六月即將過半，距離畢業季越來越近了。每年的這個時候，都是租房市場的旺季，近日，北京海淀區房屋管理局微信公眾號“海淀房管”發布了《畢業季住房租賃指南4.0》，提醒準職場新人初入社會租房，要擦亮眼睛，避免踩坑。
合租租金低 當心別群租
隨著信息傳播途徑的多樣化，現在有很多互聯網交易平臺或租房APP，使用起來也很方便。部分平臺還有VR看房功能，不僅可以節省很多時間和精力，也方便在疫情期間選房看房。
海淀房管提示，剛畢業的社會新人，可以選擇距離工作地點附近的房屋，同時，也可以沿著地鐵沿線向外，品質高、價格低的房源也不失為好的選擇。總的來說，北京城六區的平均租金高于其他區域。
值得注意的是，與他人共同合租住房，租金相對較低，但要注意千萬別群租，違法群租安全、消防隱患大，危害自己的人身安全。北京市規定，要以原規劃設計的房間為最小出租單位，不能打隔斷出租。而且對于人均使用面積和每個房間的居住人數都有嚴格的要求，為了自身的安全，千萬不要群租。
驗證房屋權屬 警惕“低租金”、“假承諾”
在實地看房、打算承租時，要注意查看出租房屋的房屋權屬證書，房主或出租人的身份證件，確認房主和出租人的關系，確保出租人有權出租。出租房屋為轉租的，要確認房主已書面同意該房屋可以轉租；還要查看房主與出租人約定的租賃期間，確保租賃期限可以覆蓋自己的租住時間。
警惕“低租金”。看房時，一定要先比較一下周邊同類房屋的市場租金水平，不要圖便宜選擇明顯低于市場價格的房源，當心被騙取定金、租金。
警惕“假承諾”。實地看房時，要檢查、試用一下各種家電、屋內設施等，確認房屋及配套設施的狀況是否符合合同約定，發現問題要在合同中注明，不要輕信出租方的口頭承諾。
看房前先查詢房屋所在小區是否處于封控區、管控區范圍內，不要前往上述區域，有些房源可以通過網上VR看房。還要嚴格遵照小區疫情防控相關要求，主動配合掃碼等，并要注意做好個人防護。
帶看房屋時，一定要選擇佩戴信息卡的從業人員。可以通過掃描從業人員信息卡上的二維碼查詢從業人員的相關信息，謹防不良中介或者虛假從業人員。
來源：中國經濟網
編輯：wangdc
