中金公司展望下半年房地產(chǎn)行業(yè)稱，在宏觀穩(wěn)增長、行業(yè)需求側(cè)提振、供給側(cè)出清相互交織的環(huán)境下，判斷2022年下半年房地產(chǎn)景氣度回升、信用市場化債重建將是主線。
股票角度，銷售回升曙光已現(xiàn)，看好兩市地產(chǎn)股6-12個月維度回報表現(xiàn)，選股聚焦頭部國企、經(jīng)營良好的混合所有制或類似資質(zhì)、區(qū)域型龍頭、及高信用民企，布局多元業(yè)務的企業(yè)若相應賽道景氣復蘇，則錦上添花。
信用債角度，集中到期和出險企業(yè)問題未解，房企信用風險處于“黎明前的黑暗時刻”，短期建議優(yōu)秀國企作為城投分散性品種打底倉配置，其中債務負擔重但融資和外部支持條件好的國企還有一定超額收益挖掘空間，非國企板塊經(jīng)營穩(wěn)健、到期壓力可控的企業(yè)短期品種有交易性價值，長期謹慎為主。
來源：證券時報
編輯：wangdc
