6月28日，湖南省永州市住房和城鄉建設局印發了《永州市中心城區進一步促進房地產市場平穩發展的若干措施》（以下簡稱《措施》），涉及購房補貼、降低首付比例、提高住房公積金貸款額度、下調二手房評稅價格、分期繳納土地價款等十三條措施。
《措施》提到，永州市將實行購房契稅補貼，購買永州市中心城區新建商品房，簽訂網簽合同并繳納契稅的，由財政按其所繳納契稅額的80%對購房人予以補貼。補貼資金按現行財政體制稅收分享比例分別由市區財政承擔。
同時，實行人才購房補貼。對全日制本科生、全日制碩士研究生和副高級職稱人才、全日制博士研究生和正高級職稱人才在永州落戶并就業，購買中心城區新建商品住房，簽訂網簽合同并繳納契稅的，分別補貼2萬元、3萬元、5萬元。
《措施》明確，要加大房地產信貸支持力度。實施差別化住房信貸政策，個人按揭貸款放款周期縮短到3個月內，對擁有1套住房并已結清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房的，金融機構貸款和住房公積金貸款執行首套房貸款政策。
此外，還要提高住房公積金貸款額度。全面放開異地貸款業務，支持全國住房公積金繳存職工到永州購房，不受繳存地、戶籍地的限制。對納入住房公積金支持政策的先進模范人物和高層次人才，在永州市購買家庭自住住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額度提高至現行貸款額度的2倍即100萬元，最低可達現行貸款限額的1.6倍即80萬元。符合國家生育政策生育二孩、三孩的繳存職工家庭申請住房公積金貸款，最高貸款額度可在現行住房公積金最高貸款額度的基礎上分別上浮10萬元和20萬元。這意味著，生育三孩的繳存職工家庭申請住房公積金貸款的最高貸款額度為120萬元。
《措施》還提到，要下調二手房評稅價格。按年度調整二手房評估計稅價格。住房類存量房按當前系統評估價格下調20%；商業類非住宅存量房按當前系統評估價格下調40%；其他非住宅存量房（工業用房、公寓、寫字樓、車庫、雜物間等）按當前系統評估價格下調30%。
另外，還將加大稅收支持力度。房地產開發企業可以按規定申請延期納稅申報。對有特殊困難而不能按期繳納稅款的，由企業申請，依法辦理延期繳納稅款，最長不超過3個月。對房地產企業銷售未完工產品計稅毛利率統一下調至10%。對納稅信用等級好、管理規范的房地產企業，稅務部門依法受理審批增值稅期末留抵退稅，確保稅收優惠應享盡享。
《措施》還明確，將優化預售資金監管政策。適當放寬預售資金解控比例，在房地產開發企業信用等級良好、開發項目銷售資金全額歸集、申請資金保證用于項目建設的前提下，房地產開發企業申請使用商品房預售資金額度可在原規定基礎上提高5個百分點。
來源：央廣網
編輯：wangdc
