯(lián)建于3月14日召開了第六屆董事會第十一次會議，審議通過了《關于擬出售房產(chǎn)的議案》，深圳聯(lián)建司擬對外出售坐落于深圳市南山區(qū)深圳灣科技生態(tài)園15層至19層合計35套自有辦公樓。
5月13日，深圳聯(lián)建與北京集創(chuàng)北方科技股份有限公司在深圳市簽署了《房地產(chǎn)轉讓合同》，將深圳灣科技園辦公樓中的17至19層合計21套自有房產(chǎn)（總建筑面積合計10287.53平方米）以4.18億元的成交價格出售給北京集創(chuàng)。
本次交易的資產(chǎn)為深圳聯(lián)建單獨所有，于2016年9月以現(xiàn)金購買方式取得，購置價約為4.18億元。本次出售17樓至19樓合計21套不動產(chǎn)坐落于深圳市南山區(qū)深圳灣科技生態(tài)園，建筑面積合計為10287.53平方米，屬工業(yè)用地，土地使用權性質為出讓，土地使用權使用期限為50年，從2011年08月18日起至2061年8月17日止，該房產(chǎn)已投入使用5年，目前處于正常使用狀態(tài)。
本次交易的定價依據(jù)：結合深圳聯(lián)建目前對流動資金需求的實際經(jīng)營情況，以及深圳市寫字樓市場環(huán)境不景氣等多方面因素考慮，參考到本次交易標的評估值為4.42億元，截至2022年4月30日的賬面凈值為3.61億元，經(jīng)與雙方協(xié)商，確定交易標的的定價依據(jù)以該房產(chǎn)截至2022年4月30日的賬面原值4.18億元為基準，最終確定本次交易的成交價格為人民幣4.18億元。
據(jù)悉，這不是深圳聯(lián)建首次賣房，去年6月深圳聯(lián)建賣了在惠州的4棟房，還是2011年公司上市時募投項目的一部分，回款近2億元。賣完之后深圳聯(lián)建沒地方生產(chǎn)，又將出售的房產(chǎn)返租了回來，租賃期4年，“以確保公司LED顯示業(yè)務的正常生產(chǎn)經(jīng)營”。
